Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Kermispad 93

1033ZA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.159

Fotoalbum

Kermispad 93 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH BELOW - ZEER SMAAKVOL EN ZO TE BETREKKEN APPARTEMENT IN HET FIJNE AMSTERDAM NOORD! Dit appartement (69m2) heeft alles waar je naar op zoek bent en meer. Een fijne indeling, super licht, zonnig balkon met uitzicht tot aan NDSM en zelfs de Pontsteiger, 2 ruime slaapkamers, smaakvol opgeknapt, een inloopkast, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, energielabel B, eigen fietsenberging én in een heerlijk rustige buurt op fietsafstand van de NZ-lijn en de pontjes in Noord. Indeling Via het keurig onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de bovenste etage. Geen bovenburen en heerlijk licht, ideaal! Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De living is een gezellige ruimte die is voorzien van een keuken en eiland die tevens dient als bar, een zithoek en een eethoek. Vanaf hier bereik je ook het zonnige balkon. Door de hoge ligging kijk je vanaf hier uit op het IJ. De slaapkamers zijn beide van goed formaat, de master-bedroom is zelfs voorzien van een inloopkast. De badkamer is modern en vernieuwd door huidige eigenaar, hier vind je het toilet, inloopdouche en wastafel meubel. Tevens is er ook een handig berghok waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd. In de kelder is nog een berging van 6m2, perfect voor je fietsen bijvoorbeeld. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gevestigd in de gewilde Circusbuurt, tegen Tuindorp-Oostzaan aan, bekend om haar groene karakter en goede voorzieningen. Of je nu het stadsleven wilt opzoeken of juist de rust van de natuur, dit alles is binnen enkele minuten te bereiken. De pont naar Centraal Station, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen liggen allen binnen handbereik. Daarnaast zijn winkelcentra, scholen en recreatiemogelijkheden nooit ver weg. Binnen 10 minuten fiets je naar de NDSM-pont of pak je de Noord-Zuidlijn voor een snelle connectie met het hart van Amsterdam. Openbaar vervoer is altijd nabij en voor de auto-eigenaren onder ons ligt de Ring A10 binnen een vloeiende overgang van je voordeur. En heb je behoefte aan een natuurlijke adempauze, dan heet het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ je welkom. Vereniging van Eigenaren De VvE 'Stadsvilla I Kermispad' wordt beheerd door de eigenaren zelf. Er is een MJOP opgesteld er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €127,-. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, echter is zowel het voortdurende tijdvak als het eeuwigdurende tijd volledig afgekocht. Je betaalt dus nooit meer erfpacht! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 68,30m2; (BBMI gemeten) - Instapklaar appartement; - Fijne locatie in Amsterdam Noord; - Voorzien van 2 slaapkamers en ruime berging in de kelder; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Goed onderhouden pand; - CV ketel is nieuw geplaatst in 2025; - Goed functionerende VvE in eigen beheer; - Oplevering in overleg, uiterlijk 1 juni 2026; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ***************************************************************************** VERY TASTEFUL AND READY-TO-MOVE-IN APARTMENT IN THE NICE AMSTERDAM NOORD! This apartment (69m²) has everything you are looking for and more. A pleasant layout, super bright, sunny balcony with a view all the way to NDSM and even the Pontsteiger, 2 spacious bedrooms, tastefully renovated, a walk-in closet, perpetually bought-off leasehold, energy label B, private bicycle storage and located in a wonderfully quiet neighborhood within cycling distance of the North-South line and the ferries in Noord. Layout Via the neatly maintained staircase you reach the apartment on the top floor. No upstairs neighbors and wonderfully bright, ideal! You enter into a spacious hall that gives access to all rooms. The living area is a cozy space equipped with a kitchen and island that also serves as a bar, a sitting area and a dining area. From here you can also reach the sunny balcony. Due to the elevated position you look out over the IJ from here. The bedrooms are both of good size, the master bedroom even has a walk-in closet. The bathroom is modern and renovated by the current owner, here you will find the toilet, walk-in shower and washbasin cabinet. There is also a convenient storage cupboard where the washing machine and dryer are located. In the basement there is also a storage room of 6m², perfect for your bicycles for example. Surroundings and accessibility The property is located in the popular Circusbuurt, bordering Tuindorp-Oostzaan, known for its green character and good amenities. Whether you want to enjoy city life or the tranquility of nature, everything can be reached within minutes. The ferry to Central Station, public transport and major roads are all within easy reach. In addition, shopping centers, schools and recreational opportunities are never far away. Within 10 minutes you can cycle to the NDSM ferry or take the North-South line for a quick connection with the heart of Amsterdam. Public transport is always nearby and for car owners the Ring A10 can be reached smoothly from your front door. And if you need a natural break, the nearby recreational area ‘Het Twiske’ welcomes you. Owners Association The Owners Association 'Stadsvilla I Kermispad' is managed by the owners themselves. A multi-year maintenance plan has been prepared and there is a reserve fund. The monthly service costs amount to €127. Leasehold The property is located on municipal leasehold land, however both the continuous period and the perpetual period have been fully bought off. You will therefore never have to pay leasehold again! Particulars -Living area 68.30m²; (BBMI measured) -Ready-to-move-in apartment; -Nice location in Amsterdam Noord; -Equipped with 2 bedrooms and spacious storage in the basement; -Leasehold perpetually bought off; -Well maintained building; -Central heating boiler newly installed in 2025; -Well functioning Owners Association under own management; -Delivery in consultation, no later than June 1, 2026; -Notary: buyer’s choice, at a notary located in Amsterdam; -There is only an agreement once the purchase deed has been signed by both parties. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.