Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Polderweg 490 C

1093KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: hausing

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.064

Galería de fotos

Polderweg 490 C Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW! Modern & licht 3-kamer appartement van ca. 93 m² met zonnig balkon, luxe afwerking en uitstekende locatie in Amsterdam-Oost Welkom in dit stijlvolle en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van ca. 93 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern en energiezuinig complex uit 2018. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een heerlijk zonnig balkon op het zuid westen, interne berging én een separate berging in de onderbouw. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen van bruisend Amsterdam-Oost binnen handbereik. INDELING Via de gemeenschappelijke entree (met lift) bereik je het appartement op de tweede verdieping. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. Xm², waar je vanaf het middaguur tot de avond van de zon geniet. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonneschermen aan de gevel. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat. De twee slaapkamers liggen naast elkaar aan de achterzijde van het complex. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met bankje, dubbele wastafel, een extra groot en comfortabel ligbad, design radiator en vloerverwarming. Een aparte interne berging maakt het geheel compleet en is ideaal als wasruimte of extra opslag. Door de gehele woning ligt een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond. OMGEVING Het appartement is gelegen in het hart van Oostpoort, dé nieuwe hotspot van Amsterdam-Oost met een perfecte mix van oud en nieuw. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, horeca, sportscholen en de populaire Dappermarkt. Binnen enkele minuten fiets je naar het Oosterpark of Park Frankendael. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort, tram, metro en bus zijn nabij, en via de uitvalswegen zit je zo op de A10 of A2. Een comfortabel, modern appartement met alles binnen handbereik – dit is stads wonen op z’n best. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte ca. 93m² (NEN2580), balkon 9m², berging 7m²; -Nieuwbouw uit 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; -Balkon op het zuid westen met zon in de middag en avond; -Interne berging én externe berging in de kelder; -Gemeenschappelijke binnentuin, lift en parkeergarage aanwezig; -Professioneel beheerde en gezonde VvE, servicekosten bedragen ca. €188,47,- per maand voor de woning en €8,96 per maand voor het gezamenlijk gebruik van het binnenterrein; -Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €2.626,23 huidig tijdvak loopt tot 31-07-2066; -De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden is gedaan. Verkoper is nog in afwachting van de reactie van de gemeente; -Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: NEW! Modern & Bright 2-Bedroom Apartment (Approx. 93 m²) with Sunny Balcony, High-End Finishes, and Prime Location in Amsterdam East Welcome to this stylish and very well maintained 2-bedroom apartment of approximately 92.5 m², located on the second floor of a modern, energy-efficient building from 2018. This beautiful home features two generously sized bedrooms, a spacious and light-filled living room with open kitchen, a sunny southwest-facing balcony, an internal storage room, and a separate storage unit in the basement. Enjoy comfortable, sustainable living with all the vibrant amenities of Amsterdam East just steps away. LAYOUT Access the apartment via the shared entrance (with elevator) to the second floor. The spacious living room has a lot of natural light thanks to large windows that open up to a sunny balcony of approx. 8.8 m² through double doors, perfect for soaking up the sun from midday through the evening. Both the living room and bedrooms are fitted with electric sunshades. The sleek open-plan kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances, including a Quooker tap, dishwasher, fridge, freezer, combination oven/microwave, and induction cooktop. The two bedrooms are located side by side at the rear of the building. The modern bathroom offers a walk-in shower with bench, double vanity, an extra-large and comfortable bathtub, designer radiator, and underfloor heating. An internal storage room adds extra convenience and is ideal for use as a laundry room or for additional storage. Throughout the entire apartment, you’ll find a polished concrete floor with underfloor heating for added comfort. Interested? Get in touch to schedule a viewing, we’d be happy to show you around. AREA The apartment is located in the heart of Oostpoort, the dynamic new hotspot of Amsterdam East, offering a perfect blend of old and new. Within walking distance, you’ll find supermarkets, shops, cafes, restaurants, gyms, and the popular Dappermarkt. Oosterpark and Park Frankendael are just a short bike ride away. Accessibility is excellent, with Muiderpoort Station, trams, buses, and the metro all nearby. Major highways (A10 and A2) are easily accessible as well. A modern, comfortable home with everything within reach, this is city living at its best. HIGHLIGHTS - Living area approx. 93m² (NEN2580), balcony 9m², storage room 7m² - Newly built in 2018, fully insulated, energy label A - Southwest-facing balcony with afternoon and evening sun - Internal storage room + separate basement storage - Communal courtyard garden, elevator, and parking garage available - Professionally managed and healthy homeowners’ association (VvE), monthly service costs approx. €188.47 for the apartment and €8.96 for shared courtyard use - Annual ground lease (erfpacht) amounts to €2,626.23, current term runs until July 31, 2066 - Application for transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been submitted; awaiting municipal response - Transfer in consultation

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
244 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2066)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.