Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Groenhoven 207

1103LD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.189

Galerie de photos

Groenhoven 207 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekers opgelet! Heerlijk tweekamer appartement van ca. 53 m² gelegen op de eerste verdieping met balkon en een uitzicht op heerlijk groen. Geniet van de ruime en lichte woonkamer, met schitterende half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gunstige ligging biedt alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor dit appartement de ideale combinatie van stadsleven in een groene omgeving biedt. Het betreft Toren 2 van het netjes onderhouden appartementencomplex met lift(en). De diversen torens zijn via de parkachtige omgeving of de brede overdekte passages bereikbaar. Diverse winkels zijn op loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Via overdekte wandelpassages en/of via de parkachtige tuinen kom je bij de parkeergarage, waar de gezamenlijke entree, brievenbussen, trappenhuis en de lift zich bevinden op één hoog. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling en een collectieve bergruimte in Toren 1. Eerste verdieping: Vlak bij de algemene toegangsdeur bevindt zich de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, en kastruimte bevinden. Ook biedt de hal toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal kom je terecht in de heerlijk grote keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en een gloednieuwe No Frost koelkast waarbij de meeste apparatuur van het merk Pelgrim is. Dankzij de vele kastruimte en de brede aanrechtblad met barkrukken kun je hier heerlijk koken. Gezien de half open opstellen behoud je daarbij contact met eventuele gasten in de woonkamer. De woonkamer is van goed formaat waarbij er een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. Middels een schuifpui is het driehoekvormige balkon toegankelijk gelegen op het zuidoosten. Tot slot hebben we nog de slaapkamer met veel lichtinval en een inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van al uw kleding en persoonlijke spullen Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in het net onderhouden complex Groenhoven in het Professor Joop van Stigtpark. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en faciliteiten. Het complex Groenhoven heeft een gemeenschappelijke ruimte, waar diverse activiteiten worden georganiseerd voor en door bewoners. Je treft er praktisch voor de deur metrostation Ganzenhoef en is er een goede aansluiting naar de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Bezoek kan de auto parkeren in en voor de gemeentelijke parkeergarage. De eigen auto kan worden geparkeerd in het afgesloten gedeelte van deze parkeergarage. Voor recreatie is er een manege, recreatieplas Gaasperplas en tevens kun je heerlijk wandelen of hardlopen in Gaasperpark en Diemerbos. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort en Kraaiennest, evenals de Arena Boulevard met o.a. AFAS Live en kantorenparken Arena Amstel III, Diemen Zuid en ziekenhuis AMC. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en zijn volop bezig met de verduurzaming van het complex. De VvE wordt professioneel beheerd door Van Poelwijck-Sweers/Rappange. Voor deze woning zijn de totale maandelijkse bijdrage vastgesteld op € 290,83 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 119,97. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Onlangs is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de jaarlijkse canon is 'vastgeklikt' bij de notaris. De jaarlijkse canon in 2025 bedraagt € 417,77 waarbij het bedrag alleen nog geïndexeerd zal worden met inflatie. Op dit recht zijn de algemene bepalingen van 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 53,5 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Bouwjaar 1975; - Heerlijk balkon op het zuidoosten; - Al het glaswerk inclusief schuifpui is vervangen naar HR++ in 2021; - Collectieve berging in Toren 1, zie voor gebruik de brief in Move; - Gezamenlijke fietsenstalling in Toren 2; - Energielabel C; - Verwarming middels blokverwarming en warm water via de centrale voorziening; - Gasvrije woning en daarmee toekomstbestendig; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onlangs gemaakt; - Actieve en professioneel beheerde VvE met een VvE-bijdrage van € 290,83 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 119,97 per maand (bijdrage boekjaar 2026); - Gelegen in een Gemeentelijk monument; - Er zijn mogelijkheden om een parkeerplaats in het overdekte parkeergebouw (eigendom gemeente Amsterdam) te huren. Informatie hierover is op te vragen bij de afdeling parkeergebouwen van de gemeente; - Prettige locatie in een parkachtige omgeving, met diverse groenvoorzieningen en fantastisch uitzicht vanuit de woning - Bijzonder goede ligging nabij winkelcentrum Ganzenpoort, openbaar vervoer en uitvalswegen; - De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.