Ir directamente al contenido
Logotipo de De Hoornse Makelaardij

Hertspieghelweg 54 1

1055KR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.422

Galería de fotos

Hertspieghelweg 54 1 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Belangrijk! Het betreft hier een afgekochte eeuwigdurende erfpacht, dus nooit meer erfpachtkosten! Dit RIANTE 3-KAMER appartement (woonopp. ca. 64 m²) met 2(!) balkons bevindt zich op de 2de verdieping van het nette appartementencomplex, beschikt verder nog over een behoorlijke berging (ca.13 m²) op de bovenste verdieping en is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommerplein. En wat een ideale combinatie treft u hier: gezellige buurt, rustig maar toch met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving: leuke cafés, restaurantjes en winkel- en uitgaansgelegenheden. Er zijn verschillende parken in de buurt, waaronder het Erasmuspark en het populaire Westerpark. Dit park staat bekend om zijn sfeervolle terrasjes en cafés, ook worden hier regelmatig diverse evenementen gehouden. De ligging van dit appartement ten opzichte van de ring A-10, het openbaar vervoer en de fietsroutes, is uitstekend. Op de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje Jordaan, het oude centrum of het Leidseplein. Liever met een auto? Dan bent u binnen een paar minuten op de ringweg A10. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree voorzien van een video intercom, via een keurig onderhouden trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Indeling appartement: een ruime hal biedt u de toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde treft u dankzij de grote ramen een zeer lichte woonkamer aan met een gezellig balkon voorzien van openslaande deuren. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er een extra ruimte is gecreëerd voor een extra eet- of zitgedeelte. Via de woonkamer komt u op het balkon waar u heerlijk kunt genieten van zowel de middag- als de avondzon en een vrij uitzicht over de groene omgeving en het parkje met diverse speelvoorzieningen. Voorts een ruime en praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachine. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gesloten maar flinke keuken uitgerust met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigscherm, oven en een vaatwasser. Voorts nog een royale ouderslaapkamer en een 2de slaapkamer. Het achter gelegen 2de balkon is via de keuken en de ouderslaapkamer bereikbaar, hier treft u nog een kast alwaar een Intergas HR combiketel uit 2017 is geïnstalleerd. Tenslotte bevindt zich nog op de bovenste verdieping een flinke bergruimte voorzien van een raam en een elektra aansluiting, deze ruimte valt prima multifunctioneel te gebruiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950,woonoppervlakte: ca. 64 m², berging: ca. 13 m², inhoud: ca. 214 m³. - Energielabel C, de woning is volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. - De voortdurende erfpacht is aangepast in de eeuwigdurende erfpacht en afgekocht, nooit meer erfpachtkosten! - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Metea B.V.. - De servicekosten voor de woning en berging bedragen € 269,05 per maand. - Oplevering: in overleg, kan per direct. - Parkeergelegenheid: via vergunningstelsel, bewonersvergunning parkeren direct beschikbaar zonder wachtlijst. - Bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen, dit betekent dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. - Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 475.000,00 kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
214 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.