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Jan Haringstraat 9 2

1056XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.796

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Jan Haringstraat 9 2 Amsterdam
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Description

In een rustige straat in de populaire Bos en Lommer vindt u deze benedenwoning met een zonnige tuin op het westen. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in de stad, en de mogelijkheid willen om alles naar eigen smaak te verbouwen. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. INDELING Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle ruimtes. De lichte en ruime woonkamer met open keuken ligt aan de achterkant van het huis, en dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Aan de voorkant van de woning vind je de slaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, wastafel en toilet. OMGEVING De woning bevindt zich in de geliefde wijk Bos en Lommer, waar je kunt genieten van een bruisende sfeer met tal van boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels op loopafstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn ook gemakkelijk bereikbaar, evenals het Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat. Ontdek de nabijgelegen groene oases zoals het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, allemaal op korte fietsafstand. Ook De Hallen en de charmante Jordaan zijn snel te bereiken. Met trendy hotspots in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning de perfecte mix van stedelijke levendigheid en ontspannen Amsterdamse charme. BEREIKBAARHEID De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de snelweg; via de Jan van Galenstraat ben je binnen vijf minuten op de ring A10. Met uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, waaronder trams en bussen, is de rest van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. ERFPACHT - Voor de datum van levering zal verkoper de erfpacht eeuwigdurend afkopen en overstappen. - Bepalingen: Algemene Bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 - Erfverpachter: Gemeente Amsterdam - Huidige tijdvak: Eeuwigdurend - Canon: De canon wordt eeuwigdurend afgekocht VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - De Vereniging van Eigenaars (VvE) gebouw Jan Haringstraat 9 te Amsterdam - De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten - De administratie wordt uitgevoerd door Yepro - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 154,00 BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 54 m² - Bouwjaar: omstreeks 1933 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - 'As is'-, niet-eigen-gebruik-, asbest- en loodclausules van toepassing - Oplevering: in goed overleg - Projectnotaris: Legal Loyalty Notarissen * * * English translation * * * Located on a quiet street in the popular Bos en Lommer neighborhood, you'll find this ground-floor apartment with a sunny west-facing garden. A perfect opportunity for first-time buyers or young families looking for a comfortable home in the city, with the freedom to renovate entirely to their own taste. This is a peaceful place to live, yet with all the conveniences and vibrancy of the city within easy reach. LAYOUT You enter into the hallway, which provides access to all rooms. The bright and spacious living room with open kitchen is situated at the rear of the home, and thanks to the large windows, it enjoys plenty of natural light. From the kitchen, you have direct access to the garden. At the front of the apartment, you'll find the bedroom. The bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a shower, washbasin, and toilet. SURROUNDINGS The apartment is located in the sought-after Bos en Lommer district, where you can enjoy a lively atmosphere with numerous boutiques, restaurants, cafés, coffee bars, and local shops all within walking distance. Supermarkets and various sports facilities are also easily accessible, as well as Bos en Lommerplein and Jan van Galenstraat. Discover nearby green spaces such as Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark—all just a short bike ride away. De Hallen and the charming Jordaan are also quickly reached. With trendy hotspots nearby and every convenience close at hand, this home offers the perfect blend of urban energy and relaxed Amsterdam charm. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by car from the highway; via Jan van Galenstraat, you're on the A10 ring road within five minutes. Public transport is also excellent, with trams and buses making the rest of Amsterdam easily reachable. GROUND LEASE - The seller will redeem the ground lease in perpetuity before the transfer date - Conditions: General Provisions for perpetual ground lease 2016 - Leaseholder: Municipality of Amsterdam - Current period: Perpetual - Canon: The ground rent will be bought off in perpetuity HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) - Homeowners’ Association (VvE) of the building at Jan Haringstraat 9, Amsterdam - The VvE consists of 3 apartment rights - Administration is managed by Yepro - Monthly service costs amount to €154.00 DETAILS - Living area: 54 m² - Year of construction: circa 1933 - Fully fitted with double glazing - 'As is', non-owner-occupied, asbestos and lead clauses apply - Delivery: in consultation - Project notary: Legal Loyalty Notarissen

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
194 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KombiKompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
07-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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