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Orteliusstraat 178 2

1057BK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.000

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Orteliusstraat 178 2 Amsterdam
Photo 28
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Description

Licht en sfeervol appartement van ca. 50 m² met balkon, 1 slaapkamer en met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Gelegen op EIGEN GROND (dus géén erfpacht!). INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de open hal, die de keuken met de woonkamer verbindt. De ruimte voelt direct licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met drie grote raampartijen. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een werkplek. Deze ruimte beschikt tevens over een inbouwkast met sfeervolle louvredeuren. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de ruime, open keuken. De keuken is uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, wasbak en voldoende kastruimte. Naast de keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel waar gezellig gegeten kan worden. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt op de groene binnentuinen en is gelegen op het oosten. Het balkon is tevens voorzien van kastruimte. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. We vertellen je hier graag meer over tijdens de bezichtiging! OMGEVING De Orteliusstraat is een groene oase in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De wijk biedt tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals De Biertuin, Bar Baarsch en De Neef van Fred. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zoals Fort Negen of Ulmus kun je terecht in de Jan Evertsenstraat. Daarnaast zijn er genoeg sportscholen en andere faciliteiten op loop en fietsafstand. De ligging is ideaal: met diverse tram- en bushaltes op de Hoofdweg ben je binnen no-time op station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC of Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag S105 of S106. VVE De financieel gezonde VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond – je betaalt dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Tweekamerappartement op de 2e verdieping - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Woonoppervlakte: 50 m² - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Energielabel C - Niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg – kan snel ENGLISH TRANSLATION Light and atmospheric apartment of approx. 50 m² with balcony, 1 bedroom and with the possibility of creating a second bedroom. Located on OWN LAND (so no leasehold!). LAYOUT Via the communal staircase you reach the entrance on the second floor. You enter the open hall, which connects the kitchen with the living room. The space immediately feels light and spacious. At the front is the spacious, bright living room with three large windows. There is enough space here for a comfortable sitting area and a workspace. This space also has a built-in wardrobe with attractive louvered doors. The bathroom is located in the middle of the house. It is equipped with a sink, shower and toilet. The connection for the washing machine is also located here. At the rear is the spacious, open kitchen. The kitchen is equipped with a combi oven, gas stove, sink and sufficient cupboard space. Next to the kitchen there is enough space for a large dining table where you can eat together. From this room you have access to the balcony at the rear, which overlooks the green courtyards and is located on the east. The balcony also has cupboard space. The bedroom is also located at the rear and offers enough space for a double bed and a wardrobe. There is a possibility to create a second bedroom, both at the front and at the rear of the house. We will be happy to tell you more about this during the viewing! AREA The Orteliusstraat is a green oasis in the bustling De Baarsjes district. Within walking distance you will find the Rembrandtpark and the Erasmuspark. The district offers numerous cozy cafes, restaurants and terraces, such as De Biertuin, Bar Baarsch and De Neef van Fred. For daily shopping and specialty shops such as Fort Negen or Ulmus you can go to the Jan Evertsenstraat. In addition, there are plenty of gyms and other facilities within walking and cycling distance. The location is ideal: with various tram and bus stops on the Hoofdweg, you can reach Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC or Amsterdam Central Station in no time. You can also reach the Ring A10 by car via exit S105 or S106. VVE The financially healthy VvE consists of 4 members. The monthly service costs are € 50,-. OWNERSHIP SITUATION The house is located on private land - so you do not pay ground rent! SPECIAL FEATURES - Two-room apartment on the 2nd floor - Possibility to create a second bedroom - Living area: 50 m² - Located on private land (no ground rent) - Energy label C - Non-self-occupancy clause - Delivery in consultation - can be quick

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
131 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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