Jump to content
Logo of Urban Homies - Real estate and Relocation

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A

1086ZA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.392

Photo Gallery

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A Amsterdam

Open house

Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00

Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00

Jan Olphert Vaillantlaan 42 A, Amsterdam — Wonen op een toplocatie met een spectaculair dakterras Droomt u van een woning waar ruimte, privacy, licht en stedelijke levendigheid samenkomen? Op de Jan Olphert Vaillantlaan 42 A in de populaire wijk IJburg-Steigereiland wordt die droom werkelijkheid. Deze charmante eengezinswoning, nieuw gebouwd in 2006 en vanaf de basis ontworpen met het oog op duurzaamheid en wooncomfort, biedt alles wat een gezin of ambitieuze professional zich kan wensen: stijlvolle leefruimte, energiezuinige bouw en een buitenruimte die werkelijk adembenemend is. De woning telt vier verdiepingen en biedt met 153 m² woonoppervlakte volop ruimte om echt te leven. De begane grond verwelkomt u via een nette entree, waarna u ontdekt wat deze woning zo bijzonder maakt. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die elk ruim plaats bieden voor rust en privacy. De badkamer is smaakvol afgewerkt met een inloopdouche, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel, een plek om de dag goed te beginnen en af te sluiten. Een apart toilet, een handige wasruimte en een berging maken deze verdieping compleet. Op de derde verdieping bevindt zich de ruime woonkamer waar het gezinsleven zich ontvouwt. De smaakvolle open keuken, met een royaal kookeiland en moderne inbouwapparatuur, nodigt uit tot zowel koken als gezelligheid. De keuken grenst aan een ruime eet- en woonkamer waar de prachtige, warme houten vloer de toon zet. Een echte houten vloer, geen laminaat, die door het grootste deel van het huis loopt en overal dat vleugje karakter en warmte toevoegt. Daglicht stroomt naar binnen door grote ramen en Franse balkons – in alle slaapkamers en aan beide zijden van de woonkamer. Het gevoel van buiten zijn begint hier, nog voordat je naar buiten stapt. En dan is er nog de vierde verdieping. Iedereen die hier komt, begrijpt meteen waarom dit huis zo uniek is. Een dakterras van 59 m² strekt zich voor je uit en biedt een weids uitzicht op het water rondom IJburg. Een plek voor zomeravonden met vrienden, prachtige zonsondergangen in een rustige omgeving aan het einde van een drukke dag, rustige ochtenden met koffie of speelse middagen met de kinderen. Dit terras is geen bijzaak, het is het kloppende hart van dit huis. Belangrijkste kenmerken: • Eengezinswoning verdeeld over vier verdiepingen • Woonoppervlakte: 153 m² GO • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Franse balkons bij alle slaapkamers en aan beide zijden van de woonkamer • Prachtige hardhouten vloeren in het grootste deel van de woning • Open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur • Dakterras van 59 m² met vrij uitzicht op het omringende water • Bouwjaar 2006, energiezuinige constructie • Energie-efficiëntieklasse: A • Erfpacht afkocht tot 2055, daarna voor onbepaalde tijd vastgelegd met jaarlijkse indexering (AB2016) • Gezonde VvE (twee appartementsrechten), MJOP aanwezig • Oplevering in overleg De locatie in IJburg maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. Gezinnen waarderen de groene omgeving, de uitstekende scholen en de speeltuinen om de hoek. De zomer brengt een echte ‘kustsfeer’ naar het eiland – picknicken in het groen, zonnebaden aan het water, kinderen die buiten zwemmen en spelen – een ontspannen toevluchtsoord uit het drukke Amsterdamse leven. Stadsbewoners genieten van het levendige uitgaansleven, de nabijheid van het stadsstrand Blijburg en de uitstekende verbindingen met de rest van de stad. De tram brengt u in een mum van tijd naar het stadscentrum en de ringweg ligt op minder dan een minuut rijden. Nieuwsgierig? Dat snappen we. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Jan Olphert Vaillantlaan 42 A een adres is dat u niet snel zult vergeten. Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,21%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 27-06 van 11:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1086

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.