Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarswinkel B.V.

Elstarstraat 149

1036LH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 7.204

Galería de fotos

Elstarstraat 149 Amsterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoog boven de daken van Amsterdam Noord bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse aan de Elstarstraat 149. Met een woonoppervlakte van 152 m² en een royaal dakterras van 28m² met fantastisch vrij uitzicht richting de pontsteiger en het IJ, biedt dit unieke penthouse een ongekend woongenot midden in één van Amsterdams meest dynamische wijken. De open leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen die uitzicht bieden over de stad. Het interieur combineert hoogwaardige materialen met een tijdloos ontwerp. Het penthouse heeft een woonkamer van 70 m², twee elegante badkamers, drie ruime slaapkamers en een royaal dakterras op het zuiden. Twee perfect gelegen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage maken het geheel compleet. Indeling: De twee parkeerplaatsen in de garage op de begane grond bieden direct en gemakkelijk parkeergelegenheid. Via trap of lift bereik je de zesde en tevens bovenste verdieping, waar je slechts één buurappartement hebt, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. De woning verwelkomt je in een ruime entreehal met een strakke, op maat gemaakte garderobekast. Twee sierlijke taatsdeuren met bronzen glas leiden je naar de woonkamer van maar liefst 70 m². Deze hoekgelegen ruimte, gelegen op het zuiden, is aan twee zijden voorzien van grote raampartijen en een brede schuifpui die het daglicht overvloedig naar binnen laten stromen. Het uitzicht is ronduit spectaculair: richting het zuiden het IJ en de Pontsteiger, aan de oostzijde het groen van het park en het rustgevende Zijkanaal. De woonkamer gaat naadloos over in een volledig uitgeruste SieMatic-keuken met centraal kookeiland. Het keukenblok is voorzien van twee ovens, een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, wijnklimaatkast, een hoge koelkast en een separate vriezer. De inbouwapparatuur is afkomstig van SieMatic, Bora en Miele, merken die staan voor duurzaamheid en culinair comfort. Via de schuifpui stap je rechtstreeks het ruime, zonnige dakterras op, waar hetzelfde weids uitzicht over het IJ en de omgeving je telkens opnieuw verwelkomt. Aan de oost- en noordzijde van de woning bevinden zich de drie ruime slaapkamers en de twee badkamers. De masterbedroom, gelegen op het noorden, beschikt over een zeer ruime en-suite badkamer in hotelstijl, compleet met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een op maat gemaakte inbouwkast. Ook vanuit de slaapkamers geniet je van een vrij uitzicht en een rustige, besloten sfeer. De tweede badkamer is in dezelfde verzorgde stijl uitgevoerd en biedt ruimte aan de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is daarnaast een kleine bergkast bereikbaar, evenals een stijlvol separaat toilet met een elegant meubel. Omgeving: De Elstarstraat ligt in de Bongerd, een rustige en geliefde buurt in Amsterdam-Noord met een fijne mix van gezinnen en jonge stellen met veel water en groen. Het nabijgelegen pontje brengt je snel en moeiteloos naar de overkant van het IJ, richting het centrum. In de zomer nodigen de steigers en de haven in de buurt uit om te zwemmen, het waterrijke karakter geeft de wijk haar open en ontspannen sfeer. Voor gezinnen is de omgeving ideaal: basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand, en sportfaciliteiten zijn er in overvloed, van verenigingen tot individuele voorzieningen. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de Plus in de buurt, en voor een hapje of drankje hoef je niet ver. De NDSM-werf, op korte afstand, biedt het hele jaar door van alles te beleven. Voor een pizza kun je terecht bij De Klaproos aan de Papaverweg, en op de NDSM-werf vind je diverse restaurants en terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend. De pont richting Centraal Station of de Pontsteiger is binnen enkele minuten te fiets bereikbaar. Met de auto sta je zo op de A10, en met de fiets ben je in een kwartiertje bij metrostation Noord. Meerdere buslijnen completeren het aanbod aan openbaar vervoer. Veerpontjes: NDSM pont: 5 min (elektrische)fietsafstand Distelwegpont: : 6 min (elektrische)fietsafstand Centraal station pont: 10 min (elektrische)fietsafstand Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 152 m² - Penthouseappartement gelegen op bovenste etage - Bouwjaar 2024 - Inclusief 2 parkeerplaatsen in ondergelegen garage - Dakterras (Zuid) van 28 m² met fenomenaal uitzicht - Prachtig vrij uitzicht richting o.a. het IJ - Energielabel A+ - Drie ruime slaapkamers - Heerlijk lichtinval door grote raampartijen - Luxe Siematic kookeiland - Plafondhoge fineer binnendeuren van Bod’or - Twee hotel-chique badkamers voorzien van Houtmerk meubels - Woonkamer entree via stijlvolle taatsdeuren - Kranen en doucheaccessoires van Hothbath - Custom-made wandkast in woonkamer - Gehele woning voorzien van hoogwaardige afwerking - Riante inpandige berging - Gehele woning voorzien van (zone)vloerverwarming - WTW ventilatiesysteem - Gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten € 371,75 p.m. (inclusief twee parkeerplaatsen) - Erfpacht woning € 3.001,- per jaar (canon loopt t/m 31-07-2072) - Aanvraag overstappen erfpacht in 2023 gedaan - Erfpacht per parkeerplaats € 58 per jaar,- - Erfpachtcanon 10 jaarlijks geïndexeerd - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2072)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1036

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.