Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
J.F. van Hengelstraat 47
1019TB Amsterdam • Noord-Holland
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 6.884
Galería de fotos
Descripción
Riant en uitgebouwd gezinshuis van maar liefst 130 m2, verdeeld over drie woonlagen, voorzien van 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 2 badkamers, een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 26,80 m2 en een energielabel A. Het woonhuis is gelegen op schiereiland Sporenburg in een kindvriendelijke buurt van het populaire Oostelijk Havengebied om de hoek van het bij kinderen geliefde Keesje Brijdeplantsoen. Indeling begane grond Brede stoep, entree woning aan de voorzijde. Ruime een lichte woonkamer, wat hier direct opvalt is de fraaie plafondhoogte van 3,25 meter en het vele glasoppervlak van de uitbouw. Open keuken aan de achterzijde, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorgang naar berging en toiletruimte. Tussen hal met meterkas en trapopgang. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot de tweede toiletruimte en naastgelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ruime multifunctionele ruimte/slaapkamer. Deze open ruimte is eenvoudig aan te passen naar een aparte kamer. Doorgang naar de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine, droger en wasbak. Aan de voorzijde treft u nog eens twee slaapkamers. Alle kamers hebben een eigen raam naar buiten. Indeling tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Hier heeft u de ruimte en mogelijkheid voor een tweede badkamer. Het dakterras is toegankelijk via de slaapkamer. Dakterras Het terras is 26,80 m2 groot, is heerlijk privé en heeft de hele dag zon. Parkeergelegenheid/vergunning Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. VVE De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 53,08 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A. Zonnepanelen De woning is voorzien van drie zonnepanelen. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is door de huidige eigenaren met 25 jaar verlengd afgekocht tot 15 augustus 2071. Omgeving: Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen. Bereikbaarheid Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 130 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk gezinshuis, vier ruime slaapkamers, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum. ---- Spacious and extended family home of no less than 130 m2, spread over three floors, with 4 spacious bedrooms, possibility for 2 bathrooms, a lovely sunny roof terrace of no less than 26.80 m2 and an energy label A. The house is located on the Sporenburg peninsula in a child-friendly neighbourhood of the popular Eastern Docklands, around the corner from the Keesje Brijdeplantsoen, a park beloved by children. Layout ground floor Wide pavement, entrance to the house at the front. Spacious and bright living room, what immediately stands out here is the beautiful ceiling height of 3.25 metres and the large glass surface of the extension. Open kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances, passage to storage room and toilet. Hallway with meter cupboard and staircase. Layout first floor Landing with access to the second toilet and adjacent bathroom. The bathroom has a walk-in shower and washbasin. Spacious multifunctional room/bedroom. This open space can easily be converted into a separate room. Passage to the front with connections for the washing machine, dryer and sink. At the front, you will find two more bedrooms. All rooms have their own window to the outside. Layout second floor Landing with access to the fourth bedroom. Here you have the space and possibility for a second bathroom. The roof terrace is accessible via the bedroom. Roof terrace The terrace is 26.80 m2, is wonderfully private and has sun all day long. Parking/permit Ample parking on the public road with a resident's permit. Homeowners' association The property is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan. Service charges The monthly service charges are €53.08 per month. Energy label The property has an energy label A. Solar panels The property is equipped with three solar panels. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought out by the current owners for an additional 25 years until 15 August 2071. Surroundings: The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and, of course, proximity to the water. In short, it is a unique part of Amsterdam. Schools, various daycare centres, many restaurants and the Brazilië shopping centre are within walking distance. On Wednesdays, there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a small neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. The IJ offers plenty of opportunities for swimming and stand-up paddleboarding. Accessibility By bicycle, you can reach the city centre in 15 minutes and Central Station in 10 minutes. Good public transport connections take you to the city centre, Central Station, Amstel Station or Zuid in no time. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Piet Hein Tunnel. There are good ferry connections to Noord and the Sluisbuurt. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 130 m2. A measurement report is available. In short A lovely family home, four spacious bedrooms, lots of light, space and in a beautiful quiet location, right in the centre. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Contenido
- 419 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2071)
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-01-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wijttenbachstraat 39
1093HT Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 8.800/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lorriestraat 103
1019XP Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 9.695/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
President Kennedylaan 270 1
1079NX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.529/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 815
1055SC Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 7.516/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Egidiusstraat 10 2
1055GT Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwpoortstraat 94 A 9
1055RZ Amsterdam
€ 415.000 k.k.
€ 8.469/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Transvaalstraat 93 B 3
1092HE Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.239/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
