Ir directamente al contenido
Logotipo de ME Makelaars B.V.

Ennemaborg 53

1082SM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 7.128

Galería de fotos

Ennemaborg 53 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed ingedeeld en zeer ruim appartement van 70 m2 met 3 slaapkamers en balkon, gelegen aan de noordelijke rand van Buitenveldert tussen de Zuid as en Groot Gelderlandplein. De woning is netjes afgewerkt en is zo te betrekken. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. Hal met separate WC en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een ingebouwde koelkast en veel opbergruimte. Vanaf de keuken heeft u toegang tot het balkon. Op het balkon is een ingebouwde kast met c.v. ketel. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. Tevens beschikt het appartement over een berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een autovrije speeltuin. ERFPACHT Het appartement staat op grond van de gemeente Amsterdam. Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 mei 2053. De voorwaarden van 2000 zijn van toepassing. De akte overstap eeuwigdurende erfpacht is al getekend onder de gunstige voorwaarden en de jaarlijkse canon zal vanaf 16 mei 2053 € 305,99 (exlusief inflatie) bedragen. BIJZONDERHEDEN Drie goed bemeten slaapkamers Muren zijn voorzien van glad stucwerk Riant balkon aan de achterzijde Het appartement is voorzien van dubbel glas Berging in de onderbouw Grote en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 134,= per maand; Woningdelersvergunning voor 3 delers OMGEVING Het appartement ligt aan de noordelijke rand van Buitenveldert, naast de Zuidas. Station-Zuid WTC ligt op loopafstand net als de Ring A10 waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Vanaf station Zuid ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Diverse scholen en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Winkelcentrum Gelderlandplein om de hoek met haar brede assortiment aan winkels en restaurants. Het centrum van Amsterdam ligt slechts op tien minuten fietsafstand. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION BELOW ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Well-designed and very spacious apartment of 70 m2 with 3 bedrooms and balcony, located on the northern edge of Buitenveldert between the Zuidas and Groot Gelderlandplein. The house is neatly finished and is ready to move into. LAYOUT Via the communal staircase you reach the private entrance on the second floor. Hall with separate toilet and access to all rooms. The spacious living room is wonderfully light and offers access to the kitchen in corner arrangement at the rear. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, a built-in refrigerator and plenty of storage space. From the kitchen you have access to the balcony. On the balcony is a built-in cupboard with central heating boiler. The apartment has three good-sized bedrooms, one bedroom at the rear with access to the balcony and two bedrooms at the front. The bathroom has a sink and shower. The apartment also has a storage room in the basement, equipped with electricity. At the rear of the complex is a car-free playground. LEASEHOLD The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The perpetual leasehold has been bought off until 15 May 2053. The conditions of 2000 apply. The deed of transfer of perpetual leasehold has already been signed under the favourable conditions and the annual fee will amount to € 305.99 (excluding inflation) from 16 May 2053. PARTICULARITIES Three well-sized bedrooms Walls are provided with smooth stucco Spacious balcony at the rear The apartment has double glazing Storage room in the basement Large and healthy VvE, which is professionally managed. The service costs are € 134,= per month; Home sharing permit for 3 sharers SURROUNDINGS The apartment is located on the northern edge of Buitenveldert, next to the Zuidas. Station-Zuid WTC is within walking distance, as is the Ring A10, which makes accessibility optimal. From station Zuid you can reach Schiphol within 10 minutes. Various schools and sports clubs are located in the vicinity. Gelderlandplein shopping centre around the corner with its wide range of shops and restaurants. The centre of Amsterdam is only a ten-minute bike ride away. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
182 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.