Ir directamente al contenido
Logotipo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Jacob Obrechtstraat 72 H

1071KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 2.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.551.850

Precio de compra /m²: € 8.741

Galería de fotos

Jacob Obrechtstraat 72 H Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drielaags bovenhuis met geweldig beschutte daktuin op een heerlijk rustige locatie midden in Zuid! Met nieuwe fundering dat is zorgeloos wonen toch? Met een woonoppervlakte van 286 m² verdeeld over drie woonlagen combineert deze woning karakteristieke architectuur met hedendaags comfort. Het ruime dakterras van 32 m² biedt volop zon en privacy! De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Met oog voor detail door behoud van originele stijlelementen uit 1911, zoals glas-in-loodramen, sierplafonds en schouwen. Ook moderne voorzieningen zijn subtiel geïntegreerd, waaronder vloerverwarming per kamer, open haarden en een houten vloer in Hongaarse punt. Het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud! Locatie De Jacob Obrechtstraat is een van de meest gewilde en lommerrijke straten van het Museumkwartier in Amsterdam-Zuid. Deze rustige, charmante straat met karakteristieke panden uit het begin van de 20e eeuw ligt op loopafstand van het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum én het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat met hun exclusieve winkels, boetieks en restaurants. De buurt biedt een perfecte balans tussen cultuur, groen en stedelijk comfort. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, terwijl de straat zelf een oase van rust en elegantie vormt in het hart van de stad. Indeling De privé-entree vanaf straatniveau leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de stijlvolle en-suite living met hoog plafond, gas open haard en vrij uitzicht over het groen. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde liggen de eetkamer met fraaie marmeren schouw en zonnige erker alsmede een studeerkamer (mogelijk slaapkamer). Daarnaast biedt de gang toegang tot een elegante garderobekamer en een gastentoilet. Via het royale trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Aan de rustige achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met balkon, grenzend aan een luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Verder zijn hier een tweede ruime slaapkamer (nu in gebruik als fitnessruimte) en een derde kamer, ingericht als dubbele kleedkamer met maatwerk Capellini-kasten. Er is hier al rekening gehouden met een toekomstige tweede badkamer mocht dat nodig zijn. De bovenste verdieping biedt een open, loftachtige ruimte met een tweede keuken in marmer en directe toegang tot het royale dakterras. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Het zonnige terras, voorzien van elektrisch zonnescherm, biedt volop ruimte voor diners en borrels, of om in alle rust te genieten van het uitzicht over de stad. Daarnaast bevindt zich hier een aparte was- en strijkkamer met veel ingebouwde kastruimte. Het is ook mogelijk hier een tweede of zelfs derde badkamer te realiseren mocht u dat willen. Daarbij is het makkelijk om een wandje te plaatsen om zo naast een mooie werk kamer ook een extra slaapkamer te realiseren. Kenmerken • Bouwjaar: 1911; • Woonoppervlakte: 286 m²; • Volledig gerenoveerd in 2021; funderingsherstel recent afgerond!! • Drie volwaardige verdiepingen met eigen entree; • 8 kamers; mogelijk 5 slaapkamers, mogelijkheid voor 3 badkamers; • Twee keukens, twee open haarden; • Uniek dakterras (32 m²) en balkon; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel C; • Airconditioning en vloerverwarming per kamer; • Hybride warmtepomp; • Hydrofloor en waterontharder; • Aparte was- en strijkkamer met elektrische Velux-ramen; • Kleinschalige VvE (2 leden), servicekosten €150,- p/m; • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; • Parkeren via vergunningstelsel; • Oplevering in overleg; Three-story upper house with various terraces in a wonderfully quiet location in the heart of Zuid! With a living area of 286 m² spread over three floors, this house combines characteristic architecture with contemporary comfort. The spacious 32 m² roof terrace offers plenty of sun and privacy! The house was completely renovated in 2021. With an eye for detail, original style elements from 1911 have been preserved, such as stained glass windows, decorative ceilings, and fireplaces. Modern amenities have also been subtly integrated, including underfloor heating in every room, fireplaces, and a herringbone wooden floor. The whole house is in perfect condition! Location Jacob Obrechtstraat is one of the most sought-after and leafy streets in the Museum Quarter in Amsterdam-Zuid. This quiet, charming street with characteristic buildings from the early 20th century is within walking distance of the Concertgebouw, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Vondelpark. In the immediate vicinity are Cornelis Schuytstraat and Van Baerlestraat with their exclusive shops, boutiques, and restaurants. The neighborhood offers a perfect balance between culture, greenery, and urban comfort. Public transportation and highways are easily accessible, while the street itself is an oasis of tranquility and elegance in the heart of the city. Layout The private entrance from street level leads to the second floor. Here you will find the stylish en-suite living room with high ceilings, gas fireplace, and unobstructed views of the greenery. The adjacent kitchen is fully equipped and practically laid out. At the front are the dining room with a beautiful marble fireplace and sunny bay window, as well as a study (which could also be used as a bedroom). In addition, the hallway provides access to an elegant cloakroom and a guest toilet. The spacious staircase leads to the third floor. At the quiet rear is the master bedroom with balcony, adjacent to a luxurious bathroom with bathtub, double walk-in shower, and double sink. There is also a second spacious bedroom (currently used as a fitness room) and a third room, furnished as a double dressing room with custom Capellini wardrobes. Provision has already been made here for a future second bathroom, should this be required. The top floor offers an open, loft-like space with a second marble kitchen and direct access to the spacious roof terrace. Inside and outside merge seamlessly here. The sunny terrace, equipped with an electric awning, offers plenty of space for dinners and drinks, or to enjoy the view over the city in peace and quiet. There is also a separate laundry and ironing room with plenty of built-in cupboard space. It is also possible to install a second or even third bathroom here if you wish. Features • Year of construction: 1911; • Living area: 286 m²; • Completely renovated in 2021; foundation repair completed in 2025!! • Three full floors with private entrance; • 8 rooms; possibility for 5 bedrooms and 3 bathrooms; • Two kitchens, two fireplaces; • Unique roof terrace (32 m²) and balcony; • Located on private land; • Energy label C; • Air conditioning and underfloor heating per room; • Hybrid heat pump; • Hydrofloor and water softener; • Separate laundry and ironing room with electric Velux windows; • Small-scale owners' association (2 members), service costs €150 per month; • Municipally protected cityscape; • Parking via permit system; • Delivery date to be agreed

Hipoteca berekenen

€ 2.500.000

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.551.850

3,21%

Anualmente

%

€ 125.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Contenido
1171 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en 2 douches

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.