Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Ptolemaeusstraat 5 H

1098GV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 9.483

Galería de fotos

Ptolemaeusstraat 5 H Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruim en goed ingedeeld dubbel benedenhuis van 116 m² met vier slaapkamers, een balkon en een achtertuin van ca. 40 m2! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Watergraafsmeer. LOCATIE Welkom bij Ptolemaeusstraat 5-H, een heel fijn dubbel benedenhuis van 116 m² in een mooi pand uit 1929, midden in het hart van Watergraafsmeer! De Watergraafsmeer biedt een unieke en aantrekkelijke combinatie van alles wat de stad te bieden heeft in een gemoedelijke, haast dorpse sfeer. De buurt is populair bij (jonge) gezinnen, omdat het heel kindvriendelijk is. De beste scholen & kinderopvang vind je dan ook direct in de buurt. Vlakbij bevindt zich winkelcentrum Oostpoort en samen met de Middenweg biedt dit een ruim en gevarieerd winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden zoals supermarkten Albert Heijn, Vomar, Jumbo, verschillende leuke bakkers, slagers, delicatessenzaken en natuurlijk de Dappermarkt. Daarbij zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés zoals Bar Restaurant 1900, het altijd gezellige Ruk & Pluk, Restaurant Merkelbach, La Vallade, Olido en De Kas. Daarnaast ligt het Oosterpark in de directe nabijheid met diverse populaire horecagelegenheden zoals Buurtcafé De Tros, Café Kuijper, Café Maxwell, Massalia en Bar Bukowski. Voor het nodige vertier ben je binnen 5 fietsminuten ofwel in de Javastraat of in de Linnaeusstraat (op het Beukenplein) met een tal aan hippe horecazaken. Er is volop gelegenheid tot wandelen of sporten langs de pittoreske groene Ringdijk, Park Frankendael en het Flevopark. Het Muiderpoortstation bevindt zich op loopafstand en ook het Amstelstation is dichtbij, waardoor bereikbaarheid met de trein, tram en bus uitstekend is. Woon-/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt binnen een paar minuten op de Ring A-10. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning. INDELING Via de verzorgde eigen entree betreedt u een ruime hal met tussendeur, voorzien van een garderobe, gastentoilet, praktische bergruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang leidt een openslaande deur naar de royale woonkamer met open keuken. De plafondhoogte van 2,83 m zorgt direct voor een heerlijk ruim gevoel! Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, dat via een op maat gemaakte kastenwand subtiel en met behoud van licht is gescheiden van de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. De moderne, greeploze open keuken met eiland is uitgevoerd in mat wit en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder te weten een 5-pits gasfornuis en oven (beide Smeg), afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Via de openslaande deuren is de heerlijke achtertuin van circa 40 m2 te bereiken. Vanaf hier heeft u vrij uitzicht over al het groen! Vanuit de hal is er via de trap toegang tot de eerste verdieping. Overloop met badkamer en vier slaapkamers van goed formaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde waren voorheen één slaapkamer; dit is eenvoudig weer terug te draaien. Via één van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon over de gehele breedte van het pand (voorzien van twee balkonkasten) van circa 5 m2. De ruime badkamer met vloerverwarming is gelegen in het midden van het appartement en voorzien van een nette grijze tegel in combinatie met een witte mozaïektegel, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel, wasmachine-/droger aansluiting en een wc. Kortom: een royaal en sfeervol familiehuis op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 116 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig); - Heerlijke achtertuin van circa 40 m2 met vrij uitzicht over al het groen! - Balkon van circa 5 m2; - Bouwjaar 1929; - 4 slaapkamers - Fantastische locatie in de geliefde Watergraafsmeer - Mogelijkheid om uit te bouwen - Energielabel C - Erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2053 - Overstap naar eeuwigdurende stelsel afgerond - Kleinschalige VvE, bestaande uit 2 leden - De maandelijkse servicekosten bedragen €200,- - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2013 (gas gestookt)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.