Jump to content
Logo of Makelaarswinkel B.V.

Elstarstraat 149

1036LH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 7.204

Photo Gallery

Elstarstraat 149 Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Hoog boven de daken van Amsterdam Noord bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse aan de Elstarstraat 149. Met een woonoppervlakte van 152 m² en een royaal dakterras van 28m² met fantastisch vrij uitzicht richting de pontsteiger en het IJ, biedt dit unieke penthouse een ongekend woongenot midden in één van Amsterdams meest dynamische wijken. De open leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen die uitzicht bieden over de stad. Het interieur combineert hoogwaardige materialen met een tijdloos ontwerp. Het penthouse heeft een woonkamer van 70 m², twee elegante badkamers, drie ruime slaapkamers en een royaal dakterras op het zuiden. Twee perfect gelegen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage maken het geheel compleet. Indeling: De twee parkeerplaatsen in de garage op de begane grond bieden direct en gemakkelijk parkeergelegenheid. Via trap of lift bereik je de zesde en tevens bovenste verdieping, waar je slechts één buurappartement hebt, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. De woning verwelkomt je in een ruime entreehal met een strakke, op maat gemaakte garderobekast. Twee sierlijke taatsdeuren met bronzen glas leiden je naar de woonkamer van maar liefst 70 m². Deze hoekgelegen ruimte, gelegen op het zuiden, is aan twee zijden voorzien van grote raampartijen en een brede schuifpui die het daglicht overvloedig naar binnen laten stromen. Het uitzicht is ronduit spectaculair: richting het zuiden het IJ en de Pontsteiger, aan de oostzijde het groen van het park en het rustgevende Zijkanaal. De woonkamer gaat naadloos over in een volledig uitgeruste SieMatic-keuken met centraal kookeiland. Het keukenblok is voorzien van twee ovens, een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, wijnklimaatkast, een hoge koelkast en een separate vriezer. De inbouwapparatuur is afkomstig van SieMatic, Bora en Miele, merken die staan voor duurzaamheid en culinair comfort. Via de schuifpui stap je rechtstreeks het ruime, zonnige dakterras op, waar hetzelfde weids uitzicht over het IJ en de omgeving je telkens opnieuw verwelkomt. Aan de oost- en noordzijde van de woning bevinden zich de drie ruime slaapkamers en de twee badkamers. De masterbedroom, gelegen op het noorden, beschikt over een zeer ruime en-suite badkamer in hotelstijl, compleet met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een op maat gemaakte inbouwkast. Ook vanuit de slaapkamers geniet je van een vrij uitzicht en een rustige, besloten sfeer. De tweede badkamer is in dezelfde verzorgde stijl uitgevoerd en biedt ruimte aan de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is daarnaast een kleine bergkast bereikbaar, evenals een stijlvol separaat toilet met een elegant meubel. Omgeving: De Elstarstraat ligt in de Bongerd, een rustige en geliefde buurt in Amsterdam-Noord met een fijne mix van gezinnen en jonge stellen met veel water en groen. Het nabijgelegen pontje brengt je snel en moeiteloos naar de overkant van het IJ, richting het centrum. In de zomer nodigen de steigers en de haven in de buurt uit om te zwemmen, het waterrijke karakter geeft de wijk haar open en ontspannen sfeer. Voor gezinnen is de omgeving ideaal: basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand, en sportfaciliteiten zijn er in overvloed, van verenigingen tot individuele voorzieningen. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de Plus in de buurt, en voor een hapje of drankje hoef je niet ver. De NDSM-werf, op korte afstand, biedt het hele jaar door van alles te beleven. Voor een pizza kun je terecht bij De Klaproos aan de Papaverweg, en op de NDSM-werf vind je diverse restaurants en terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend. De pont richting Centraal Station of de Pontsteiger is binnen enkele minuten te fiets bereikbaar. Met de auto sta je zo op de A10, en met de fiets ben je in een kwartiertje bij metrostation Noord. Meerdere buslijnen completeren het aanbod aan openbaar vervoer. Veerpontjes: NDSM pont: 5 min (elektrische)fietsafstand Distelwegpont: : 6 min (elektrische)fietsafstand Centraal station pont: 10 min (elektrische)fietsafstand Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 152 m² - Penthouseappartement gelegen op bovenste etage - Bouwjaar 2024 - Inclusief 2 parkeerplaatsen in ondergelegen garage - Dakterras (Zuid) van 28 m² met fenomenaal uitzicht - Prachtig vrij uitzicht richting o.a. het IJ - Energielabel A+ - Drie ruime slaapkamers - Heerlijk lichtinval door grote raampartijen - Luxe Siematic kookeiland - Plafondhoge fineer binnendeuren van Bod’or - Twee hotel-chique badkamers voorzien van Houtmerk meubels - Woonkamer entree via stijlvolle taatsdeuren - Kranen en doucheaccessoires van Hothbath - Custom-made wandkast in woonkamer - Gehele woning voorzien van hoogwaardige afwerking - Riante inpandige berging - Gehele woning voorzien van (zone)vloerverwarming - WTW ventilatiesysteem - Gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten € 371,75 p.m. (inclusief twee parkeerplaatsen) - Erfpacht woning € 3.001,- per jaar (canon loopt t/m 31-07-2072) - Aanvraag overstappen erfpacht in 2023 gedaan - Erfpacht per parkeerplaats € 58 per jaar,- - Erfpachtcanon 10 jaarlijks geïndexeerd - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2072)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1036

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.