Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 90 2

1015CT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 10.843

Photo Gallery

Keizersgracht 90 2 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Een stijlvol Rijksmonument met karakter aan het begin van de Keizersgracht. Deze charmante benedenwoning van circa 83 m² combineert authentieke details met moderne luxe. De woning beschikt over hoge plafonds, karakteristieke houten balken en grote raampartijen. Gelegen op de hoek van de Keizersgracht en de Prinsenstraat, midden in de bruisende Jordaan met de ‘Negen Straatjes’, boetiekjes en talloze cafés binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen entree op de bel-etage. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de gracht. De originele balkenplafonds en open haard zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde van de woning op de Keizersgracht is ruimte voor een bankje waar je kan genieten van het uitzicht op de gracht en de zon (ZO). Een trap leidt naar het souterrain waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de stijlvolle badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over ingebouwde kastruimte. Daarnaast bevindt zich in de hal een aparte ruimte met wasmachine en droger. De woning beschikt over een berging in het souterrain, bereikbaar via de buitenzijde (Prinsenstraat) van de woning. Locatie: Gelegen op de hoek van de Keizersgracht en de Prinsenstraat, midden in de Jordaan, een buurt waar historie en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Hier is een verfijnde balans van rust, ambacht en stedelijke levendigheid. De omliggende straten worden gekenmerkt door lokale speciaalzaken, kleine horeca en een bijna dorps gevoel, midden in de stad. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 82,5 m² (conform de NEN2580); • Geheel gerenoveerd en in goede staat van onderhoud; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Rijksmonument; • Twee slaapkamers van goed formaat; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen € 206,- per maand; • Toplocatie in het hart van de Jordaan, aan de Keizersgracht en om de hoek van de ‘Negen Straatjes’; • Oplevering in overleg. **English** A stylish monument with character at the start of the Keizersgracht This charming ground-floor apartment of approx. 83 m² seamlessly blends authentic features with modern comfort. The property offers high ceilings, distinctive wooden beams, and expansive windows. Situated on the corner of the Keizersgracht and Prinsenstraat, right in the heart of the vibrant Jordaan district, with the ‘Negen Straatjes’, boutique shops and countless cafés just around the corner. The apartment has its own private entrance on the bel-etage. Here, you’ll find the spacious and light-filled living room, with large windows offering views over the canal. Original beam ceilings and a fireplace add a warm, homely atmosphere. Adjacent is the open-plan kitchen with a peninsula and various built-in appliances. This floor also features a separate toilet. At the front, overlooking the Keizersgracht, there’s space for a bench where you can enjoy the sun (facing SE) and the canal views. A staircase leads to the lower ground floor, which houses two well-sized bedrooms. The first bedroom is located at the rear, right next to the stylish bathroom complete with a bathtub, walk-in shower and washbasin. The second bedroom at the front includes built-in wardrobes. Off the hallway, there’s a separate utility space with a washing machine and dryer. The apartment also features a private storage room in the basement, accessible from the exterior via Prinsenstraat. Key Features: • Residential floor area of 82.5 m² (in accordance with NEN2580); • Fully renovated and well maintained; • Freehold property (no ground lease); • Listed national monument (Rijksmonument); • Two generously sized bedrooms; • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), self-managed; • Monthly VvE contribution: €206; • Premium location in the heart of the Jordaan, on the Keizersgracht and around the corner from the ‘Nine Streets’; • Delivery in consultation. Location: Located at the corner of Keizersgracht and Prinsenstraat, right in the heart of the Jordaan – a neighbourhood where history and daily life come together effortlessly. The area strikes a refined balance between tranquillity, craftsmanship and urban energy. The surrounding streets are lined with independent shops, intimate cafés, and a village-like atmosphere – all in the middle of the city.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
294 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.