Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Goeman Borgesiusstraat 78

1067LV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 5.200

Photo Gallery

Goeman Borgesiusstraat 78 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

-- English text below -- Ruim, instapklaar, tuin op het zuiden, toplocatie en eventueel met garage! Volledig gemoderniseerde en mooi afgewerkte vijfkamerwoning met een woonoppervlakte van 100 m². De tuin is superfijn; gericht op het zuiden en grenzend aan een plantsoen. Ook aan de voorzijde is er een groot plantsoen waar je uitzicht op hebt vanuit de keuken. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met voorzolder, grote vierde slaapkamer + kunststof dakkapel; een vijfde slaapkamer is mogelijk. In 2020 is de woning o.a. voorzien van kunststof kozijnen, een nieuwe keuken + badkamer en zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt. De locatie is fantastisch: ruim opgezet, veel groen, kindvriendelijk en met alle voorzieningen zoals parken, winkels, “De Tuinen van West”, scholen, OV en uitvalswegen vlakbij. Naar keuze van koper is eventueel de vlakbij gelegen garage (vraagprijs € 45.000,=) te koop. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, ruime woonkamer met deur naar tuin, open keuken aan voorzijde. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers, badkamer. Zolderverdieping: vaste trap, voorzolder met Velux-dakraam, aansluiting wasmachine/-droger, opstelling cv, zolderkamer met grote dakkapel. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerde tussenwoning met vijf kamers (zes is mogelijk), gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Geuzenveld–West”; • Ruime en zongerichte achtertuin (op het zuiden), met houten tuinberging; • Aan de voorzijde biedt de woning vrij zicht over een plantsoen en ook de achtertuin grenst aan een plantsoen; • Woonoppervlakte 100 m²; • De woning is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe meterkast en cv, nieuwe keuken en badkamer; • Open keuken met inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast/vriezer; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming; • Zolderverdieping met voorzolder en grote slaapkamer met dakkapel. Het is mogelijk om hier een extra kamer te realiseren; • Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 31 januari 2054, tot aan deze datum zijn er geen betalingen verschuldigd. Vanaf 1 februari 2054 is er een canon verschuldigd met jaarlijkse indexering (vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden); • Naar keuze van koper is de vlakbij gelegen garage (18 m², Jan Lelimanhof 3) ook te koop (vraagprijs € 45.000,=, servicekosten VvE € 20,= per maand); • CV-ketel: “Remeha” (2021); • Energielabel B; • Gevelisolatie; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing + inzethorren (2020); • Externe berging met eigen VvE, servicekosten € 3,= per maand; • Bijdrage voor het onderhoud van gemeenschappelijk groen rondom de woning, € 12,50 per maand; • De locatie is top; een aantrekkelijke mix van ruimte en groen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt om de hoek van “Park de Kuil”; een park met water, wandelpaden en een kinderboerderij. De directe omgeving biedt vele voorzieningen waaronder: diverse supermarkten, buurtwinkels, horecagelegenheden, scholen, speeltuinen, recreatiegebieden zoals de Sloterplas, Sloterpark, Rembrandtpark + Tuinen van West en winkelcentra waaronder het Lambertus Zijlplein, Plein ’40-’45, Osdorpplein en Akerpoort. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de fiets of auto als met het openbaar vervoer. Bus- en tramhaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam CS, Sloterdijk, Schiphol en het centrum zijn vlakbij. Met de auto bereikt u via de N200 snel de Ring A10 West, de A5, A9 en de A4. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunning gebied, laag tarief en snel beschikbaar). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, move-in ready, south-facing garden, prime location, and optionally with a garage! Fully modernized and beautifully finished five-room home with a living area of ??100 m². The garden is delightful; facing south and bordering a public park. There is also a large public park at the front, which you have a view of from the kitchen. The house has three bedrooms on the first floor and an attic floor with a landing, a large fourth bedroom, and a synthetic dormer; a fifth bedroom is possible. In 2020, the house was fitted with synthetic window frames, a new kitchen, and a bathroom, among other things, and all walls and ceilings were smoothly plastered. The location is fantastic: spacious layout, lots of greenery, child-friendly, and with all amenities such as parks, shops, "De Tuinen van West", schools, public transport, and arterial roads nearby. At the buyer's discretion, the nearby garage (asking price € 45,000) is optionally for sale. Layout: Ground floor: entrance, meter cupboard, spacious living room with door to garden, open kitchen at the front. First floor: landing with built-in wardrobe, three bedrooms, bathroom. Attic floor: fixed staircase, landing with Velux skylight, washing machine/dryer connection, central heating unit, attic room with large dormer window. Key features: • Fully modernized terraced house with five rooms (six is ??possible), located in the sought-after and child-friendly “Geuzenveld–West” neighborhood; • Spacious and sun-oriented backyard (south-facing), with a wooden garden shed; • At the front, the house offers an unobstructed view of a public garden, and the backyard also borders a public garden; • Living area 100 m²; • The house was fitted with synthetic window frames, a new meter cupboard and central heating system, and a new kitchen and bathroom in 2020; • Open kitchen with built-in appliances including: induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer; • Bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, and underfloor heating; • Attic floor with a landing and a large bedroom with a dormer window. It is possible to create an extra room here; • There is a perpetual leasehold right: the land is owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought out up to and including January 31, 2054; no payments are due until this date. From February 1, 2054, a ground rent is due with annual indexation (fixed under favorable conditions); • At the buyer's option, the nearby garage (18 m², Jan Lelimanhof 3) is also for sale (asking price € 45,000, HOA service charges € 20 per month); • Central heating boiler: “Remeha” (2021); • Energy label B; • Facade insulation; • Fully equipped with synthetic window frames with double glazing + insect screens (2020); • External storage unit with its own HOA, service charges € 3 per month; • Contribution for the maintenance of communal green areas around the home, €12.50 per month; • The location is superb; an attractive mix of space and greenery with all amenities within easy reach. The home is situated around the corner from “Park de Kuil”; a park featuring water, walking paths, and a petting zoo. The immediate surroundings offer many amenities, including: various supermarkets, local shops, restaurants and cafes, schools, playgrounds, recreational areas such as the Sloterplas, Sloterpark, Rembrandtpark + Tuinen van West, and shopping centers including Lambertus Zijlplein, Plein ’40-’45, Osdorpplein, and Akerpoort. Accessibility is excellent by bicycle, car, or public transport. Bus and tram stops with direct connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, Schiphol, and the city center, among others, are nearby. By car, you can quickly reach the A10 West Ring, the A5, A9, and A4 via the N200. Ample parking is available around the property (permit zone, low rate, and quickly available).

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,26%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
102 m²
Content
321 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1067

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.