Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Homies - Real estate and Relocation

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A

1086ZA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.392

Galería de fotos

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A Amsterdam

Día abierto

Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00

Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A, Amsterdam — Wonen op een toplocatie met een spectaculair dakterras Droomt u van een woning waar ruimte, privacy, licht en stedelijke levendigheid samenkomen? Op de Jan Olphert Vaillantlaan 42 A in de populaire wijk IJburg-Steigereiland wordt die droom werkelijkheid. Deze charmante eengezinswoning, nieuw gebouwd in 2006 en vanaf de basis ontworpen met het oog op duurzaamheid en wooncomfort, biedt alles wat een gezin of ambitieuze professional zich kan wensen: stijlvolle leefruimte, energiezuinige bouw en een buitenruimte die werkelijk adembenemend is. De woning telt vier verdiepingen en biedt met 153 m² woonoppervlakte volop ruimte om echt te leven. De begane grond verwelkomt u via een nette entree, waarna u ontdekt wat deze woning zo bijzonder maakt. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die elk ruim plaats bieden voor rust en privacy. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een inloopdouche, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel, een plek om de dag goed te beginnen en af te sluiten. Een apart toilet, een handige wasruimte en een berging maken deze verdieping compleet. Op de derde verdieping bevindt zich de ruime woonkamer waar het gezinsleven zich ontvouwt. De smaakvolle open keuken, met een royaal kookeiland en moderne inbouwapparatuur, nodigt uit tot zowel koken als gezelligheid. De keuken grenst aan een ruime eet- en woonkamer waar de prachtige, warme houten vloer de toon zet. Een echte houten vloer, geen laminaat, die door het grootste deel van het huis loopt en overal dat vleugje karakter en warmte toevoegt. Daglicht stroomt naar binnen door grote ramen en Franse balkons – in alle slaapkamers en aan beide zijden van de woonkamer. Het gevoel van buiten zijn begint hier, nog voordat je naar buiten stapt. En dan is er nog de vierde verdieping. Iedereen die hier komt, begrijpt meteen waarom dit huis zo uniek is. Een dakterras van 59 m² strekt zich voor je uit en biedt een weids uitzicht op het water rondom IJburg. Een plek voor zomeravonden met vrienden, prachtige zonsondergangen in een rustige omgeving aan het einde van een drukke dag, rustige ochtenden met koffie of speelse middagen met de kinderen. Dit terras is geen bijzaak, het is het kloppende hart van dit huis. Belangrijkste kenmerken: • Eengezinswoning verdeeld over vier verdiepingen • Woonoppervlakte: 153 m² GO • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Franse balkons bij alle slaapkamers en aan beide zijden van de woonkamer • Prachtige hardhouten vloeren in het grootste deel van de woning • Open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur • Dakterras van 59 m² met vrij uitzicht op het omringende water • Bouwjaar 2006, energiezuinige constructie • Energie-efficiëntieklasse: A • Erfpacht afkocht tot 2055, daarna voor onbepaalde tijd vastgelegd met jaarlijkse indexering (AB2016) • Gezonde VvE (twee appartementsrechten), MJOP aanwezig • Oplevering in overleg De locatie in IJburg maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. Gezinnen waarderen de groene omgeving, de uitstekende scholen en de speeltuinen om de hoek. De zomer brengt een echte ‘kustsfeer’ naar het eiland – picknicken in het groen, zonnebaden aan het water, kinderen die buiten zwemmen en spelen – een ontspannen toevluchtsoord uit het drukke Amsterdamse leven. Stadsbewoners genieten van het levendige uitgaansleven, de nabijheid van het stadsstrand Blijburg en de uitstekende verbindingen met de rest van de stad. De tram brengt u in een mum van tijd naar het stadscentrum en de ringweg ligt op minder dan een minuut rijden. Nieuwsgierig? Dat snappen we. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Jan Olphert Vaillantlaan 42 A een adres is dat u niet snel zult vergeten. Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,21%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1086

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.