Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
IJburglaan 1453
1087KH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 570.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 583.250
Precio de compra /m²: € 5.481
Galería de fotos
Descripción
Royale 4-kamermaisonnette van circa 104 m² op een centrale locatie in IJburg. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, energielabel A+ en een optionele parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen garage. De tram stopt voor de deur en brengt je in circa 16 minuten naar Amsterdam Centraal. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in de ruime hal met garderoberuimte, toilet, berging en toegang tot de eerste slaapkamer. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuidwesten direct bereikbaar, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De houten vloer geeft deze verdieping een warme uitstraling. Via de vaste interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime kamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier de badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet, evenals een praktische aparte wasruimte.In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een externe berging en een parkeerplaats (separaat over te nemen) met laadpaal. PARKEERPLAATS De optionele parkeerplaats inclusief laadpaal in de parkeergarage onder de woning is over te nemen voor 27.500 euro k.k., de maandelijkse VVE kosten kosten bedragen hiervoor 43,00 euro per maand. OMGEVING Dit is de ideale locatie voor jouw nieuwe woning! Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum IJburg, diverse horeca, supermarkten en speciaalzaken. Ook het Diemerpark en Strand IJburg liggen dichtbij, met volop mogelijkheden voor wandelen, zwemmen en watersport. De wijk is kindvriendelijk ingericht met scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en brengt tram 26 je snel naar het centrum van Amsterdam. Verenigingen van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,98. ERFPACHT De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 01-05-2053. Er is tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte circa 104 m² (NEN 2580) - Drie slaapkamers - Balkon op het zuidwesten - Externe berging - Optionele parkeerplaats met laadpaal - Energielabel A+ - Stadsverwarming - Erfpacht afgekocht t/m 01-05-2053 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 210,98 per maand - Oplevering in overleg Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend indicatief. Oppervlakten en afmetingen dienen als circa maten te worden beschouwd. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn en een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. ENGLISH VERSION Spacious split-level apartment of approximately 104 m², centrally located in IJburg. The property features three full-sized bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, energy label A+, and an optional parking space with charging station in the underground garage. Tram 26 stops directly in front of the building and takes you to Amsterdam Central Station in approximately 16 minutes. LAYOUT Through the communal entrance, you can reach the apartment on the fourth floor by elevator or stairs. Upon entering, you arrive in the spacious hallway with wardrobe space, toilet, storage room, and access to the first bedroom. The living area is situated at the rear of the property and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. There is ample space for a generous seating area and a large dining table. From the living room, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony, a pleasant place to enjoy the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, oven, and dishwasher. The wooden flooring gives this level a warm and inviting atmosphere. Via the internal staircase, you reach the third floor. Here you will find two spacious rooms, ideal as a master bedroom, children’s room, or home office. This floor also features the bathroom with bathtub, washbasin, and second toilet, as well as a practical separate laundry room.In the basement, the apartment also includes a private storage unit and a parking space with charging station (available separately). PARKING SPACE The optional parking space, including charging station, in the underground parking garage can be purchased separately for €27,500 costs for buyer (“k.k.”). The monthly VVE contribution 43,00 euro per month. LOCATION This property is ideally located in IJburg. Within walking distance you will find the IJburg shopping center, various restaurants and cafés, supermarkets, and specialty stores. Diemerpark and IJburg Beach are also nearby, offering plenty of opportunities for walking, swimming, and water sports. The neighborhood is family-friendly, with schools, childcare facilities, and playgrounds in the immediate area. In addition, the main roads are easily accessible and tram 26 provides a fast connection to Amsterdam city centre. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active and financially healthy homeowners’ association. The administration is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. Monthly service charges amount to €210.98. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold has been prepaid until 01-05-2053. An application for conversion to perpetual leasehold under the favourable conditions has been submitted in time. DETAILS - Built in 2004 - Approx. 104 m² living space (NEN 2580) - Three bedrooms - Southwest-facing balcony - Private storage unit - Optional parking space with charging station - Energy label A+ - District heating - Leasehold prepaid until 01-05-2053 - Active and professionally managed homeowners’ association - Monthly service charges: €210.98 - Transfer date in consultation DISCLAIMER This sales information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents and no guarantees are given regarding the accuracy or completeness of the information provided. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigation into all matters of importance and to engage their own real estate agent.
Hipoteca berekenen
€ 570.000
Coste del comprador (estimado): € 13.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250
3,21%
Anualmente
%
€ 28.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 570.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Contenido
- 331 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Orteliusstraat 118 1
1057BG Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 45/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Banne Buikslootlaan 109 F
1034AB Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 33/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stadhouderskade 41
1071ZD Amsterdam
€ 7.500 p/m
€ 33/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 230 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Termini 399
1025XM Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 30/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 89
1012AE Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Anne Frankstraat 113
1018BZ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 10.458/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Herenmarkt 7 B
1013EC Amsterdam
€ 1.225.000 k.k.
€ 11.036/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
H.M. Kraaijvangerstraat 21
1064DA Amsterdam
€ 990.000 k.k.
€ 6.875/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
