Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Geerdinkhof 295

1103RA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.968

Galerie de photos

Geerdinkhof 295 Amsterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en groen in Amsterdam: royale hoekwoning aan het water in geliefde wijk Geerdinkhof OMGEVING Deze ruime hoekwoning is gelegen in het groene en rustige Geerdinkhof, één van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam Zuidoost. De wijk grenst direct aan het uitgestrekte park de Bijlmerweide, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water, of een bezoek kunt brengen aan de kinderboerderij of de nabijgelegen manege. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark liggen op loopafstand en bieden volop recreatiemogelijkheden in de natuur. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met een sociale buurtgemeenschap en volop voorzieningen in de directe omgeving: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel bereikbaar. Met bus of metro ben je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam. Ook Diemen, Weesp en Amsterdam-Oost zijn eenvoudig bereikbaar via de fiets. INDELING Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, een berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Via de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde, zonnige achtertuin in. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en wijnklimaatkast. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, die eveneens een schuifpui naar de tuin heeft. Vanuit de hal is tevens toegang tot de voormalige dubbele garage, die is omgebouwd tot multifunctionele ruimte. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, evenals een keukenblokje – ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor of extra slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping kom je via een open trap op een ruime overloop. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn samengevoegd tot één grote kamer. Deze zijn eenvoudig weer te splitsen, waardoor drie slaapkamers op deze verdieping mogelijk zijn. De royale badkamer is vergroot en beschikt over een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en een derde toilet. TUINEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De verzorgde voortuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van groen en beplanting. Dankzij de hoekligging wordt ook de aangrenzende zijstrook benut. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en grenst direct aan het water. Hier geniet je van een ruim terras bij de woning, en een knus zitje aan het water met een prachtig vrij uitzicht. ERFPACHT De erfpachtcanon bedraagt € 2.208,54 per jaar en is vast tot 1 november 2029. Na afloop van dit tijdvak is de canon vastgesteld op € 273,51 per jaar (prijspeil 2025), exclusief jaarlijkse indexering. ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel B. Na de opname van het energielabel is in 2024/2025 zowel de dakbedekking van de woning en voormalige garage vernieuwd en naar de huidige normen geïsoleerd daarnaast is ook de kruipruimte extra geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN Unieke ligging aan water en park Royale hoekwoning Energielabel B (met verbeteringen sinds opname) Mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer Ruime tuin aan het water, met meerdere zitplekken Geschikt voor gezinnen en multifunctioneel gebruik CV-ketel in lease (ca. 33,- per maand) De feitelijke situatie ter plaatse wijkt af van de kadastraal vastgestelde erfgrenzen Tot 2 parkeervergunningen mogelijk, geen wachttijd Uitbreidingsmogelijkheden uitbouw/opbouw Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
509 m³
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, lease
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2029)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.