Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Dwergvinvisstraat 34

1035HP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.385

Galería de fotos

Dwergvinvisstraat 34 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE WALVISBUURT!   Rust, ruimte en het gemak van stadsvoorzieningen op een steenworp afstand – wat wil je nog meer? Deze fraaie, goed onderhouden gezinswoning slaat de perfecte brug tussen stad en natuur. Met een zonnige achtertuin grenzend aan het water, drie comfortabele slaapkamers en ruime parkeermogelijkheden is dit huis ideaal voor een jong gezin, stellen of iedereen die het beste van beide werelden zoekt: stadse gezelligheid én een kindvriendelijke wijk. Bereid je alvast voor op verliefd worden, want deze kans wil je niet laten lopen. Waar wacht je nog op? Dit is jouw droomhuis!   HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN   - Zonnig én aan het water: Een heerlijke achtertuin op het zuidoosten waar je van de eerste tot de laatste zonnestraal geniet, mét uitzicht op het water. Ontbijten met fluitende vogels, terwijl je ’s middags met een goed glas wijn geniet van de ondergaande zon – dit is puur genieten!   - Kindvriendelijke topomgeving: Zoek niet verder. Deze wijk in de Walvisbuurt ademt rust en heeft veilige speelplekken voor kinderen. Ideaal voor jonge gezinnen!   - Erfpacht geregeld? Check!: De erfpachtcanon is afgekocht tot 2040 én daarna eeuwigdurend vastgezet op slechts ongeveer € 572,- per jaar (index 2025). Dat zijn zorgen minder!   - Ruimte voor alles: Met drie slaapkamers (en zelfs uitbreiding naar een 4e kamer is evt. mogelijk!), biedt deze woning volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte.   - Perfecte ligging: Vanuit de woning ben je binnen no time bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook natuur- en recreatiegebied Het Twiske is slechts 10 minuten fietsen.   GENIETEN IN EEN OASE VAN RUST EN COMFORT   Binnenstappen in deze woning voelt als thuiskomen. Gelegen in een van de rustigste én ook wel in een van de populaire buurten van de stad, maak je hier meteen een connectie met alles wat deze plek te bieden heeft. Zodra je de voordeur opent, ontmoet een lichte, ruime hal je met voldoende plek voor jassen, schoenen en evt. kinderwagens? De nette vloer en strak afgewerkte wanden zorgen meteen voor een stijlvolle binnenkomst. Loop je door naar de woonkamer, dan word je verrast door het riante leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het daglicht, terwijl je uitzicht hebt op de zonnige achtertuin en het water. Stel je eens voor: een ochtend vol zonnestralen terwijl je geniet van je kop koffie en de rust aan het water. Hier start je écht de dag met een glimlach!   De open keuken is zeer zeker netjes te noemen: voorzien van alle moderne apparatuur (denk aan een mooie kookplaat met oven en vaatwasser), kun je hier de chef-kok in jezelf naar boven halen. Of het nu gaat om een snelle maaltijd voor twee of een uitgebreid diner met vrienden, deze keuken maakt koken leuk en makkelijk.   Boven vind je drie ruime slaapkamers, elk met een eigen vibe en mogelijkheden. De master bedroom is een echte oase van rust, compleet met veel natuurlijke lichtinval en ruimte voor een kingsize bed. De tweede en derde slaapkamer lenen zich perfect als kinderkamers, werkplekken of hobbykamers. Heb je grotere woonplannen? Geen zorgen: er is ook eventueel de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren! Daarnaast is de moderne badkamer voorzien van een prima douchecabine, wastafel en ook een 2e toilet – alles wat je nodig hebt om je dag fris en ontspannen te beginnen.   De eyecatcher van dit huis is toch wel de tuin en wat dacht je van het dakterras? Gelegen op het zuidoosten geniet je hier van de zon van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag. Of je nu een liefhebber bent van groen, of liever een onderhoudsarm terras zoekt – deze tuin biedt alles. De ligging aan het water maakt het plaatje compleet: denk aan een gezellige barbecue aan de rand van het water. Ben je meer van wandelen of hardlopen? Dan zit je op tien minuten fietsen van Het Twiske – het perfecte decor voor ontspanning in de natuur.   Praktisch gezien zit je hier óók goed: de erfpacht is afgekocht t/m. 16-03-2040 én daarna eeuwigdurend vastgezet op slechts € 572,20 per jaar (index 2025). Geen onverwachte verrassingen dus! Daarbij zijn winkels, scholen en het openbaar vervoer op loopafstand. Kortom, je woont comfortabel in een fraaie, groene omgeving, met alles binnen handbereik. DE LIGGING, GEMAK & GEZELLIGHEID   De Walvisbuurt staat bekend als een gezellige, kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog écht groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Toch blijven alle voordelen van het stadsleven dichtbij: boodschappen doe je om de hoek en binnen enkele minuten zit je op de bus, tram of fiets richting het centrum. Een perfecte balans van rust en reuring! En voor wie even helemaal wil ontsnappen aan de dagelijkse drukte: natuurgebied Het Twiske is vlakbij.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2040)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.