Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Narva-eiland 84

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 830.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 848.450

Precio de compra /m²: € 8.645

Galería de fotos

Narva-eiland 84 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, strak en licht nieuwbouw dubbel bovenhuis van ca. 96m2 (opgeleverd in 2018) gelegen op de derde en vierde verdieping. Deze unieke woning beschikt over een royaal dakterras van ca. 13m2 met uitzicht op o.a. het IJ en de Pontsteiger, een grote privé berging en biedt de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen aan te kopen in de ondergelegen garage, waarvan één voorzien van een elektrische laadpaal en één voorzien van een wandcontactdoos op het (verder) autovrije Narva-eiland. De woning is gelegen in de populaire Houthavens, omringd door water en park en voorzien van alle luxe en comfort. Het stijlvolle complex is van alle gemakken voorzien, met o.a. een lift en ruime entree en voldoet aan de laatste energienormen. Verder is de erfpachtcanon uitzonderlijk laag voor de Houthavens! Er is een ruime en lichte woonkeuken met eetkamer, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een groot dakterras gelegen op het zuid-oosten. Het appartement is strak opgeleverd, met alle comfort. De open keuken beschikt over moderne apparatuur van Siemens zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inductiefornuis met afzuigkap. De moderne badkamer is ingericht met een toilet, ligbad, douche, wastafel met meubel, vloerverwarming en design radiator. De optionele parkeerplaatsen bevinden zich direct onder het complex. De parkeerplaatsen en de ruime berging zijn toegankelijk via de centrale hal met lift en trappenhuis. Indeling woning De ingang van de woning (via lift of trap) bevindt zich op de vierde verdieping. Via de voordeur kom je in de nette hal met toegang tot het toilet, de ruime garderobe en bergkast. De woning bestaat uit prettige verblijfsruimtes. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de lichte eetkamer met open keuken. De eetkamer heeft plafondhoge beglazing en openslaande deuren naar het zonnige terras. Vanaf het terras is er fenomenaal uitzicht op de gracht (met vaarverbinding met het IJ) en het Houthavenpark. Ook heb je uitzicht op de spectaculaire Pontsteiger. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Middels een vaste trap ga je naar beneden naar de derde verdieping. Hier tref je de grote open woonkamer welke is voorzien van prachtige hoge ramen met draai-kiep functie. Op deze verdieping bevinden zich ook twee ruime slaapkamers, de badkamer en de berging met ruimte voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. Ligging De Houthavens liggen aan het IJ, en naast de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark. Het Centraal Station en het Centrum zijn op fietsafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook is er directe toegang tot de ring A-10 West. Aan fijne voorzieningen in de omgeving geen gebrek. Supermarkten (AH en Jumbo) binnen 400 meter en op de populaire Spaarndammerstraat vele leuke winkels en uitgaansgelegenheden (o.a. Bar Moos, Cafe de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey, BROOD etc.). Ook de Haarlemmermeerstraat en Jordaan liggen op loopafstand. In de Houthavens bevinden zich om de hoek o.a. Hotel Boat &Co (met grote openbare zwemsteiger), Vessel, Bar Hout, Karaat en Anne & Max. Bijzonderheden -Bouwjaar 2018; -Woonoppervlakte 96m2; -Dakterras op het zuid-oosten; -Het appartement is voorzien van vloerverwarming en –koeling, en beschikt over twee eigen zonnepanelen; -Energielabel A+; -Uitzonderlijk lage canon voor de Houthavens! De huidige erfpachtcanon bedraagt ca. €1.242,82 per jaar voor de woning en berging en ca. €15,88 per parkeerplaats en wordt ieder jaar geïndexeerd tot en met 15-03-2066. De overstap naar eeuwigdurende erfpachtcanon is reeds onder de gunstige voorwaarden gedaan; -Vraagprijs exclusief parkeerplaats. Er zijn twee parkeerplaatsen te koop in de ondergelegen garage waarvan één voorzien van elektrische laadpaal en één voorzien van een wandcontactdoos De vraagprijs per parkeerplaats bedraagt € 65.000,- k.k.; -Het appartement maakt deel uit van de VvE Narva-eiland. De servicekosten bedragen € 175,77 voor de woning en berging en € 40,72 per parkeerplaats per maand; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg, kan per direct; De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 830.000

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 848.450

3,04%

Anualmente

%

€ 41.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 830.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.