Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Oudezijds Achterburgwal 79 N

1012DC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.051

Galería de fotos

Oudezijds Achterburgwal 79 N Amsterdam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzame kans om een historisch, authentiek Amsterdams pand volledig naar eigen wens te transformeren tot een bijzonder woonhuis. Dit karaktervolle Rijksmonument uit 1767 ligt verscholen aan een rustig, afgesloten pleintje, direct achter de Oudezijds Achterburgwal – midden in de stad, maar met opvallend veel privacy en rust. Deze bijzondere plek voelt als een kleine oase van rust in de bruisende, historische binnenstad van Amsterdam. De woning met een woonoppervlakte van circa 157 m² is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een speelse en veelzijdige indeling. Met onder andere een woonkeuken op de begane grond, een lichte doorzonwoonkamer op de eerste verdieping, meerdere slaapkamers, extra woon-/werkruimtes en een zolder met mogelijkheden, vormt dit huis de perfecte basis voor een royaal en uniek familiehuis. De huidige indeling en casco elementen bieden volop ruimte om het pand geheel naar eigen smaak en niveau af te werken en in te delen. Hier creëer je een thuis waarin karakter, historie en modern wooncomfort samenkomen. Een bijzonder object op een unieke locatie – klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Omgeving en bereikbaarheid: Dit bijzondere huis ligt aan een afgesloten pleintje aan de Voormalige Gedempte Huidenvetterstraat, direct achter de Oudezijds Achterburgwal. Een unieke, beschutte ligging midden in het historische hart van Amsterdam, waar rust en levendigheid samenkomen. De woning is uitzonderlijk centraal gelegen, met een enorme variatie aan voorzieningen, bezienswaardigheden, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Op steenworp afstand bevinden zich onder andere de iconische grachten van de Grachtengordel, de levendige winkelstraten zoals de Nieuwendijk en de Kalverstraat, evenals het bruisende Damrak. Ook op cultureel gebied is de omgeving rijk: het Scheepvaartmuseum, NEMO Science Museum en de Openbare Bibliotheek Amsterdam liggen op korte afstand, net als het levendige Rembrandtplein en dierentuin Artis. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving talloze restaurants, cafés en terrassen, variërend van karakteristieke bruine cafés tot moderne eetgelegenheden. De combinatie van historische grachten, monumentale panden en een levendige, maar ook verrassend intieme sfeer maakt deze buurt tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand, waaronder metrostation Nieuwmarkt metrostation. Ook Amsterdam Centraal Station is eenvoudig te voet bereikbaar. Met de auto zijn via de nabijgelegen IJ-tunnel en aansluitend de ringweg Ring A10 de uitvalswegen snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree van de woning; woonkeuken met casco keuken; hal; meterkast; toilet en berging. Eerste etage: Doorzonwoonkamer. Tweede etage: Overloop; hal; badkamer; bergkasten en drie slaapkamers. Derde etage: Overloop; woon-/studeer/-slaapkamer; keuken en de cv-opstelling. Zolder: Langgerekte kamer en een badkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1767 • Woonoppervlakte circa 157 m² (meetrapport aanwezig) • Geheel pand • Betreft een Rijksmonument • Gelegen in een beschermd Stads- en dorpsgezicht • Energielabel E • Verwarmd door Intergas HR cv-ketel (jaar 2022) • Erfpacht, canon afgekocht t/m 31-12-2056 (AB 2000) • Aanvaarding in overleg • Projectnotaris van toepassing: Albers & van Tienen notarissen • Gunning door verkoper is mede op basis van een motivatiebrief • In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen: - Niet bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - “as is, where is” clausule - Asbestclausule

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
510 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1767
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.