Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Narva-eiland 84

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 830.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 848.450

Purchase price /m²: € 8.645

Photo Gallery

Narva-eiland 84 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern, strak en licht nieuwbouw dubbel bovenhuis van ca. 96m2 (opgeleverd in 2018) gelegen op de derde en vierde verdieping. Deze unieke woning beschikt over een royaal dakterras van ca. 13m2 met uitzicht op o.a. het IJ en de Pontsteiger, een grote privé berging en biedt de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen aan te kopen in de ondergelegen garage, waarvan één voorzien van een elektrische laadpaal en één voorzien van een wandcontactdoos op het (verder) autovrije Narva-eiland. De woning is gelegen in de populaire Houthavens, omringd door water en park en voorzien van alle luxe en comfort. Het stijlvolle complex is van alle gemakken voorzien, met o.a. een lift en ruime entree en voldoet aan de laatste energienormen. Verder is de erfpachtcanon uitzonderlijk laag voor de Houthavens! Er is een ruime en lichte woonkeuken met eetkamer, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een groot dakterras gelegen op het zuid-oosten. Het appartement is strak opgeleverd, met alle comfort. De open keuken beschikt over moderne apparatuur van Siemens zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inductiefornuis met afzuigkap. De moderne badkamer is ingericht met een toilet, ligbad, douche, wastafel met meubel, vloerverwarming en design radiator. De optionele parkeerplaatsen bevinden zich direct onder het complex. De parkeerplaatsen en de ruime berging zijn toegankelijk via de centrale hal met lift en trappenhuis. Indeling woning De ingang van de woning (via lift of trap) bevindt zich op de vierde verdieping. Via de voordeur kom je in de nette hal met toegang tot het toilet, de ruime garderobe en bergkast. De woning bestaat uit prettige verblijfsruimtes. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de lichte eetkamer met open keuken. De eetkamer heeft plafondhoge beglazing en openslaande deuren naar het zonnige terras. Vanaf het terras is er fenomenaal uitzicht op de gracht (met vaarverbinding met het IJ) en het Houthavenpark. Ook heb je uitzicht op de spectaculaire Pontsteiger. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Middels een vaste trap ga je naar beneden naar de derde verdieping. Hier tref je de grote open woonkamer welke is voorzien van prachtige hoge ramen met draai-kiep functie. Op deze verdieping bevinden zich ook twee ruime slaapkamers, de badkamer en de berging met ruimte voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. Ligging De Houthavens liggen aan het IJ, en naast de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark. Het Centraal Station en het Centrum zijn op fietsafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook is er directe toegang tot de ring A-10 West. Aan fijne voorzieningen in de omgeving geen gebrek. Supermarkten (AH en Jumbo) binnen 400 meter en op de populaire Spaarndammerstraat vele leuke winkels en uitgaansgelegenheden (o.a. Bar Moos, Cafe de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey, BROOD etc.). Ook de Haarlemmermeerstraat en Jordaan liggen op loopafstand. In de Houthavens bevinden zich om de hoek o.a. Hotel Boat &Co (met grote openbare zwemsteiger), Vessel, Bar Hout, Karaat en Anne & Max. Bijzonderheden -Bouwjaar 2018; -Woonoppervlakte 96m2; -Dakterras op het zuid-oosten; -Het appartement is voorzien van vloerverwarming en –koeling, en beschikt over twee eigen zonnepanelen; -Energielabel A+; -Uitzonderlijk lage canon voor de Houthavens! De huidige erfpachtcanon bedraagt ca. €1.242,82 per jaar voor de woning en berging en ca. €15,88 per parkeerplaats en wordt ieder jaar geïndexeerd tot en met 15-03-2066. De overstap naar eeuwigdurende erfpachtcanon is reeds onder de gunstige voorwaarden gedaan; -Vraagprijs exclusief parkeerplaats. Er zijn twee parkeerplaatsen te koop in de ondergelegen garage waarvan één voorzien van elektrische laadpaal en één voorzien van een wandcontactdoos De vraagprijs per parkeerplaats bedraagt € 65.000,- k.k.; -Het appartement maakt deel uit van de VvE Narva-eiland. De servicekosten bedragen € 175,77 voor de woning en berging en € 40,72 per parkeerplaats per maand; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg, kan per direct; De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 830.000

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 848.450

3,04%

Yearly

%

€ 41.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 830.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.