Ir directamente al contenido
Logotipo de Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer

Jan Haringstraat 9 2

1056XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.796

Galería de fotos

Jan Haringstraat 9 2 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat in de populaire Bos en Lommer vindt u deze benedenwoning met een zonnige tuin op het westen. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in de stad, en de mogelijkheid willen om alles naar eigen smaak te verbouwen. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. INDELING Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle ruimtes. De lichte en ruime woonkamer met open keuken ligt aan de achterkant van het huis, en dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Aan de voorkant van de woning vind je de slaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel en toilet. OMGEVING De woning bevindt zich in de geliefde wijk Bos en Lommer, waar je kunt genieten van een bruisende sfeer met tal van boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels op loopafstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn ook gemakkelijk bereikbaar, evenals het Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat. Ontdek de nabijgelegen groene oases zoals het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, allemaal op korte fietsafstand. Ook De Hallen en de charmante Jordaan zijn snel te bereiken. Met trendy hotspots in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning de perfecte mix van stedelijke levendigheid en ontspannen Amsterdamse charme. BEREIKBAARHEID De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de snelweg; via de Jan van Galenstraat ben je binnen vijf minuten op de ring A10. Met uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, waaronder trams en bussen, is de rest van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. ERFPACHT - Voor de datum van levering zal verkoper de erfpacht eeuwigdurend afkopen en overstappen. - Bepalingen: Algemene Bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 - Erfverpachter: Gemeente Amsterdam - Huidige tijdvak: Eeuwigdurend - Canon: De canon wordt eeuwigdurend afgekocht VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - De Vereniging van Eigenaars (VvE) gebouw Jan Haringstraat 9 te Amsterdam - De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten - De administratie wordt uitgevoerd door Yepro - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 154,00 BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 54 m² - Bouwjaar: omstreeks 1933 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - 'As is'-, niet-eigen-gebruik-, asbest- en loodclausules van toepassing - Oplevering: in goed overleg - Projectnotaris: Legal Loyalty Notarissen * * * English translation * * * Located on a quiet street in the popular Bos en Lommer neighborhood, you'll find this ground-floor apartment with a sunny west-facing garden. A perfect opportunity for first-time buyers or young families looking for a comfortable home in the city, with the freedom to renovate entirely to their own taste. This is a peaceful place to live, yet with all the conveniences and vibrancy of the city within easy reach. LAYOUT You enter into the hallway, which provides access to all rooms. The bright and spacious living room with open kitchen is situated at the rear of the home, and thanks to the large windows, it enjoys plenty of natural light. From the kitchen, you have direct access to the garden. At the front of the apartment, you'll find the bedroom. The bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a shower, washbasin, and toilet. SURROUNDINGS The apartment is located in the sought-after Bos en Lommer district, where you can enjoy a lively atmosphere with numerous boutiques, restaurants, cafés, coffee bars, and local shops all within walking distance. Supermarkets and various sports facilities are also easily accessible, as well as Bos en Lommerplein and Jan van Galenstraat. Discover nearby green spaces such as Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark—all just a short bike ride away. De Hallen and the charming Jordaan are also quickly reached. With trendy hotspots nearby and every convenience close at hand, this home offers the perfect blend of urban energy and relaxed Amsterdam charm. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by car from the highway; via Jan van Galenstraat, you're on the A10 ring road within five minutes. Public transport is also excellent, with trams and buses making the rest of Amsterdam easily reachable. GROUND LEASE - The seller will redeem the ground lease in perpetuity before the transfer date - Conditions: General Provisions for perpetual ground lease 2016 - Leaseholder: Municipality of Amsterdam - Current period: Perpetual - Canon: The ground rent will be bought off in perpetuity HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) - Homeowners’ Association (VvE) of the building at Jan Haringstraat 9, Amsterdam - The VvE consists of 3 apartment rights - Administration is managed by Yepro - Monthly service costs amount to €154.00 DETAILS - Living area: 54 m² - Year of construction: circa 1933 - Fully fitted with double glazing - 'As is', non-owner-occupied, asbestos and lead clauses apply - Delivery: in consultation - Project notary: Legal Loyalty Notarissen

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
194 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KombiKompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.