Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

Goeman Borgesiusstraat 78

1067LV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 5.200

Galería de fotos

Goeman Borgesiusstraat 78 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- English text below -- Ruim, instapklaar, tuin op het zuiden, toplocatie en eventueel met garage! Volledig gemoderniseerde en mooi afgewerkte vijfkamerwoning met een woonoppervlakte van 100 m². De tuin is superfijn; gericht op het zuiden en grenzend aan een plantsoen. Ook aan de voorzijde is er een groot plantsoen waar je uitzicht op hebt vanuit de keuken. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met voorzolder, grote vierde slaapkamer + kunststof dakkapel; een vijfde slaapkamer is mogelijk. In 2020 is de woning o.a. voorzien van kunststof kozijnen, een nieuwe keuken + badkamer en zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt. De locatie is fantastisch: ruim opgezet, veel groen, kindvriendelijk en met alle voorzieningen zoals parken, winkels, “De Tuinen van West”, scholen, OV en uitvalswegen vlakbij. Naar keuze van koper is eventueel de vlakbij gelegen garage (vraagprijs € 45.000,=) te koop. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, ruime woonkamer met deur naar tuin, open keuken aan voorzijde. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers, badkamer. Zolderverdieping: vaste trap, voorzolder met Velux-dakraam, aansluiting wasmachine/-droger, opstelling cv, zolderkamer met grote dakkapel. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerde tussenwoning met vijf kamers (zes is mogelijk), gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Geuzenveld–West”; • Ruime en zongerichte achtertuin (op het zuiden), met houten tuinberging; • Aan de voorzijde biedt de woning vrij zicht over een plantsoen en ook de achtertuin grenst aan een plantsoen; • Woonoppervlakte 100 m²; • De woning is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe meterkast en cv, nieuwe keuken en badkamer; • Open keuken met inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast/vriezer; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming; • Zolderverdieping met voorzolder en grote slaapkamer met dakkapel. Het is mogelijk om hier een extra kamer te realiseren; • Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 31 januari 2054, tot aan deze datum zijn er geen betalingen verschuldigd. Vanaf 1 februari 2054 is er een canon verschuldigd met jaarlijkse indexering (vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden); • Naar keuze van koper is de vlakbij gelegen garage (18 m², Jan Lelimanhof 3) ook te koop (vraagprijs € 45.000,=, servicekosten VvE € 20,= per maand); • CV-ketel: “Remeha” (2021); • Energielabel B; • Gevelisolatie; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing + inzethorren (2020); • Externe berging met eigen VvE, servicekosten € 3,= per maand; • Bijdrage voor het onderhoud van gemeenschappelijk groen rondom de woning, € 12,50 per maand; • De locatie is top; een aantrekkelijke mix van ruimte en groen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt om de hoek van “Park de Kuil”; een park met water, wandelpaden en een kinderboerderij. De directe omgeving biedt vele voorzieningen waaronder: diverse supermarkten, buurtwinkels, horecagelegenheden, scholen, speeltuinen, recreatiegebieden zoals de Sloterplas, Sloterpark, Rembrandtpark + Tuinen van West en winkelcentra waaronder het Lambertus Zijlplein, Plein ’40-’45, Osdorpplein en Akerpoort. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de fiets of auto als met het openbaar vervoer. Bus- en tramhaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam CS, Sloterdijk, Schiphol en het centrum zijn vlakbij. Met de auto bereikt u via de N200 snel de Ring A10 West, de A5, A9 en de A4. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunning gebied, laag tarief en snel beschikbaar). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, move-in ready, south-facing garden, prime location, and optionally with a garage! Fully modernized and beautifully finished five-room home with a living area of ??100 m². The garden is delightful; facing south and bordering a public park. There is also a large public park at the front, which you have a view of from the kitchen. The house has three bedrooms on the first floor and an attic floor with a landing, a large fourth bedroom, and a synthetic dormer; a fifth bedroom is possible. In 2020, the house was fitted with synthetic window frames, a new kitchen, and a bathroom, among other things, and all walls and ceilings were smoothly plastered. The location is fantastic: spacious layout, lots of greenery, child-friendly, and with all amenities such as parks, shops, "De Tuinen van West", schools, public transport, and arterial roads nearby. At the buyer's discretion, the nearby garage (asking price € 45,000) is optionally for sale. Layout: Ground floor: entrance, meter cupboard, spacious living room with door to garden, open kitchen at the front. First floor: landing with built-in wardrobe, three bedrooms, bathroom. Attic floor: fixed staircase, landing with Velux skylight, washing machine/dryer connection, central heating unit, attic room with large dormer window. Key features: • Fully modernized terraced house with five rooms (six is ??possible), located in the sought-after and child-friendly “Geuzenveld–West” neighborhood; • Spacious and sun-oriented backyard (south-facing), with a wooden garden shed; • At the front, the house offers an unobstructed view of a public garden, and the backyard also borders a public garden; • Living area 100 m²; • The house was fitted with synthetic window frames, a new meter cupboard and central heating system, and a new kitchen and bathroom in 2020; • Open kitchen with built-in appliances including: induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer; • Bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, and underfloor heating; • Attic floor with a landing and a large bedroom with a dormer window. It is possible to create an extra room here; • There is a perpetual leasehold right: the land is owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought out up to and including January 31, 2054; no payments are due until this date. From February 1, 2054, a ground rent is due with annual indexation (fixed under favorable conditions); • At the buyer's option, the nearby garage (18 m², Jan Lelimanhof 3) is also for sale (asking price € 45,000, HOA service charges € 20 per month); • Central heating boiler: “Remeha” (2021); • Energy label B; • Facade insulation; • Fully equipped with synthetic window frames with double glazing + insect screens (2020); • External storage unit with its own HOA, service charges € 3 per month; • Contribution for the maintenance of communal green areas around the home, €12.50 per month; • The location is superb; an attractive mix of space and greenery with all amenities within easy reach. The home is situated around the corner from “Park de Kuil”; a park featuring water, walking paths, and a petting zoo. The immediate surroundings offer many amenities, including: various supermarkets, local shops, restaurants and cafes, schools, playgrounds, recreational areas such as the Sloterplas, Sloterpark, Rembrandtpark + Tuinen van West, and shopping centers including Lambertus Zijlplein, Plein ’40-’45, Osdorpplein, and Akerpoort. Accessibility is excellent by bicycle, car, or public transport. Bus and tram stops with direct connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, Schiphol, and the city center, among others, are nearby. By car, you can quickly reach the A10 West Ring, the A5, A9, and A4 via the N200. Ample parking is available around the property (permit zone, low rate, and quickly available).

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,26%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
321 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1067

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.