Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Leksmondhof 228

1108EX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.157

Galería de fotos

Leksmondhof 228 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht 3-/4-kamerappartement (ca. 83 m²) met groot balkon op het zuidoosten, berging en eigen parkeerplaats in de garage Dit ruime en lichte appartement is gelegen in een groene en rustige omgeving nabij de Gaasperplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportvelden en zelfs een strandje. Met het openbaar vervoer bent u bovendien snel in het hart van Amsterdam. Indeling Entree op de 5e verdieping. Hal met meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de verschillende vertrekken. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 1. Ruime woonkamer met halfopen keuken en toegang tot het grote balkon op het zuidoosten. Slaapkamer 2 met aangrenzende berging/extra (werk)kamer. Ligging Leksmondhof ligt in stadsdeel Zuidoost, in het woongebied Gaasperdam, en maakt deel uit van het complex Nellestein. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het Gaasperplaspark en de Gaasperplas, een heerlijke plek voor recreatie, wandelen en zwemmen. Voor winkelen en voorzieningen kunt u terecht in onder andere winkelcentrum Amsterdamse Poort, woonmall Villa ArenA en de megastores aan de ArenA Boulevard. Hier vindt u tevens Pathé ArenA, AFAS Live, de Ziggo Dome, diverse restaurants en cafés en natuurlijk het Johan Cruijff ArenA-stadion. Openbaar vervoer ligt op korte afstand en ook diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) zijn snel bereikbaar. Bereikbaarheid en parkeren Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10. In de directe omgeving bevinden zich diverse metro- en bushaltes (o.a. Gaasperdam). De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bijzonderheden Energielabel: B Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Recent zijn de kozijnen vernieuwd Groot balkon op het zuidoosten Eigen parkeerplaats in de garage Privéberging in de onderbouw Servicekosten ca. € 349,35 per maand (appartement) en € 25,30 per maand (parkeerplaats) Vaste notaris: Berger notariaat Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH Bright 3/4-room apartment (approx. 83 m²) with a large southeast-facing balcony, storage room and private parking space in the garage This spacious and bright apartment is located in a green and quiet area near the Gaasperplas. The immediate surroundings offer various amenities such as schools, childcare facilities, supermarkets, sports fields and even a small beach. Public transport also provides quick access to the heart of Amsterdam. Layout Entrance on the 5th floor. Hallway with meter cupboard, separate toilet with small sink and access to the various rooms. Bathroom with shower and washbasin unit. Bedroom 1. Spacious living room with semi-open kitchen and access to the large southeast-facing balcony. Bedroom 2 with adjoining storage room/extra (home office) room. Location Leksmondhof is located in the Zuidoost district, in the residential area of Gaasperdam, and is part of the Nellestein complex. The property is within walking distance of Gaasperplas Park and the Gaasperplas lake — a wonderful place for recreation, walking and swimming. For shopping and amenities you can visit Amsterdamse Poort shopping centre, Villa ArenA home mall and the megastores along ArenA Boulevard. You will also find Pathé ArenA cinema, AFAS Live, the Ziggo Dome, various restaurants and cafés, and the Johan Cruijff ArenA stadium. Public transport is nearby and major roads (A1, A2, A9 and A10) are quickly accessible. Accessibility and Parking The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road. Several metro and bus stops (including Gaasperdam) are located nearby. The property includes a private parking space in the parking garage. Details Energy label: B Ground lease bought off in perpetuity Window frames recently renewed Large southeast-facing balcony Private parking space in the garage Private storage room in the basement Service charges approx. €349.35 per month (apartment) and €25.30 per month (parking space) Fixed civil-law notary: Berger Notariaat Transfer in consultation; quick completion possible

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1108

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.