Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Nova Zemblastraat 415

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nova Zemblastraat 415 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nova Zemblastraat 415, 1013 RJ Amsterdam. *** WONEN IN DE POPULAIRE SPAARNDAMMERBUURT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM *** Welkom in de Spaarndammerbuurt waar stedelijk leven en gezelligheid hand in hand gaan. In de Nova Zemblastraat treft u dit ruime en goed ingedeelde begane grond appartement met een woonoppervlakte van ca. 86m2 en een royale zonnige achtertuin van ca. 60 m². De tuin is op het Zuiden gelegen. Tevens beschikt de woning over een externe berging van 7 m². Het appartement omvat een royale woonkamer met een open keuken en eetgedeelte, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden tachtigerjaren appartementencomplex. LIGGING EN OMGEVING: De Nova Zemblastraat is een mooie en brede straat, centraal gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt, op een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam en de bruisende Jordaan. De Spaarndammerbuurt is een dynamische wijk die bekend staat om zijn gezellige cafés, trendy winkels en restaurants. Met de Haarlemmerdijk en het Westerpark op loopafstand hoef je nooit ver te gaan voor vermaak of een heerlijke maaltijd. De markten, supermarkten en lokale winkels zorgen ervoor dat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik is, terwijl de nabijheid van het centrum van Amsterdam het beste van beide werelden biedt: rust als je dat wilt en levendigheid als je ernaar verlangt. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van dit appartement is zowel per auto als met het openbaar vervoer ideaal. Verschillende openbaar vervoer verbindingen zijn te vinden in de nabijheid van het appartement. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. Entree van het appartement op de begane grond met een hal welke toegang biedt tot alle ruimtes en een separaat toilet. De royale woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot een heerlijke zonnige achtertuin. De tuin van ca. 60 m² is op het Zuiden gelegen en heeft een aangelegd terras. In 2010 is er aan uitbouw aan de woonkamer geplaatst. Deze uitbouw bestaat voornamelijk uit glas met een prachtige lichtinval. De zeer royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de tuinzijde ligt een twee slaapkamer van goede afmetingen. De moderne badkamer heeft groot ligbad en een wastafel en hier bevinden zich ook de wasmachine en droger. De externe bergruimte is te gemakkelijk te bereiken via de centrale hal. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie X, complexaanduiding 2180-A-1. Woning met berging. APPARTEMENTENCOMPLEX: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. VERENINGING VAN EIGENAREN: Vereniging van Eigenaars Suikerplein 2 Amsterdam. De VVE heeft 101 leden. De VVE wordt professioneel beheerd door VVE-Beheer Amsterdam BV. De VVE servicekosten voor het appartement met berging bedragen: 163,18 p/m. MJOP beschikbaar. K.v.k. nummer: 52657264. ERFPACHT: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. Voortdurend recht van erfpacht. Datum uitgifte erfpacht: 16-06-1983 Huidige erfpachtperiode 16-06-2002 t/m 2035. Canon afgekocht tot 16-06-2035 en tot die tijd betaalt u niets. Algemene Erfpachtbepalingen Gemeente Amsterdam 2000 van toepassing. Verkoper heeft geen aanvraag overstap onder gunstige voorwaarden naar Eeuwigdurende Erfpacht gedaan. PARKEERGELEGENHEID: Er is veel parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunning gebied is West-8. BIJZONDERHEDEN: * Benedenwoning met tuin. * Bouwjaar: 1984. * Erfpacht * Erfpachtcanon afgekocht tot 16-06-2035 en tot die tijd betaald u niets. * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 86 m². * Bruto inhoud: 275 m3. * Externe berging: 7 m². * Achtertuin 60 m2. op het Zuiden gelegen. * Dubbele beglazing. * Energielabel-C. * VVE servicekosten: € 163,18 p/m * MJOP aanwezig. * Parkeren middels vergunningenstelsel en betaald parkeren. * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ English summary below: Nova Zemblastraat 415, 1013 RJ Amsterdam ***SPACIOUS GROUND FLOOR APARTMENT WITH SUNNY GARDEN IN THE POPULAR SPAARNDAMMERBUURT, WITHIN WALKING DISTANCE OF AMSTERDAM CITY CENTRE*** Welcome to the vibrant Spaarndammerbuurt, a dynamic and centrally located neighbourhood where urban living meets charm and comfort. Situated in the wide and quiet Nova Zemblastraat, this well-laid-out ground floor apartment offers approx. 86 m² of living space and a beautifully landscaped south-facing garden of approx. 60 m². The property also includes a separate external storage unit of 7 m². The apartment has a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, two generously sized bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. The property is part of a well-maintained apartment complex dating from the 1980s. LOCATION & SURROUNDINGS Nova Zemblastraat is a wide and beautiful street in the heart of the lively Spaarndammerbuurt, just moments away from Amsterdam’s city centre and the popular Jordaan neighborhood. The area is known for its inviting cafés, trendy boutiques and excellent restaurants. With the Haarlemmerdijk and Westerpark within walking distance, you are never far from entertainment, relaxation or a good meal. Supermarkets, local markets and various shops are also just around the corner, offering everyday convenience combined with a vibrant city lifestyle. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by both car and public transport, with various bus and tram connections available nearby. LAYOUT Communal entrance and stairwell. Private entrance to the apartment on the ground floor. A hallway provides access to all rooms and a separate toilet. The spacious living room with open kitchen is located at the rear and opens directly onto the sunny garden through large glass sliding doors. The garden (approx. 60 m²) faces South and features a tiled terrace area, ideal for outdoor living. In 2010, a stylish glass extension was added to the living room, providing abundant natural light and a wonderful sense of space. A large master bedroom is located at the front of the apartment. The second bedroom overlooks the garden and is also well-proportioned. The contemporary bathroom features a bathtub, washbasin, and fittings for a washing machine and dryer. An external storage unit is easily accessible via the central hall. LAND REGISTER AND DEED OF DIVISION INTO APARTMENT RIGHTS: Municipality: Amsterdam, Section: X, Number: 2180-A-1 Apartment with storage unit. LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Continuous leasehold Date of issuance: 16 June 1983 Current lease period: 16 June 2002 until 16 June 2035. Ground rent paid in advance until 16 June 2035, no payments due until then. General Leasehold Provisions 2000 apply. Seller has not applied for conversion to perpetual leasehold under favourable conditions. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Home Owners Assioiation Suikerplein 2 Amsterdam. The apartment is part of a professionally managed Homeowners’ Association (VvE). VVE Beheer Amsterdam B.V. The VvE consists of 101 members Monthly service charges for the apartment and storage unit: €163,18 Multi Year Maintenance Plan availabe. C.O.C. regsitration number: 52657264 Vereniging van Eigenaars Suikerplein 2 Amsterdam. PARKING Ample street parking is available in the direct vicinity. Parking is regulated via a residential permit system. The area falls under permit zone West-8. PARTICULARS *Ground floor apartment with spacious garden. *Year of construction: 1984. *Leasehold: ground rent paid until 16-06-2035. *Living area: 86 m² (measurement certificate available – BBMI standard). *Gross volume: 275 m³ *External storage:7 m². *South-facing garden: 60 m² *Double glazing *Energy label: C * HOA service costs: 163,18 p/m. *Parking by permit and paid parking system. * Non-self-occupancy clause applicable. This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
275 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.