Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Groenhoven 207

1103LD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.189

Galería de fotos

Groenhoven 207 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woningzoekers opgelet! Heerlijk tweekamer appartement van ca. 53 m² gelegen op de eerste verdieping met balkon en een uitzicht op heerlijk groen. Geniet van de ruime en lichte woonkamer, met schitterende half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gunstige ligging biedt alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor dit appartement de ideale combinatie van stadsleven in een groene omgeving biedt. Het betreft Toren 2 van het netjes onderhouden appartementencomplex met lift(en). De diversen torens zijn via de parkachtige omgeving of de brede overdekte passages bereikbaar. Diverse winkels zijn op loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Via overdekte wandelpassages en/of via de parkachtige tuinen kom je bij de parkeergarage, waar de gezamenlijke entree, brievenbussen, trappenhuis en de lift zich bevinden op één hoog. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling en een collectieve bergruimte in Toren 1. Eerste verdieping: Vlak bij de algemene toegangsdeur bevindt zich de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, en kastruimte bevinden. Ook biedt de hal toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal kom je terecht in de heerlijk grote keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en een gloednieuwe No Frost koelkast waarbij de meeste apparatuur van het merk Pelgrim is. Dankzij de vele kastruimte en de brede aanrechtblad met barkrukken kun je hier heerlijk koken. Gezien de half open opstellen behoud je daarbij contact met eventuele gasten in de woonkamer. De woonkamer is van goed formaat waarbij er een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. Middels een schuifpui is het driehoekvormige balkon toegankelijk gelegen op het zuidoosten. Tot slot hebben we nog de slaapkamer met veel lichtinval en een inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van al uw kleding en persoonlijke spullen Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in het net onderhouden complex Groenhoven in het Professor Joop van Stigtpark. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en faciliteiten. Het complex Groenhoven heeft een gemeenschappelijke ruimte, waar diverse activiteiten worden georganiseerd voor en door bewoners. Je treft er praktisch voor de deur metrostation Ganzenhoef en is er een goede aansluiting naar de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Bezoek kan de auto parkeren in en voor de gemeentelijke parkeergarage. De eigen auto kan worden geparkeerd in het afgesloten gedeelte van deze parkeergarage. Voor recreatie is er een manege, recreatieplas Gaasperplas en tevens kun je heerlijk wandelen of hardlopen in Gaasperpark en Diemerbos. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort en Kraaiennest, evenals de Arena Boulevard met o.a. AFAS Live en kantorenparken Arena Amstel III, Diemen Zuid en ziekenhuis AMC. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en zijn volop bezig met de verduurzaming van het complex. De VvE wordt professioneel beheerd door Van Poelwijck-Sweers/Rappange. Voor deze woning zijn de totale maandelijkse bijdrage vastgesteld op € 290,83 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 119,97. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Onlangs is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de jaarlijkse canon is 'vastgeklikt' bij de notaris. De jaarlijkse canon in 2025 bedraagt € 417,77 waarbij het bedrag alleen nog geïndexeerd zal worden met inflatie. Op dit recht zijn de algemene bepalingen van 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 53,5 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Bouwjaar 1975; - Heerlijk balkon op het zuidoosten; - Al het glaswerk inclusief schuifpui is vervangen naar HR++ in 2021; - Collectieve berging in Toren 1, zie voor gebruik de brief in Move; - Gezamenlijke fietsenstalling in Toren 2; - Energielabel C; - Verwarming middels blokverwarming en warm water via de centrale voorziening; - Gasvrije woning en daarmee toekomstbestendig; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onlangs gemaakt; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een VvE-bijdrage van € 290,83 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 119,97 per maand (bijdrage boekjaar 2026); - Gelegen in een Gemeentelijk monument; - Er zijn mogelijkheden om een parkeerplaats in het overdekte parkeergebouw (eigendom gemeente Amsterdam) te huren. Informatie hierover is op te vragen bij de afdeling parkeergebouwen van de gemeente; - Prettige locatie in een parkachtige omgeving, met diverse groenvoorzieningen en fantastisch uitzicht vanuit de woning - Bijzonder goede ligging nabij winkelcentrum Ganzenpoort, openbaar vervoer en uitvalswegen; - De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1103

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.