Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Oudezijds Achterburgwal 79 N
1012DC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 6.051
Galerie de photos
Description
Een zeldzame kans om een historisch, authentiek Amsterdams pand volledig naar eigen wens te transformeren tot een bijzonder woonhuis. Dit karaktervolle Rijksmonument uit 1767 ligt verscholen aan een rustig, afgesloten pleintje, direct achter de Oudezijds Achterburgwal – midden in de stad, maar met opvallend veel privacy en rust. Deze bijzondere plek voelt als een kleine oase van rust in de bruisende, historische binnenstad van Amsterdam. De woning met een woonoppervlakte van circa 157 m² is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een speelse en veelzijdige indeling. Met onder andere een woonkeuken op de begane grond, een lichte doorzonwoonkamer op de eerste verdieping, meerdere slaapkamers, extra woon-/werkruimtes en een zolder met mogelijkheden, vormt dit huis de perfecte basis voor een royaal en uniek familiehuis. De huidige indeling en casco elementen bieden volop ruimte om het pand geheel naar eigen smaak en niveau af te werken en in te delen. Hier creëer je een thuis waarin karakter, historie en modern wooncomfort samenkomen. Een bijzonder object op een unieke locatie – klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Omgeving en bereikbaarheid: Dit bijzondere huis ligt aan een afgesloten pleintje aan de Voormalige Gedempte Huidenvetterstraat, direct achter de Oudezijds Achterburgwal. Een unieke, beschutte ligging midden in het historische hart van Amsterdam, waar rust en levendigheid samenkomen. De woning is uitzonderlijk centraal gelegen, met een enorme variatie aan voorzieningen, bezienswaardigheden, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Op steenworp afstand bevinden zich onder andere de iconische grachten van de Grachtengordel, de levendige winkelstraten zoals de Nieuwendijk en de Kalverstraat, evenals het bruisende Damrak. Ook op cultureel gebied is de omgeving rijk: het Scheepvaartmuseum, NEMO Science Museum en de Openbare Bibliotheek Amsterdam liggen op korte afstand, net als het levendige Rembrandtplein en dierentuin Artis. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving talloze restaurants, cafés en terrassen, variërend van karakteristieke bruine cafés tot moderne eetgelegenheden. De combinatie van historische grachten, monumentale panden en een levendige, maar ook verrassend intieme sfeer maakt deze buurt tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand, waaronder metrostation Nieuwmarkt metrostation. Ook Amsterdam Centraal Station is eenvoudig te voet bereikbaar. Met de auto zijn via de nabijgelegen IJ-tunnel en aansluitend de ringweg Ring A10 de uitvalswegen snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree van de woning; woonkeuken met casco keuken; hal; meterkast; toilet en berging. Eerste etage: Doorzonwoonkamer. Tweede etage: Overloop; hal; badkamer; bergkasten en drie slaapkamers. Derde etage: Overloop; woon-/studeer/-slaapkamer; keuken en de cv-opstelling. Zolder: Langgerekte kamer en een badkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1767 • Woonoppervlakte circa 157 m² (meetrapport aanwezig) • Geheel pand • Betreft een Rijksmonument • Gelegen in een beschermd Stads- en dorpsgezicht • Energielabel E • Verwarmd door Intergas HR cv-ketel (jaar 2022) • Erfpacht, canon afgekocht t/m 31-12-2056 (AB 2000) • Aanvaarding in overleg • Projectnotaris van toepassing: Albers & van Tienen notarissen • Gunning door verkoper is mede op basis van een motivatiebrief • In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen: - Niet bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - “as is, where is” clausule - Asbestclausule
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Contenu
- 510 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1767
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwezijds Voorburgwal 294 H
1012RT Amsterdam
€ 965.000 k.k.
€ 6.893/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Nassaustraat 4 H
1052BG Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 9.223/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henrick de Keijserplein 19
1073SV Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 8.333/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Conny Stuartstraat 5
1031HZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 8.434/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galastraat 173
1036LA Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 7.622/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Makassarstraat 126 H
1095TE Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.692/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningsstraat 42
1011EW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 5.607/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tuigerstraat 40
1033PH Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 6.039/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
