Ir directamente al contenido
Logotipo de Recourt Makelaars

Jan Haringstraat 20 2

1056XJ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Jan Haringstraat 20 2 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMSCHRIJVING *** English translation below Een mooi licht en recent gerenoveerd 2- slaapkamer appartement in een mooie straat in Amsterdam-West, op de grens van de Baarsjes en Bos en Lommer. Het appartement is licht en ruim en beschikt over dubbele beglazing, mooie laminaatvloer, stucwerk en een moderne badkamer en keuken. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, dankzij de grote raampartijen met een vrij en breed uitzicht over de Coppelstockstraat. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor optimaal kookcomfort. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast bevindt zich een tweede, multifunctionele slaapkamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer, eveneens met directe toegang tot het balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het oosten, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt daarmee over een comfortabele en functionele indeling, ideaal voor zowel starters als stellen die op zoek zijn naar een fijne woning op een aantrekkelijke locatie. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Jan Haringstraat. Dit is een rustige en charmante straat vlakbij de winkels en restaurants aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Clercqstraat. Deze buurt staat bekend om zijn fijne mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Letterlijk om de hoek bevinden zich tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Edita, Selma’s en Zenzero, de beste Siciliaanse pizzeria van de stad. Daarnaast zijn er diverse winkels en voorzieningen te vinden, zoals een grote AH, bloemist en delicatessenzaak Ottavi. Ook zijn er diverse scholen en leuke speeltuinen in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen liggen onder andere het Erasmuspark en het Westerpark op korte afstand. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn snel en eenvoudig per fiets (of openbaar vervoer) bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op zeer korte loopafstand, waardoor alle stadsdelen en de verschillende treinstations gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Met de auto zijn via de S105 de Ringweg A10, de A4 en de A2 eenvoudig te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving heel goed mogelijk. Er is momenteel geen wachtlijst voor een vergunning. BIJZONDERHEDEN - Lichte woning met vrij uitzicht; - Geheel gerenoveerd; - Energielabel B; - Balkon op het oosten; - Gemeentelijke erfpacht t/m 15-06-2062, jaarcanon € 895,20, 10-jaarlijkse canonaanpassing, AB2000; - VvE net opgericht indicatie service kosten € 150,- per maand; - 48/259e aandeel in vve met momenteel 5 leden; - Parkeren middels vergunning; momenteel geen wachttijd - As-is where-is clausule, niet bewonersclausule, asbestclausule en NEN2580 meetclausule van toepassing. - Project notaris i.v.m. splitsing is Notariskantoor Bellaar te Amstelveen; - Oplevering kan spoedig; *** English translation DESCRIPTION A beautiful, bright, and recently renovated 2-bedroom apartment on a lovely street in Amsterdam-West, on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. The apartment is bright and spacious and features double glazing, beautiful laminate flooring, plasterwork, and a modern bathroom and kitchen. LAYOUT You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms of the home. At the front is the bright and atmospheric living room, featuring a clear and wide view of Coppelstockstraat thanks to the large windows. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, ensuring optimal cooking comfort. At the quiet rear of the apartment lies the spacious master bedroom with French doors leading to the balcony. Adjacent to this is a second, multifunctional bedroom, ideal as a home office, children's room, or guest room, also with direct access to the balcony. The balcony is conveniently located facing east, allowing you to enjoy the lovely morning sun in peace and quiet. The modern bathroom is practically laid out and equipped with a shower, sink, toilet, and a connection for the washing machine. The apartment thus features a comfortable and functional layout, ideal for both first-time buyers and couples looking for a nice home in an attractive location. LOCATION The apartment is located on Jan Haringstraat. This is a quiet and charming street close to the shops and restaurants on Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein, and Clercqstraat. This neighborhood is known for its pleasant mix of tranquility, greenery, and urban amenities. Literally around the corner are numerous cozy cafes and restaurants, such as Edita, Selma’s, and Zenzero, the best Sicilian pizzeria in the city. Additionally, various shops and amenities can be found, such as a large Albert Heijn supermarket, a florist, and the Ottavi delicatessen. There are also various schools and nice playgrounds in the immediate vicinity. For relaxation and greenery, the Erasmus Park and the Westerpark, among others, are located a short distance away. The Jordaan and the center of Amsterdam are also quickly and easily accessible by bicycle (or public transport). Accessibility is excellent: various tram and bus connections are located within very short walking distance, making all districts and the various train stations easy and quick to reach. By car, the A10 ring road, the A4, and the A2 are easily accessible via the S105. Parking (paid/permit) is also readily available in the immediate vicinity. There is currently no waiting list for a permit. SPECIFICATIONS - Bright home with unobstructed views; - Fully renovated; - Energy label B; - East-facing balcony; - Municipal leasehold until 15-06-2062, annual ground rent € 895,20, 10-yearly ground rent adjustment, AB2000; - Dormant Owners' Association; they do comply with the requirement to save 0.5% of the reconstruction value in reserve. - VvE will be newly established and the estimated service costs will be € 150,- for this apartment; - 48/259th share in the Owners' Association with 5 members; - Parking via permit; currently no waiting time - As-is where-is clause, non-resident clause, asbestos clause, and NEN2580 measurement clause apply. - Project notary regarding the division is Notary Office Bellaar in Amstelveen; - Completion can be arranged quickly;

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2062)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.