Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Narva-eiland 85

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.740.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.776.650

Precio de compra /m²: € 8.325

Galería de fotos

Narva-eiland 85 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN CANALHOUSE | Wonen aan het water, in een rustige autovrije straat, met ruimte voor het hele gezin én duurzaam gebouwd — dat is precies wat deze royale stadswoning van 209 m² aan het Narva-Eiland te bieden heeft. Een unieke combinatie van stadse levendigheid, comfort en karakter. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in de Houthavens, een jonge wijk waar auto’s te gast zijn en het water altijd dichtbij is. Met een terras direct aan de gracht is het uitzicht elke dag anders: voorbijvarende bootjes, spelende kinderen op de steiger, een zwoele zomeravond met je voeten in het water. Je eigen sloep voor de deur? Dat kan gewoon. Bij de bouw van de wijk en dus ook dit huis is er geïnvesteerd in duurzaam wonen door onder andere zonnepanelen en stadsverwarming, wat heeft geresulteerd in energielabel A. De indeling is royaal en flexibel, ideaal voor een gezin dat wil wonen, werken en ontspannen onder één dak. Vijf tot zes slaapkamers, twee badkamers, meerdere buitenruimtes en een lichte woonverdieping met uitzicht op het water maken dit tot een zeldzaam compleet stads(thuis). Quote wat de bewoners gaan missen "We nemen met weemoed afscheid. Van de fijne buren, deze bijzondere plek waar we ons altijd thuis hebben gevoeld, en natuurlijk van onze ligplaats, ons ‘vooruitgeschoven tuintje’. Aan het eind van de dag met de boot terugkomen in de Houthaven, genieten van de ondergaande zon en een lekker hapje: dat gaan we zeker missen". Buurtgids De Houthavens is een bruisende nieuwe wijk, opgebouwd uit zeven eilanden met charmante grachten. De wijk is tot leven gekomen met gezellige cafés, een park en volop speeltuinen voor kinderen. In de buurt vind je leuke plekken zoals Vessel bij Hotel The July (met een zonnig terras aan het water), Bar Hout naast de speeltuin, en favorieten als Anne&Max, Dignita, Café de Walvis en Hummus & Habibis — allemaal op slechts enkele minuten afstand. Ook opent binnenkort een grote bioscoop vlakbij, wat het aanbod in de buurt nóg aantrekkelijker maakt. Met de pont of je eigen boot is Amsterdam-Noord makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Spaarndammerstraat supermarkten, een bakker, slager en groenteboer. De buurt heeft eigen groene plekken zoals het Houthavenpark en Tuinpark Zonnehoek, en het levendige Westerpark ligt om de hoek. In de wijk zijn inmiddels twee basisscholen, kinderopvangfaciliteiten én een middelbare school (Het 4e Gymnasium) gevestigd. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 209 m² • Tuin gelegen op het zuidoosten van circa 20 m² • Twee terrassen waarvan één op het zuidoosten en één op het westen • Erfpachtcanon € 5329,- (fiscaal aftrekbaar) per jaar – einde tijdvak 30 juni 2067 • Erfpachtcanon € 121,- (fiscaal aftrekbaar) per jaar - per parkeerplaats • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A • Vloerverwarming en vloerkoeling • 9 zonnepanelen • Ligplaats boot beschikbaar (met kleine steiger), direct vanaf het terras te bereiken • Servicekosten VvE € 354,77,- per maand incl. 1 parkeerplaats • Servicekosten VvE € 72,74 per maand voor de tweede parkeerplaats (met laadpaal) • Optioneel kan een tweede parkeerplaats met elektrische laadpaal worden bijgekocht (€ 60.000 k.k.) • Twee bergingen in de onderbouw Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------- MODERN CANALHOUSE | Living by the water, in a quiet car-free street, with space for the whole family and sustainably built — that’s exactly what this spacious city home of 209 m² on Narva-Island has to offer. A unique combination of urban vibrancy, comfort, and character. Tour The home is located on a quiet, family-friendly street in the Houthavens, a young neighborhood where cars are guests and water is always close by. With a terrace directly on the canal, the view changes daily: passing boats, children playing on the jetty, a warm summer evening with your feet in the water. Your own sloop at the door? Absolutely possible. During the construction of the neighborhood—and thus this house—sustainable living was a priority, including solar panels and district heating, resulting in an energy label A. The layout is spacious and flexible, ideal for a family that wants to live, work, and relax all under one roof. Five to six bedrooms, two bathrooms, multiple outdoor spaces, and a bright living floor with water views make this a rare and complete city home. Quote from the residents about what they will miss “We say goodbye with a heavy heart. To the wonderful neighbors, this special place where we always felt at home, and of course our mooring, our ‘front garden’. Coming back by boat to the Houthaven at the end of the day, enjoying the setting sun and a nice bite: we will definitely miss that.” Neighborhood Guide The Houthavens is a vibrant new neighborhood, made up of seven islands with charming canals. The area has come alive with cozy cafés, a park, and plenty of playgrounds for children. Nearby you’ll find spots like Vessel at Hotel The July (with a sunny terrace on the water), Bar Hout next to the playground, and favorites such as Anne&Max, Dignita, Café de Walvis, and Hummus & Habibis — all just minutes away. A large cinema is also opening nearby soon, making the neighborhood even more attractive. Amsterdam-Noord is easily accessible by ferry or your own boat. For daily shopping, the Spaarndammerstraat offers supermarkets, a bakery, butcher, and greengrocer. The area has its own green spaces like Houthavenpark and Tuinpark Zonnehoek, and the lively Westerpark is just around the corner. The neighborhood now has two primary schools, childcare facilities, and a secondary school (Het 4e Gymnasium). Details • Living area approximately 209 m² • Garden facing southeast, approximately 20 m² • Two terraces: one facing southeast and one facing west • Annual ground lease payment €5,329 (tax-deductible) – current lease period ends June 30, 2067 • Annual ground lease payment €121 (tax-deductible) per parking space • Application for the switch to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions was submitted on time • Energy label A • Underfloor heating and cooling • 9 solar panels • Boat mooring available (with small dock), accessible directly from the terrace • Monthly HOA service charges €354.77 including 1 parking space • Monthly HOA service charges €72.74 for the second parking space (with charging station) • Option to purchase a second parking space with electric charging station (€60,000 buyers’ costs) • Two storage units in the basement This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other consequences. All stated dimensions and areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. It aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of usable floor area. Differences in measurement results cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hipoteca berekenen

€ 1.740.000

Coste del comprador (estimado): € 36.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.776.650

3,04%

Anualmente

%

€ 87.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.740.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Contenido
605 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2067)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.