Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Groenhoven 207

1103LD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.189

Fotoalbum

Groenhoven 207 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers opgelet! Heerlijk tweekamer appartement van ca. 53 m² gelegen op de eerste verdieping met balkon en een uitzicht op heerlijk groen. Geniet van de ruime en lichte woonkamer, met schitterende half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gunstige ligging biedt alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor dit appartement de ideale combinatie van stadsleven in een groene omgeving biedt. Het betreft Toren 2 van het netjes onderhouden appartementencomplex met lift(en). De diversen torens zijn via de parkachtige omgeving of de brede overdekte passages bereikbaar. Diverse winkels zijn op loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Via overdekte wandelpassages en/of via de parkachtige tuinen kom je bij de parkeergarage, waar de gezamenlijke entree, brievenbussen, trappenhuis en de lift zich bevinden op één hoog. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling en een collectieve bergruimte in Toren 1. Eerste verdieping: Vlak bij de algemene toegangsdeur bevindt zich de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, en kastruimte bevinden. Ook biedt de hal toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal kom je terecht in de heerlijk grote keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en een gloednieuwe No Frost koelkast waarbij de meeste apparatuur van het merk Pelgrim is. Dankzij de vele kastruimte en de brede aanrechtblad met barkrukken kun je hier heerlijk koken. Gezien de half open opstellen behoud je daarbij contact met eventuele gasten in de woonkamer. De woonkamer is van goed formaat waarbij er een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. Middels een schuifpui is het driehoekvormige balkon toegankelijk gelegen op het zuidoosten. Tot slot hebben we nog de slaapkamer met veel lichtinval en een inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van al uw kleding en persoonlijke spullen Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in het net onderhouden complex Groenhoven in het Professor Joop van Stigtpark. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en faciliteiten. Het complex Groenhoven heeft een gemeenschappelijke ruimte, waar diverse activiteiten worden georganiseerd voor en door bewoners. Je treft er praktisch voor de deur metrostation Ganzenhoef en is er een goede aansluiting naar de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Bezoek kan de auto parkeren in en voor de gemeentelijke parkeergarage. De eigen auto kan worden geparkeerd in het afgesloten gedeelte van deze parkeergarage. Voor recreatie is er een manege, recreatieplas Gaasperplas en tevens kun je heerlijk wandelen of hardlopen in Gaasperpark en Diemerbos. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort en Kraaiennest, evenals de Arena Boulevard met o.a. AFAS Live en kantorenparken Arena Amstel III, Diemen Zuid en ziekenhuis AMC. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en zijn volop bezig met de verduurzaming van het complex. De VvE wordt professioneel beheerd door Van Poelwijck-Sweers/Rappange. Voor deze woning zijn de totale maandelijkse bijdrage vastgesteld op € 290,83 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 119,97. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Onlangs is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de jaarlijkse canon is 'vastgeklikt' bij de notaris. De jaarlijkse canon in 2025 bedraagt € 417,77 waarbij het bedrag alleen nog geïndexeerd zal worden met inflatie. Op dit recht zijn de algemene bepalingen van 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 53,5 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Bouwjaar 1975; - Heerlijk balkon op het zuidoosten; - Al het glaswerk inclusief schuifpui is vervangen naar HR++ in 2021; - Collectieve berging in Toren 1, zie voor gebruik de brief in Move; - Gezamenlijke fietsenstalling in Toren 2; - Energielabel C; - Verwarming middels blokverwarming en warm water via de centrale voorziening; - Gasvrije woning en daarmee toekomstbestendig; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onlangs gemaakt; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een VvE-bijdrage van € 290,83 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 119,97 per maand (bijdrage boekjaar 2026); - Gelegen in een Gemeentelijk monument; - Er zijn mogelijkheden om een parkeerplaats in het overdekte parkeergebouw (eigendom gemeente Amsterdam) te huren. Informatie hierover is op te vragen bij de afdeling parkeergebouwen van de gemeente; - Prettige locatie in een parkachtige omgeving, met diverse groenvoorzieningen en fantastisch uitzicht vanuit de woning - Bijzonder goede ligging nabij winkelcentrum Ganzenpoort, openbaar vervoer en uitvalswegen; - De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.