Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 90 2

1015CT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 10.843

Galería de fotos

Keizersgracht 90 2 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*For English, see below* Een stijlvol Rijksmonument met karakter aan het begin van de Keizersgracht. Deze charmante benedenwoning van circa 83 m² combineert authentieke details met moderne luxe. De woning beschikt over hoge plafonds, karakteristieke houten balken en grote raampartijen. Gelegen op de hoek van de Keizersgracht en de Prinsenstraat, midden in de bruisende Jordaan met de ‘Negen Straatjes’, boetiekjes en talloze cafés binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen entree op de bel-etage. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de gracht. De originele balkenplafonds en open haard zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde van de woning op de Keizersgracht is ruimte voor een bankje waar je kan genieten van het uitzicht op de gracht en de zon (ZO). Een trap leidt naar het souterrain waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de stijlvolle badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over ingebouwde kastruimte. Daarnaast bevindt zich in de hal een aparte ruimte met wasmachine en droger. De woning beschikt over een berging in het souterrain, bereikbaar via de buitenzijde (Prinsenstraat) van de woning. Locatie: Gelegen op de hoek van de Keizersgracht en de Prinsenstraat, midden in de Jordaan, een buurt waar historie en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Hier is een verfijnde balans van rust, ambacht en stedelijke levendigheid. De omliggende straten worden gekenmerkt door lokale speciaalzaken, kleine horeca en een bijna dorps gevoel, midden in de stad. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 82,5 m² (conform de NEN2580); • Geheel gerenoveerd en in goede staat van onderhoud; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Rijksmonument; • Twee slaapkamers van goed formaat; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen € 206,- per maand; • Toplocatie in het hart van de Jordaan, aan de Keizersgracht en om de hoek van de ‘Negen Straatjes’; • Oplevering in overleg. **English** A stylish monument with character at the start of the Keizersgracht This charming ground-floor apartment of approx. 83 m² seamlessly blends authentic features with modern comfort. The property offers high ceilings, distinctive wooden beams, and expansive windows. Situated on the corner of the Keizersgracht and Prinsenstraat, right in the heart of the vibrant Jordaan district, with the ‘Negen Straatjes’, boutique shops and countless cafés just around the corner. The apartment has its own private entrance on the bel-etage. Here, you’ll find the spacious and light-filled living room, with large windows offering views over the canal. Original beam ceilings and a fireplace add a warm, homely atmosphere. Adjacent is the open-plan kitchen with a peninsula and various built-in appliances. This floor also features a separate toilet. At the front, overlooking the Keizersgracht, there’s space for a bench where you can enjoy the sun (facing SE) and the canal views. A staircase leads to the lower ground floor, which houses two well-sized bedrooms. The first bedroom is located at the rear, right next to the stylish bathroom complete with a bathtub, walk-in shower and washbasin. The second bedroom at the front includes built-in wardrobes. Off the hallway, there’s a separate utility space with a washing machine and dryer. The apartment also features a private storage room in the basement, accessible from the exterior via Prinsenstraat. Key Features: • Residential floor area of 82.5 m² (in accordance with NEN2580); • Fully renovated and well maintained; • Freehold property (no ground lease); • Listed national monument (Rijksmonument); • Two generously sized bedrooms; • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), self-managed; • Monthly VvE contribution: €206; • Premium location in the heart of the Jordaan, on the Keizersgracht and around the corner from the ‘Nine Streets’; • Delivery in consultation. Location: Located at the corner of Keizersgracht and Prinsenstraat, right in the heart of the Jordaan – a neighbourhood where history and daily life come together effortlessly. The area strikes a refined balance between tranquillity, craftsmanship and urban energy. The surrounding streets are lined with independent shops, intimate cafés, and a village-like atmosphere – all in the middle of the city.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
294 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.