Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
IJburglaan 1453
1087KH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 570.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250
2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250
Kaufpreis /m²: € 5.481
Fotoalbum
Beschreibung
Royale 4-kamermaisonnette van circa 104 m² op een centrale locatie in IJburg. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, energielabel A+ en een optionele parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen garage. De tram stopt voor de deur en brengt je in circa 16 minuten naar Amsterdam Centraal. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in de ruime hal met garderoberuimte, toilet, berging en toegang tot de eerste slaapkamer. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuidwesten direct bereikbaar, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De houten vloer geeft deze verdieping een warme uitstraling. Via de vaste interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime kamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier de badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet, evenals een praktische aparte wasruimte.In de onderbouw beschikt de woning bovendien over een externe berging en een parkeerplaats (separaat over te nemen) met laadpaal. PARKEERPLAATS De optionele parkeerplaats inclusief laadpaal in de parkeergarage onder de woning is over te nemen voor 27.500 euro k.k., de maandelijkse VVE kosten kosten bedragen hiervoor 43,00 euro per maand. OMGEVING Dit is de ideale locatie voor jouw nieuwe woning! Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum IJburg, diverse horeca, supermarkten en speciaalzaken. Ook het Diemerpark en Strand IJburg liggen dichtbij, met volop mogelijkheden voor wandelen, zwemmen en watersport. De wijk is kindvriendelijk ingericht met scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en brengt tram 26 je snel naar het centrum van Amsterdam. Verenigingen van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,98. ERFPACHT De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 01-05-2053. Er is tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte circa 104 m² (NEN 2580) - Drie slaapkamers - Balkon op het zuidwesten - Externe berging - Optionele parkeerplaats met laadpaal - Energielabel A+ - Stadsverwarming - Erfpacht afgekocht t/m 01-05-2053 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 210,98 per maand - Oplevering in overleg Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend indicatief. Oppervlakten en afmetingen dienen als circa maten te worden beschouwd. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn en een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. ENGLISH VERSION Spacious split-level apartment of approximately 104 m², centrally located in IJburg. The property features three full-sized bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, energy label A+, and an optional parking space with charging station in the underground garage. Tram 26 stops directly in front of the building and takes you to Amsterdam Central Station in approximately 16 minutes. LAYOUT Through the communal entrance, you can reach the apartment on the fourth floor by elevator or stairs. Upon entering, you arrive in the spacious hallway with wardrobe space, toilet, storage room, and access to the first bedroom. The living area is situated at the rear of the property and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. There is ample space for a generous seating area and a large dining table. From the living room, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony, a pleasant place to enjoy the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, oven, and dishwasher. The wooden flooring gives this level a warm and inviting atmosphere. Via the internal staircase, you reach the third floor. Here you will find two spacious rooms, ideal as a master bedroom, children’s room, or home office. This floor also features the bathroom with bathtub, washbasin, and second toilet, as well as a practical separate laundry room.In the basement, the apartment also includes a private storage unit and a parking space with charging station (available separately). PARKING SPACE The optional parking space, including charging station, in the underground parking garage can be purchased separately for €27,500 costs for buyer (“k.k.”). The monthly VVE contribution 43,00 euro per month. LOCATION This property is ideally located in IJburg. Within walking distance you will find the IJburg shopping center, various restaurants and cafés, supermarkets, and specialty stores. Diemerpark and IJburg Beach are also nearby, offering plenty of opportunities for walking, swimming, and water sports. The neighborhood is family-friendly, with schools, childcare facilities, and playgrounds in the immediate area. In addition, the main roads are easily accessible and tram 26 provides a fast connection to Amsterdam city centre. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active and financially healthy homeowners’ association. The administration is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. Monthly service charges amount to €210.98. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold has been prepaid until 01-05-2053. An application for conversion to perpetual leasehold under the favourable conditions has been submitted in time. DETAILS - Built in 2004 - Approx. 104 m² living space (NEN 2580) - Three bedrooms - Southwest-facing balcony - Private storage unit - Optional parking space with charging station - Energy label A+ - District heating - Leasehold prepaid until 01-05-2053 - Active and professionally managed homeowners’ association - Monthly service charges: €210.98 - Transfer date in consultation DISCLAIMER This sales information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents and no guarantees are given regarding the accuracy or completeness of the information provided. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigation into all matters of importance and to engage their own real estate agent.
Hypothek berekenen
€ 570.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250
2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250
3,21%
Jährlich
%
€ 28.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 570.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Inhalt
- 331 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lidewijdepad 146
1055JR Amsterdam
€ 1.221 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 261 W 2
1024KM Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bernard Zweerskade 24 2
1077VA Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.852/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grensstraat 27 1
1091SW Amsterdam
€ 1.240.000 k.k.
€ 9.254/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 738
1017LC Amsterdam
€ 2.600.000 k.k.
€ 8.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 325 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Kerkstraat 20
1018EB Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
€ 6.615/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 49 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Krijn Taconiskade 479
1087HW Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.645/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Uiterwaardenstraat 139
1079CK Amsterdam
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
