Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118 1

1072VB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 10.081

Galería de fotos

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118 1 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een charmant en licht 3-kamerappartement van ca. 62 m², met twee slaapkamers, een heerlijk zonnig verdiept balkon op het zuiden, vernieuwde fundering én gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht), midden in het geliefde De Pijp. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Indeling & sfeer Dit smaakvol afgewerkte appartement bevindt zich op de eerste verdieping en kenmerkt zich door een fijne lichtinval dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de karakteristieke gevels van de straat, wat direct zorgt voor een typisch Amsterdams gevoel. Via de prettige centrale hal worden de verschillende ruimtes op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden. Vanuit hier loopt u naar de lichte woonkamer aan de voorzijde en de slaapkamers aan de rustige achterzijde van het appartement. De woonkamer biedt daarnaast een extra sfeervol detail: een stijlvolle radiatorombouw die perfect dienstdoet als gezellig zitje met kussens; een fijne plek om te ontspannen met een boek of een kop koffie. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open maatwerkkeuken, die circa vijf jaar geleden is geplaatst. De strakke keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap én een luxe combi oven-/magnetron. Het centrale kookeiland met barfunctie maakt dit een heerlijke plek om te koken én te socializen. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en alle wanden zijn recent geschilderd (2026), wat zorgt voor een instapklare en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd, wat zorgt voor weinig geluidsoverlast en aangenaam lage energiekosten. Het appartement beschikt over energielabel C. Slaapkamers & buitenruimte Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Via openslaande deuren bereikt u het verdiepte zonnige balkon. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor met kastenwand, maar is ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer of logeerkamer. Ook deze kamer biedt directe toegang tot het balkon. Het verdiept gelegen balkon op het zuiden vormt een absoluut pluspunt: een beschutte en zonnige plek waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de aanwezigheid van een grote boom ervaart u hier bovendien veel privacy en een prettig groen uitzicht. Sanitair & extra ruimtes De centraal gelegen badkamer is ruim van opzet en modern uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische separate wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. In de hal bevindt zich tevens een handige ingebouwde garderobekast. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een prettige en kleinschalige VvE, bestaande uit uitsluitend de bewoners van het pand. Binnen de vereniging wordt alles in goed overleg geregeld en is er ruimte om ideeën en voorstellen gezamenlijk aan te dragen tijdens de VvE-vergaderingen. De servicekosten bedragen € 105,- per maand. Daarnaast zijn binnen de VvE recent plannen afgestemd om de voorzijde van het pand binnenkort te laten schilderen. Omgeving Gelegen in het hart van De Pijp, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Gezellige cafés, restaurants, winkel, koffiehotspots en de Albert Cuypmarkt liggen om de hoek, evenals diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Ook het Sarphatipark ligt op loopafstand voor een fijne wandeling en de handige Noord/Zuidlijn bevindt zich op een steenworp afstand van de woning. Met de auto bent u binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat. Kortom: een sfeervol, licht en uitstekend ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam, met alle comfort voor modern stads wonen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 62 m² - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Energielabel C - Twee slaapkamers - Zonnig verdiept balkon op het zuiden met veel privacy - Moderne maatwerkkeuken (ca. 5 jaar oud) - Gezellig zitje door radiatorombouw in de woonkamer - Separate wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting - Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer - Wanden recent geeschilderd (2026) - Fundering vernieuwd (2006) - Licht appartement op de eerste verdieping - Goed geïsoleerd en weinig geluidsoverlast - Instapklaar en efficiënt ingedeeld - Kleinschalige en actieve VvE - Servicekosten € 105,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION: Living in a charming and bright 3-room apartment of approx. 62 m², featuring two bedrooms, a lovely sunny recessed south-facing balcony, renewed foundation, and located on freehold land (no leasehold), right in the heart of the beloved De Pijp. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. Layout & Atmosphere This tastefully finished apartment is located on the first floor and is characterized by abundant natural light thanks to the three large windows at the front. From the living room, you enjoy views of the characteristic façades of the street, immediately giving you that classic Amsterdam feeling. A welcoming central hallway naturally separates the different areas of the home. From here, you access the bright living room at the front and the bedrooms at the quiet rear of the apartment. The living room also features a charming detail: a stylish radiator cover that doubles as a cozy seating nook with cushions, a perfect spot to relax with a book or a cup of coffee. The living room flows seamlessly into the modern custom-built open kitchen, installed approximately five years ago. This sleek kitchen is fully equipped with all desired built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and a luxury combination oven/microwave. The central island with bar seating makes this a wonderful place to cook and socialize. The entire apartment is finished with a beautiful oak wooden floor, and all walls have been recently repainted (2026), creating a move-in-ready and contemporary feel. In addition, the apartment is well insulated, ensuring minimal noise disturbance and low energy consumption. The property has an energy label C. Bedrooms & Outdoor Space At the quiet rear of the apartment is the spacious master bedroom, offering ample room for a double bed and a large wardrobe. French doors provide direct access to the recessed sunny balcony. The second room is currently used as a home office with built-in storage, but it is also perfectly suitable as a second bedroom or guest room. This room also has direct access to the balcony. The south-facing recessed balcony is a true highlight: a sheltered and sunny outdoor space where you can enjoy the sun throughout the day. Thanks to a mature tree, you also benefit from a high level of privacy and a pleasant green outlook. Bathroom & Additional Spaces The centrally located bathroom is generously sized and modern in design, featuring white wall tiles and dark floor tiles. It includes a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The separate toilet is accessible from the hallway. In addition, there is a practical separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer. The hallway also includes a convenient built-in wardrobe. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a pleasant and small-scale homeowners’ association (VvE), consisting solely of the residents of the building. Everything is managed in close consultation, and there is room to propose and discuss ideas during meetings. The service charges are €105 per month. Within the VvE, plans have also been agreed to repaint the front façade of the building in the near future. Surroundings Located in the heart of De Pijp, with all imaginable amenities within easy reach. Lively cafés, restaurants, shops, coffee hotspots and the famous Albert Cuyp Market are just around the corner, as well as various public transport options. Sarphatipark is just a short walk away, perfect for a relaxing stroll, while the convenient North/South metro line can be reached within minutes from the property. In short: a charming, bright, and well-designed apartment in a prime Amsterdam location, offering all the comfort of modern city living Key Features - Living area approx. 62 m² - Freehold property (no leasehold) - Energy label C - Two bedrooms - Sunny recessed south-facing balcony with privacy - Modern custom kitchen (approx. 5 years old) - Cozy seating nook created by radiator cover in living room - Separate laundry room with washer/dryer connections - Entire apartment finished with oak flooring - Walls recently painted (2026) - Foundation renewed (2006) - Located on the first floor - Well insulated with low noise levels - Move-in ready and efficiently laid out - Small and active homeowners’ association (VvE) - Service costs: €105 per month - Delivery in consultation, can be quick DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. NEN CLAUSE The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
152 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.