Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Kermispad 93

1033ZA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.159

Galería de fotos

Kermispad 93 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- ENGLISH BELOW - ZEER SMAAKVOL EN ZO TE BETREKKEN APPARTEMENT IN HET FIJNE AMSTERDAM NOORD! Dit appartement (69m2) heeft alles waar je naar op zoek bent en meer. Een fijne indeling, super licht, zonnig balkon met uitzicht tot aan NDSM en zelfs de Pontsteiger, 2 ruime slaapkamers, smaakvol opgeknapt, een inloopkast, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, energielabel B, eigen fietsenberging én in een heerlijk rustige buurt op fietsafstand van de NZ-lijn en de pontjes in Noord. Indeling Via het keurig onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de bovenste etage. Geen bovenburen en heerlijk licht, ideaal! Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De living is een gezellige ruimte die is voorzien van een keuken en eiland die tevens dient als bar, een zithoek en een eethoek. Vanaf hier bereik je ook het zonnige balkon. Door de hoge ligging kijk je vanaf hier uit op het IJ. De slaapkamers zijn beide van goed formaat, de master-bedroom is zelfs voorzien van een inloopkast. De badkamer is modern en vernieuwd door huidige eigenaar, hier vind je het toilet, inloopdouche en wastafel meubel. Tevens is er ook een handig berghok waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd. In de kelder is nog een berging van 6m2, perfect voor je fietsen bijvoorbeeld. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gevestigd in de gewilde Circusbuurt, tegen Tuindorp-Oostzaan aan, bekend om haar groene karakter en goede voorzieningen. Of je nu het stadsleven wilt opzoeken of juist de rust van de natuur, dit alles is binnen enkele minuten te bereiken. De pont naar Centraal Station, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen liggen allen binnen handbereik. Daarnaast zijn winkelcentra, scholen en recreatiemogelijkheden nooit ver weg. Binnen 10 minuten fiets je naar de NDSM-pont of pak je de Noord-Zuidlijn voor een snelle connectie met het hart van Amsterdam. Openbaar vervoer is altijd nabij en voor de auto-eigenaren onder ons ligt de Ring A10 binnen een vloeiende overgang van je voordeur. En heb je behoefte aan een natuurlijke adempauze, dan heet het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ je welkom. Vereniging van Eigenaren De VvE 'Stadsvilla I Kermispad' wordt beheerd door de eigenaren zelf. Er is een MJOP opgesteld er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €127,-. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, echter is zowel het voortdurende tijdvak als het eeuwigdurende tijd volledig afgekocht. Je betaalt dus nooit meer erfpacht! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 68,30m2; (BBMI gemeten) - Instapklaar appartement; - Fijne locatie in Amsterdam Noord; - Voorzien van 2 slaapkamers en ruime berging in de kelder; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Goed onderhouden pand; - CV ketel is nieuw geplaatst in 2025; - Goed functionerende VvE in eigen beheer; - Oplevering in overleg, uiterlijk 1 juni 2026; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ***************************************************************************** VERY TASTEFUL AND READY-TO-MOVE-IN APARTMENT IN THE NICE AMSTERDAM NOORD! This apartment (69m²) has everything you are looking for and more. A pleasant layout, super bright, sunny balcony with a view all the way to NDSM and even the Pontsteiger, 2 spacious bedrooms, tastefully renovated, a walk-in closet, perpetually bought-off leasehold, energy label B, private bicycle storage and located in a wonderfully quiet neighborhood within cycling distance of the North-South line and the ferries in Noord. Layout Via the neatly maintained staircase you reach the apartment on the top floor. No upstairs neighbors and wonderfully bright, ideal! You enter into a spacious hall that gives access to all rooms. The living area is a cozy space equipped with a kitchen and island that also serves as a bar, a sitting area and a dining area. From here you can also reach the sunny balcony. Due to the elevated position you look out over the IJ from here. The bedrooms are both of good size, the master bedroom even has a walk-in closet. The bathroom is modern and renovated by the current owner, here you will find the toilet, walk-in shower and washbasin cabinet. There is also a convenient storage cupboard where the washing machine and dryer are located. In the basement there is also a storage room of 6m², perfect for your bicycles for example. Surroundings and accessibility The property is located in the popular Circusbuurt, bordering Tuindorp-Oostzaan, known for its green character and good amenities. Whether you want to enjoy city life or the tranquility of nature, everything can be reached within minutes. The ferry to Central Station, public transport and major roads are all within easy reach. In addition, shopping centers, schools and recreational opportunities are never far away. Within 10 minutes you can cycle to the NDSM ferry or take the North-South line for a quick connection with the heart of Amsterdam. Public transport is always nearby and for car owners the Ring A10 can be reached smoothly from your front door. And if you need a natural break, the nearby recreational area ‘Het Twiske’ welcomes you. Owners Association The Owners Association 'Stadsvilla I Kermispad' is managed by the owners themselves. A multi-year maintenance plan has been prepared and there is a reserve fund. The monthly service costs amount to €127. Leasehold The property is located on municipal leasehold land, however both the continuous period and the perpetual period have been fully bought off. You will therefore never have to pay leasehold again! Particulars -Living area 68.30m²; (BBMI measured) -Ready-to-move-in apartment; -Nice location in Amsterdam Noord; -Equipped with 2 bedrooms and spacious storage in the basement; -Leasehold perpetually bought off; -Well maintained building; -Central heating boiler newly installed in 2025; -Well functioning Owners Association under own management; -Delivery in consultation, no later than June 1, 2026; -Notary: buyer’s choice, at a notary located in Amsterdam; -There is only an agreement once the purchase deed has been signed by both parties. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
220 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.