Ir directamente al contenido
Logotipo de Eveline Deken Makelaar O.G.

Overtoom 509 H

1054LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 8.125

Galería de fotos

Overtoom 509 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder charmant, licht en royaal appartement van ca. 80m², waar je hart sneller van gaat kloppen; dit appartement ligt in de leukste wijk van Amsterdam, pal om de hoek bij het Vondelpark en de ring. Het appartement ligt op eigen grond, heeft net een nieuwe fundering gekregen en beschikt over een fantastisch ruime living, 2 slaapkamers en veel bergruimte. De ligging: De ligging van dit appartement is aan het begin van de Overtoom, daar waar we vanaf de Overtoomse Sluis via de driesprong: Zuid/Baarsjes/Oud West, de laatste van de 3 stadsdelen binnenrijden. Het is een zéér centrale plek in Amsterdam, als je georiënteerd bent op Amsterdam West, Zuid en Centrum. Voorzieningen op het gebied van horeca, sport, recreatie en vervoer zijn hier talrijk aanwezig. Zo ligt zowel het Vondelpark áls het Rembrandtpark op slechts enkele minuten lopen. Vind je tal van geweldig leuke en lekkere horeca overal om je heen op de Overtoom, aan de Amstelveenseweg of iets verderop in hotspot de Hallen en kun je fitnessen en zwemmen eenvoudigweg bij de buren een paar deuren verderop. Ook de bereikbaarheid is hier erg goed te noemen: binnen enkele minuten rij je met de auto de stad uit of met de fiets het Centrum in. Het gebouw: Het pand waarin dit appartement gelegen is, is van oorsprong gebouwd in 1919 in een laat-19e-eeuwse eclectische stijl met neorenaissance kenmerken zoals de witte natuurstenen accenten in de symmetrische gevel en met een sierlijke, natuurstenen pui op de begane grond. Het pand bestaat uit 4 bouwlagen, een achtererf met bijgebouw. Op de begane grond is een atelier gevestigd, met een eigen toegangsdeur rechts. De deur links in het pand, leidt naar de trapopgang van de 2 bovenwoningen. Afgelopen 10 jaar heeft het pand reeds diverse renovaties ondergaan. Je treft een pand op een solide, nieuwe fundatie met een nieuw dak. Een totaal overzicht van het onderhoud vind je verderop in deze brochure. Omschrijving van de woning: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via de gedeelde trap met het dubbele bovenhuis. Het tussenbordes in het verder eenvoudige trappenhuis, geeft toegang tot de woning, waar je eerst in de half open hal staat, met links een zeer praktische, diepe garderobekast met daarboven extra bergruimte. Via deze open ruimte, loop je zo de woonkamer in. Deze kamer is fantastisch licht en ruim en toch, dankzij de prachtige ornamenten hoge plafonds, de karakteristieke marmeren schouw en de houten vloer, erg sfeervol en charmant. Aan de voorzijde zijn de kamerhoge kozijnen voorzien van goed geïsoleerde beglazing en gezeten in de diepe vensterbank of op je eigen nieuwe sofa, is het hier alleen of in gezellig gezelschap lang vol te houden. Lopen we door, dan is halverwege de kamer ruimte voor een mooie eettafel. Daar achter valt ons oog op de keuken met waanzinnig semi-kookeiland. Aan alle kanten zijn kastjes en lades onder het zwart stenen aanrecht dat uitnodigt om heerlijk te kokkerellen. Tal van inbouwapparatuur en natuurlijk ook inbouwverlichting is aanwezig. Achterin zijn openslaande deuren naar het Franse balkon, waar je overdag een aantal uren zon kunt pakken. De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een ‘zwevend’ ligbad, een donker houten wastafelmeubel en diverse inbouwverlichting in o.a. de nisjes en de badplint. De wc is - wel zo fijn - in een aparte ruimte mét fonteintje, verwarming én ventilatieraampje naar buiten. Helemaal achterin het appartement is, rustig gelegen, de goed bemeten slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Naast de slaapkamer bevinden zich in de hal nog 2 kasten, waaronder een kast voor onder meer de wasmachine en een zeer diepe inloopkast, waarin en waarboven nog eens extra bergruimte is. De tweede slaapkamer is een slag kleiner dan de eerste en ligt aan de voorzijde van de woning. Onderhoud en installaties: De woning is in 2008 verbouwd en destijds voorzien van de huidige keuken incl. apparatuur, badkamer, elektrische installatie en eikenhouten vloer. De C.V. ketel dateert van 2017. Recent is het appartement intern nog geschilderd. Mogelijk wenst een toekomstige eigenaar de vloer in de 2e slaapkamer te vernieuwen en de radiatoren hier en daar een likje verf te geven. Algemeen onderhoud VVE: In 2023 heeft het pand een volledig nieuwe fundering gekregen. In 2021 is het dak voorzien van een nieuwe bedekking. Ook zijn in dat jaar de linker dakgoot vernieuwd en zijn de hijsbalk én de schoorsteen gerenoveerd. In 2017 is voor het laatst het schilderwerk aan de voorgevel uitgevoerd en in 2016 aan de achtergevel. ! Hetgeen nog rest te doen is de loodslabbe rondom de schoorsteen die opnieuw aangebracht moet worden. Hiervoor heeft de VVE in oktober 2025 een opdracht uitgezet. Verder zal er op termijn opnieuw geschilderd worden en de gevel opnieuw gestuukt worden. Overleg hierover is gaande. De Vereniging van Eigenaren: - Datum oorspronkelijke splitsing: 31 december 1996 - Datum wijziging splitsing: 28 december 2000 - De VVE bestaat in totaal uit 4 appartementen - Servicekosten : € 168,75 per maand incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, dagelijks onderhoud, kosten KvK en bank - Administratie VVE : Inxxx Vastgoed Beheer Overzicht belangrijke kenmerken: Vraagprijs: € 650.000 kk Servicekosten: € 168,75 WOZ 2025: € 671.000 Energie geschat: € 170 (gas & electra) Intern vloeroppervlak: 78m² (cf. NEN) + 1,5m² onder de trap Aantal kamers: 3 waaronder 2 slaapkamers. Nieuwe fundering: 2023 ! Energielabel: C Eigen grond Oplevering: kan snel, zie verder brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
288 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.