Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Kikkenstein 2928

1104TL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.418

Galería de fotos

Kikkenstein 2928 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woningzoekers opgelet! Ruim en licht vierkamerappartement van maar liefst circa 98 m² gelegen op de negende verdieping. De woning beschikt over een balkon over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten. Dit appartement beschikt tevens over een dubbele berging. Een ideale woonomgeving met veel groen, rust en ruimte. Het winkelcentrum De Kameleon ligt pal om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit hier bereikt u aan de rechterzijde de keuken met keukenblok, stadsverwarming aansluiting en ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken staat in verbinding met de lichte, ruime woonkamer, die toegang biedt tot het balkon over de gehele breedte van het appartement. Vanaf het balkon bereikt u de inpandige berging. Vanuit de woonkamer leidt een tweede deur naar de ruime hal, met toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De veelzijdige, ruime hal in het midden van het appartement is bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor of speelhoek voor de kinderen. Tot slot bereikt u vanuit de hal de derde slaapkamer aan de voorzijde. Tevens is er een externe berging van circa 5 m² op de begane grond; ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Omgeving: Het appartementencomplex Kikkenstein ligt in een parkachtige omgeving in de wijk Bijlmer Oost, een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht (het 'Bijlmermuseum'). Hier woont u in een oase van groen en rust, terwijl het stadse leven binnen handbereik is. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u nauwelijks de deur uit: winkelcentrum 'De Kameleon' ligt letterlijk om de hoek. Hier vindt u o.a. een Albert Heijn, Jumbo, Aldi en diverse speciaalzaken. Zoekt u ontspanning? De woning ligt vlak bij de Gaasperplas, waar u heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Daarnaast ligt het Nelson Mandelapark in de nabije omgeving en bent u binnen enkele minuten in de Amsterdamse Poort of bij de Arena Boulevard met de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Ziggo Dome en Pathé bioscoop. Bereikbaarheid: De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Metrostation Kraaiennest (metrolijn 53) ligt op 2 minuten loopafstand en brengt u in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto draait u binnen enkele minuten de A9, A1, A2 of A10 op. Vereniging van eigenaren (VvE): De Vereniging van Eigenaren bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning, inclusief voorschot stookkosten, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op afgerond € 473,35 per maand (voor de gehele VvE € 332,04 en voorschot stookkosten € 141,30 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 1 september 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 97,9 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1970; - Woningbreed balkon op het zuidwesten; - Bijdrage VvE € 332,04 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 141, 30 per maand (bijdrage boekjaar 2025); - Actieve VvE, beheerd door Pro VVE Beheer; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 1 september 2053; - Energielabel D; - Lift aanwezig; - Stadsverwarming; - Ruime berging aan de achterzijde van de woning; - Externe berging op de begane grond; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Projectnotaris Hartman LMH; - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------- Attention Home Seekers! A spacious and bright four-room apartment of approximately 98 m², located on the ninth floor. The property features a south-west facing balcony spanning the entire width of the apartment and includes a double storage room. This is an ideal living environment offering plenty of greenery, peace, and space. The "De Kameleon" shopping center is right around the corner for your daily groceries, and public transport links and highways are excellent. Zuidoost is a dynamic district with extensive facilities for sports, culture, and education. Layout Upon entering, you arrive in the entrance hall with a draft porch and meter cupboard. To the right, you will find the kitchen, equipped with a kitchen unit, district heating connection, and space for a cozy dining area. The kitchen connects to the bright, spacious living room, which provides access to the wide balcony. The balcony also leads to an indoor storage space. From the living room, a second door leads to a large central hall, providing access to two bedrooms at the rear of the house. The bathroom features a shower, washbasin, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a small washbasin. The versatile, spacious hall in the center of the apartment can be used as an office or a children's play area. Finally, the third bedroom, located at the front, is accessed via the hall. Additionally, there is an external storage room of approximately 5 m² on the ground floor; ideal for storing bicycles. Surrounding Area The Kikkenstein apartment complex is situated in a park-like setting in the Bijlmer Oost district, an area designated as a protected cityscape (the 'Bijlmermuseum'). Here, you live in an oasis of green and quiet while keeping city life within reach. Shopping is effortless: the "De Kameleon" shopping center is literally around the corner, featuring Albert Heijn, Jumbo, Aldi, and various specialty shops. Looking for relaxation? The property is close to the Gaasperplas, perfect for walking or running. The Nelson Mandela Park is also nearby, and you are only minutes away from the Amsterdamse Poort or the Arena Boulevard, home to the Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Ziggo Dome, and Pathé cinema. Accessibility Public transport and road links are excellent. Kraaiennest Metro Station (line 53) is a 2-minute walk away, reaching Amsterdam Central Station in just 15 minutes. By car, you can access the A9, A1, A2, or A10 motorways within minutes. Owners' Association (VvE) The Owners' Association is healthy, active, and professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly service costs for this property, including an advance for heating costs, are set at €473.35 (split into €332.04 for the VvE contribution and €141.30 for heating). The administrator handles financial and administrative management, as well as administrative and technical support. Land Status The property is located on municipal leasehold land. The ground rent (erfpacht) has been prepaid until September 1, 2053. The General Provisions for continuous ground lease from the year 2000 apply. Key Features - Living area: 97.9 m² (NEN2580 measurement report available); - Year of construction: 1970; - Balcony: Full-width, south-west facing; - VvE contribution: €332.04 per month, excluding €141.30 advance for heating (2025 fiscal year); - Management: Active VvE managed by Pro VvE Beheer; - Ground lease: Prepaid until September 1, 2053; - Energy label: D; - Elevator: Present; - Heating: District heating; - Storage: Large indoor storage at the rear and external storage on the ground floor; - Occupancy Clause: Sale is intended for self-occupancy by the buyer or their adult child (18+). The occupant must register at the address as the primary resident. A non-resale and non-rental clause will be included in the deed; - Project Notary: Hartman LMH; - Delivery: In consultation.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.