Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Komijnstraat 41

1104HP Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.804

Galería de fotos

Komijnstraat 41 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Een zeer ruime geschakelde tussenwoning van ca. 184 m², gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, metro en uitvalswegen, een zeer royaal familiehuis. De woning is de afgelopen jaren verbeterd en beschikt over een uitbouw op de begane grond, een tweede keuken én een tweede badkamer op de tweede verdieping. Hierdoor is het huis ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers, dubbele bewoning of een au-pair. Indeling Begane grond Ruime entree met toilet. Lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en toegang tot de zonnige achtertuin (zuidoosten). Open woonkeuken aan de voorzijde, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde). Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping Zeer royale verdieping met extra veel mogelijkheden. Twee slaapkamers aan de achterzijde, plus een grote open ruimte die flexibel is in te delen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken, en een tweede badkamer. Perfect voor logees, oudere kinderen, een au-pair of als zelfstandige werk-/woonetage. Ligging De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Kameleon voor dagelijkse boodschappen, metro en bus (binnen 15 minuten in de binnenstad) en verschillende parken. De Gaasperplas biedt volop recreatiemogelijkheden. De Arena Boulevard met Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé ligt op fietsafstand. Uitvalswegen (A9, A10, A2) zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 184 m² Bouwjaar 2010 Energielabel A Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2058 Uitbouw begane grond Tweede keuken en tweede badkamer op de tweede verdieping Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid tot extra slaapkamer Oplevering in overleg ENGLISH Unique opportunity! A very spacious semi-detached townhouse of approx. 184 m², located in a quiet residential area close to shops, the metro, and major highways — a truly generous family home. The property has been improved over the past years and features an extension on the ground floor, a second kitchen, and a second bathroom on the top floor. This makes the home ideal for larger families, home workers, dual occupancy, or an au-pair. Layout Ground Floor Spacious entrance hall with toilet. Bright extended living room with underfloor heating and access to the sunny southeast-facing garden. Open kitchen at the front, equipped with all desired built-in appliances. First Floor Landing with three bedrooms (two at the rear and one at the front). Bathroom with bathtub, walk-in shower, and second toilet. Second Floor A very large floor with many possibilities. Two bedrooms at the rear, plus a large open space that can be flexibly arranged. This floor also features a second kitchen and a second bathroom. Perfect for guests, older children, an au-pair, or as an independent living/working level. Location The home is conveniently located near shopping center De Kameleon for daily groceries, as well as metro and bus connections (just 15 minutes to the city center) and several parks. The Gaasperplas offers excellent recreational opportunities. The Arena Boulevard—featuring Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé—is within cycling distance. Major highways (A9, A10, A2) are quickly accessible. Details Living area approx. 184 m² Built in 2010 Energy label A Ground lease paid off until 1 October 2058 Ground-floor extension Second kitchen and second bathroom on the top floor Underfloor heating on all levels Possibility to create an additional bedroom Completion in consultation

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
636 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.