Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Orteliusstraat 178 2

1057BK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.000

Galería de fotos

Orteliusstraat 178 2 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en sfeervol appartement van ca. 50 m² met balkon, 1 slaapkamer en met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Gelegen op EIGEN GROND (dus géén erfpacht!). INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de open hal, die de keuken met de woonkamer verbindt. De ruimte voelt direct licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met drie grote raampartijen. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een werkplek. Deze ruimte beschikt tevens over een inbouwkast met sfeervolle louvredeuren. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de ruime, open keuken. De keuken is uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, wasbak en voldoende kastruimte. Naast de keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel waar gezellig gegeten kan worden. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt op de groene binnentuinen en is gelegen op het oosten. Het balkon is tevens voorzien van kastruimte. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. We vertellen je hier graag meer over tijdens de bezichtiging! OMGEVING De Orteliusstraat is een groene oase in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De wijk biedt tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals De Biertuin, Bar Baarsch en De Neef van Fred. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zoals Fort Negen of Ulmus kun je terecht in de Jan Evertsenstraat. Daarnaast zijn er genoeg sportscholen en andere faciliteiten op loop en fietsafstand. De ligging is ideaal: met diverse tram- en bushaltes op de Hoofdweg ben je binnen no-time op station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC of Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag S105 of S106. VVE De financieel gezonde VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond – je betaalt dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Tweekamerappartement op de 2e verdieping - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Woonoppervlakte: 50 m² - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Energielabel C - Niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg – kan snel ENGLISH TRANSLATION Light and atmospheric apartment of approx. 50 m² with balcony, 1 bedroom and with the possibility of creating a second bedroom. Located on OWN LAND (so no leasehold!). LAYOUT Via the communal staircase you reach the entrance on the second floor. You enter the open hall, which connects the kitchen with the living room. The space immediately feels light and spacious. At the front is the spacious, bright living room with three large windows. There is enough space here for a comfortable sitting area and a workspace. This space also has a built-in wardrobe with attractive louvered doors. The bathroom is located in the middle of the house. It is equipped with a sink, shower and toilet. The connection for the washing machine is also located here. At the rear is the spacious, open kitchen. The kitchen is equipped with a combi oven, gas stove, sink and sufficient cupboard space. Next to the kitchen there is enough space for a large dining table where you can eat together. From this room you have access to the balcony at the rear, which overlooks the green courtyards and is located on the east. The balcony also has cupboard space. The bedroom is also located at the rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. There is a possibility to create a second bedroom, both at the front and at the rear of the house. We will be happy to tell you more about this during the viewing! AREA The Orteliusstraat is a green oasis in the bustling De Baarsjes district. Within walking distance you will find the Rembrandtpark and the Erasmuspark. The district offers numerous cozy cafes, restaurants and terraces, such as De Biertuin, Bar Baarsch and De Neef van Fred. For daily shopping and specialty shops such as Fort Negen or Ulmus you can go to the Jan Evertsenstraat. In addition, there are plenty of gyms and other facilities within walking and cycling distance. The location is ideal: with various tram and bus stops on the Hoofdweg, you can reach Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC or Amsterdam Central Station in no time. You can also reach the Ring A10 by car via exit S105 or S106. VVE The financially healthy VvE consists of 4 members. The monthly service costs are € 50,-. OWNERSHIP SITUATION The house is located on private land - so you do not pay ground rent! SPECIAL FEATURES - Two-room apartment on the 2nd floor - Possibility to create a second bedroom - Living area: 50 m² - Located on private land (no ground rent) - Energy label C - Non-self-occupancy clause - Delivery in consultation - can be quick

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
131 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.