Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Maarten Jansz. Kosterstraat 17

1017VZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 67.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 66.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.367.850

Precio de compra /m²: € 10.443

Galería de fotos

Maarten Jansz. Kosterstraat 17 Amsterdam
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving Aan de charmante en rustige Maarten Jansz. Kosterstraat ligt dit bijzondere familiehuis van circa 316 m² op eigen grond. Een prachtig en uiterst sfeervol (grachten)pand uit 1827, met hoge plafonds, fraaie maatvoering en authentieke uitstraling. Van 1866 tot 1892 was het pand in gebruik als school. Het markante centrale trappenhuis, dat alle verdiepingen met elkaar verbindt, herinnert nog altijd aan deze bijzondere geschiedenis. In 2010 is het huis zeer smaakvol en tijdloos gemoderniseerd met behoud van details zoals zichtbare balken en open haarden. Het huis beschikt onder meer over een royale leefkeuken met toegang tot de heerlijke achtertuin, twee sfeervolle woon-/werkkamers, vier ruime slaapkamers, drie badkamers en vier wc’s. Omgeving De Maarten Jansz. Kosterstaat staat vandaag bekend als een rustige, bijna verborgen historische zijstraat van de Amstel, met veel monumentale panden. Tot 1866 heette het Amstelgrachtje dat in dat jaar werd gedempt. Het ligt vlak bij de Amstel en het Frederiksplein, tussen de Sarphatistraat en de Achtergracht en tegen de grachtengordel, de Pijp en de culturele voorzieningen rondom Carré en het Frederiksplein. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en delicatessenwinkels in de directe omgeving, onder meer aan de Utrechtsestraat en de Ceintuurbaan. Ook zijn er volop gezellige cafés, goede restaurants en terrassen op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk met scholen zowel basis als voor voortgezet onderwijs, liggen in de directe omgeving met oa de Asvo-school om de hoek. Indeling: Begane grond: entree aan straatzijde, ruime hal met ingebouwde kastruimte, wc, toegang tot de bergruimte die ook toegang heeft tot de straat. Naar achteren toe is de grote gezellige leefkeuken met 3 openslaande deuren aan de achtertuin. De keuken is van het merk Boffi en heeft alle denkbare inbouwapparatuur van oa Smeg. De trap in de keuken gaat naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: mooie living met hoge afgeronde ramen met glas-in-lood aan de voorzijde met een openhaard (houtgestookt). Naar achteren toe is een overloop met een aparte wasruimte, wc, slaap/logeerkamer aan de achterzijde met een eigen badkamer met douche. Plafondhoogte 3.14 m. Tweede verdieping: heerlijke werk/studeerkamer met openhaard en pantry; ook hier zijn weer de hoge afgeronde ramen. Plafondhoogte 3.25 m. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met een ruime inloopkast, badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een wc die ook toegang biedt tot de kamer aan de voorzijde. Derde verdieping: in de kap bevindt zich deze multi-functionele open ruimte (werken, studeren, tv-kamer, atelier, etc) met aan de voor- en achterzijde slaapkamers; badkamer met douche, wastafel en wc; aparte stookruimte. Kenmerken: - Fantastisch familiehuis van ca 316 m2; geheel pand - Bouwjaar 1827; hoogwaardig gerenoveerd in 2010 - Eigen grond, geen erfpacht - Achtertuin - Goede indeling met leefkeuken, 2 woon/werkkamers met openhaard, 4 slaapkamers, 3 badkamers en 4 wc's. - Er is een waskoker van de 2e en 3e verdieping naar de wasruimte op de eerste verdieping - Zeer hoge plafonds op alle woonlagen - Beschermd stadsgezicht - Veel op maatgemaakte inbouwkasten - Zeer lichte verdiepingen door zijramen - Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++-glas - Balken nog in het zicht - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 3.300.000

Coste del comprador (estimado): € 67.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 66.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.367.850

3,04%

Anualmente

%

€ 165.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
316 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
1261 m³
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1827
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.