Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Jan Haringstraat 20 2

1056XJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Jan Haringstraat 20 2 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Een mooi licht en recent gerenoveerd 2- slaapkamer appartement in een mooie straat in Amsterdam-West, op de grens van de Baarsjes en Bos en Lommer. Het appartement is licht en ruim en beschikt over dubbele beglazing, mooie laminaatvloer, stucwerk en een moderne badkamer en keuken. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, dankzij de grote raampartijen met een vrij en breed uitzicht over de Coppelstockstraat. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor optimaal kookcomfort. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast bevindt zich een tweede, multifunctionele slaapkamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer, eveneens met directe toegang tot het balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het oosten, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt daarmee over een comfortabele en functionele indeling, ideaal voor zowel starters als stellen die op zoek zijn naar een fijne woning op een aantrekkelijke locatie. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Jan Haringstraat. Dit is een rustige en charmante straat vlakbij de winkels en restaurants aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Clercqstraat. Deze buurt staat bekend om zijn fijne mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Letterlijk om de hoek bevinden zich tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Edita, Selma’s en Zenzero, de beste Siciliaanse pizzeria van de stad. Daarnaast zijn er diverse winkels en voorzieningen te vinden, zoals een grote AH, bloemist en delicatessenzaak Ottavi. Ook zijn er diverse scholen en leuke speeltuinen in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen liggen onder andere het Erasmuspark en het Westerpark op korte afstand. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn snel en eenvoudig per fiets (of openbaar vervoer) bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op zeer korte loopafstand, waardoor alle stadsdelen en de verschillende treinstations gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Met de auto zijn via de S105 de Ringweg A10, de A4 en de A2 eenvoudig te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving heel goed mogelijk. Er is momenteel geen wachtlijst voor een vergunning. BIJZONDERHEDEN - Lichte woning met vrij uitzicht; - Geheel gerenoveerd; - Energielabel B; - Balkon op het oosten; - Gemeentelijke erfpacht t/m 15-06-2062, jaarcanon € 895,20, 10-jaarlijkse canonaanpassing, AB2000; - VvE net opgericht indicatie service kosten € 150,- per maand; - 48/259e aandeel in vve met momenteel 5 leden; - Parkeren middels vergunning; momenteel geen wachttijd - As-is where-is clausule, niet bewonersclausule, asbestclausule en NEN2580 meetclausule van toepassing. - Project notaris i.v.m. splitsing is Notariskantoor Bellaar te Amstelveen; - Oplevering kan spoedig; *** English translation DESCRIPTION A beautiful, bright, and recently renovated 2-bedroom apartment on a lovely street in Amsterdam-West, on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. The apartment is bright and spacious and features double glazing, beautiful laminate flooring, plasterwork, and a modern bathroom and kitchen. LAYOUT You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms of the home. At the front is the bright and atmospheric living room, featuring a clear and wide view of Coppelstockstraat thanks to the large windows. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, ensuring optimal cooking comfort. At the quiet rear of the apartment lies the spacious master bedroom with French doors leading to the balcony. Adjacent to this is a second, multifunctional bedroom, ideal as a home office, children's room, or guest room, also with direct access to the balcony. The balcony is conveniently located facing east, allowing you to enjoy the lovely morning sun in peace and quiet. The modern bathroom is practically laid out and equipped with a shower, sink, toilet, and a connection for the washing machine. The apartment thus features a comfortable and functional layout, ideal for both first-time buyers and couples looking for a nice home in an attractive location. LOCATION The apartment is located on Jan Haringstraat. This is a quiet and charming street close to the shops and restaurants on Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein, and Clercqstraat. This neighborhood is known for its pleasant mix of tranquility, greenery, and urban amenities. Literally around the corner are numerous cozy cafes and restaurants, such as Edita, Selma’s, and Zenzero, the best Sicilian pizzeria in the city. Additionally, various shops and amenities can be found, such as a large Albert Heijn supermarket, a florist, and the Ottavi delicatessen. There are also various schools and nice playgrounds in the immediate vicinity. For relaxation and greenery, the Erasmus Park and the Westerpark, among others, are located a short distance away. The Jordaan and the center of Amsterdam are also quickly and easily accessible by bicycle (or public transport). Accessibility is excellent: various tram and bus connections are located within very short walking distance, making all districts and the various train stations easy and quick to reach. By car, the A10 ring road, the A4, and the A2 are easily accessible via the S105. Parking (paid/permit) is also readily available in the immediate vicinity. There is currently no waiting list for a permit. SPECIFICATIONS - Bright home with unobstructed views; - Fully renovated; - Energy label B; - East-facing balcony; - Municipal leasehold until 15-06-2062, annual ground rent € 895,20, 10-yearly ground rent adjustment, AB2000; - Dormant Owners' Association; they do comply with the requirement to save 0.5% of the reconstruction value in reserve. - VvE will be newly established and the estimated service costs will be € 150,- for this apartment; - 48/259th share in the Owners' Association with 5 members; - Parking via permit; currently no waiting time - As-is where-is clause, non-resident clause, asbestos clause, and NEN2580 measurement clause apply. - Project notary regarding the division is Notary Office Bellaar in Amstelveen; - Completion can be arranged quickly;

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2062)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.