Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Geerdinkhof 295

1103RA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.968

Galería de fotos

Geerdinkhof 295 Amsterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en groen in Amsterdam: royale hoekwoning aan het water in geliefde wijk Geerdinkhof OMGEVING Deze ruime hoekwoning is gelegen in het groene en rustige Geerdinkhof, één van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam Zuidoost. De wijk grenst direct aan het uitgestrekte park de Bijlmerweide, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water, of een bezoek kunt brengen aan de kinderboerderij of de nabijgelegen manege. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark liggen op loopafstand en bieden volop recreatiemogelijkheden in de natuur. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met een sociale buurtgemeenschap en volop voorzieningen in de directe omgeving: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel bereikbaar. Met bus of metro ben je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam. Ook Diemen, Weesp en Amsterdam-Oost zijn eenvoudig bereikbaar via de fiets. INDELING Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, een berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Via de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde, zonnige achtertuin in. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en wijnklimaatkast. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, die eveneens een schuifpui naar de tuin heeft. Vanuit de hal is tevens toegang tot de voormalige dubbele garage, die is omgebouwd tot multifunctionele ruimte. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, evenals een keukenblokje – ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of extra slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping kom je via een open trap op een ruime overloop. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote kamer. Deze zijn eenvoudig weer te splitsen, waardoor drie slaapkamers op deze verdieping mogelijk zijn. De royale badkamer is vergroot en beschikt over een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en een derde toilet. TUINEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De verzorgde voortuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van groen en beplanting. Dankzij de hoekligging wordt ook de aangrenzende zijstrook benut. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en grenst direct aan het water. Hier geniet je van een ruim terras bij de woning, en een knus zitje aan het water met een prachtig vrij uitzicht. ERFPACHT De erfpachtcanon bedraagt € 2.208,54 per jaar en is vast tot 1 november 2029. Na afloop van dit tijdvak is de canon vastgesteld op € 273,51 per jaar (prijspeil 2025), exclusief jaarlijkse indexering. ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel B. Na de opname van het energielabel is in 2024/2025 zowel de dakbedekking van de woning en voormalige garage vernieuwd en naar de huidige normen geïsoleerd daarnaast is ook de kruipruimte extra geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN Unieke ligging aan water en park Royale hoekwoning Energielabel B (met verbeteringen sinds opname) Mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer Ruime tuin aan het water, met meerdere zitplekken Geschikt voor gezinnen en multifunctioneel gebruik CV-ketel in lease (ca. 33,- per maand) De feitelijke situatie ter plaatse wijkt af van de kadastraal vastgestelde erfgrenzen Tot 2 parkeervergunningen mogelijk, geen wachttijd Uitbreidingsmogelijkheden uitbouw/opbouw Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
509 m³
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, lease
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2029)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1103

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.