Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Homies - Real estate and Relocation

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A

1086ZA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A Amsterdam

Offenes Haus

Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00

Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A, Amsterdam — Wonen op een toplocatie met een spectaculair dakterras Droomt u van een woning waar ruimte, privacy, licht en stedelijke levendigheid samenkomen? Op de Jan Olphert Vaillantlaan 42 A in de populaire wijk IJburg-Steigereiland wordt die droom werkelijkheid. Deze charmante eengezinswoning, nieuw gebouwd in 2006 en vanaf de basis ontworpen met het oog op duurzaamheid en wooncomfort, biedt alles wat een gezin of ambitieuze professional zich kan wensen: stijlvolle leefruimte, energiezuinige bouw en een buitenruimte die werkelijk adembenemend is. De woning telt vier verdiepingen en biedt met 153 m² woonoppervlakte volop ruimte om echt te leven. De begane grond verwelkomt u via een nette entree, waarna u ontdekt wat deze woning zo bijzonder maakt. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die elk ruim plaats bieden voor rust en privacy. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een inloopdouche, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel, een plek om de dag goed te beginnen en af te sluiten. Een apart toilet, een handige wasruimte en een berging maken deze verdieping compleet. Op de derde verdieping bevindt zich de ruime woonkamer waar het gezinsleven zich ontvouwt. De smaakvolle open keuken, met een royaal kookeiland en moderne inbouwapparatuur, nodigt uit tot zowel koken als gezelligheid. De keuken grenst aan een ruime eet- en woonkamer waar de prachtige, warme houten vloer de toon zet. Een echte houten vloer, geen laminaat, die door het grootste deel van het huis loopt en overal dat vleugje karakter en warmte toevoegt. Daglicht stroomt naar binnen door grote ramen en Franse balkons – in alle slaapkamers en aan beide zijden van de woonkamer. Het gevoel van buiten zijn begint hier, nog voordat je naar buiten stapt. En dan is er nog de vierde verdieping. Iedereen die hier komt, begrijpt meteen waarom dit huis zo uniek is. Een dakterras van 59 m² strekt zich voor je uit en biedt een weids uitzicht op het water rondom IJburg. Een plek voor zomeravonden met vrienden, prachtige zonsondergangen in een rustige omgeving aan het einde van een drukke dag, rustige ochtenden met koffie of speelse middagen met de kinderen. Dit terras is geen bijzaak, het is het kloppende hart van dit huis. Belangrijkste kenmerken: • Eengezinswoning verdeeld over vier verdiepingen • Woonoppervlakte: 153 m² GO • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Franse balkons bij alle slaapkamers en aan beide zijden van de woonkamer • Prachtige hardhouten vloeren in het grootste deel van de woning • Open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur • Dakterras van 59 m² met vrij uitzicht op het omringende water • Bouwjaar 2006, energiezuinige constructie • Energie-efficiëntieklasse: A • Erfpacht afkocht tot 2055, daarna voor onbepaalde tijd vastgelegd met jaarlijkse indexering (AB2016) • Gezonde VvE (twee appartementsrechten), MJOP aanwezig • Oplevering in overleg De locatie in IJburg maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. Gezinnen waarderen de groene omgeving, de uitstekende scholen en de speeltuinen om de hoek. De zomer brengt een echte ‘kustsfeer’ naar het eiland – picknicken in het groen, zonnebaden aan het water, kinderen die buiten zwemmen en spelen – een ontspannen toevluchtsoord uit het drukke Amsterdamse leven. Stadsbewoners genieten van het levendige uitgaansleven, de nabijheid van het stadsstrand Blijburg en de uitstekende verbindingen met de rest van de stad. De tram brengt u in een mum van tijd naar het stadscentrum en de ringweg ligt op minder dan een minuut rijden. Nieuwsgierig? Dat snappen we. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Jan Olphert Vaillantlaan 42 A een adres is dat u niet snel zult vergeten. Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.