Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Ptolemaeusstraat 5 H
1098GV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 9.483
Galerie de photos
Description
Heerlijk ruim en goed ingedeeld dubbel benedenhuis van 116 m² met vier slaapkamers, een balkon en een achtertuin van ca. 40 m2! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Watergraafsmeer. LOCATIE Welkom bij Ptolemaeusstraat 5-H, een heel fijn dubbel benedenhuis van 116 m² in een mooi pand uit 1929, midden in het hart van Watergraafsmeer! De Watergraafsmeer biedt een unieke en aantrekkelijke combinatie van alles wat de stad te bieden heeft in een gemoedelijke, haast dorpse sfeer. De buurt is populair bij (jonge) gezinnen, omdat het heel kindvriendelijk is. De beste scholen & kinderopvang vind je dan ook direct in de buurt. Vlakbij bevindt zich winkelcentrum Oostpoort en samen met de Middenweg biedt dit een ruim en gevarieerd winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden zoals supermarkten Albert Heijn, Vomar, Jumbo, verschillende leuke bakkers, slagers, delicatessenzaken en natuurlijk de Dappermarkt. Daarbij zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés zoals Bar Restaurant 1900, het altijd gezellige Ruk & Pluk, Restaurant Merkelbach, La Vallade, Olido en De Kas. Daarnaast ligt het Oosterpark in de directe nabijheid met diverse populaire horecagelegenheden zoals Buurtcafé De Tros, Café Kuijper, Café Maxwell, Massalia en Bar Bukowski. Voor het nodige vertier ben je binnen 5 fietsminuten ofwel in de Javastraat of in de Linnaeusstraat (op het Beukenplein) met een tal aan hippe horecazaken. Er is volop gelegenheid tot wandelen of sporten langs de pittoreske groene Ringdijk, Park Frankendael en het Flevopark. Het Muiderpoortstation bevindt zich op loopafstand en ook het Amstelstation is dichtbij, waardoor bereikbaarheid met de trein, tram en bus uitstekend is. Woon-/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt binnen een paar minuten op de Ring A-10. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning. INDELING Via de verzorgde eigen entree betreedt u een ruime hal met tussendeur, voorzien van een garderobe, gastentoilet, praktische bergruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang leidt een openslaande deur naar de royale woonkamer met open keuken. De plafondhoogte van 2,83 m zorgt direct voor een heerlijk ruim gevoel! Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, dat via een op maat gemaakte kastenwand subtiel en met behoud van licht is gescheiden van de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. De moderne, greeploze open keuken met eiland is uitgevoerd in mat wit en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder te weten een 5-pits gasfornuis en oven (beide Smeg), afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Via de openslaande deuren is de heerlijke achtertuin van circa 40 m2 te bereiken. Vanaf hier heeft u vrij uitzicht over al het groen! Vanuit de hal is er via de trap toegang tot de eerste verdieping. Overloop met badkamer en vier slaapkamers van goed formaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde waren voorheen één slaapkamer; dit is eenvoudig weer terug te draaien. Via één van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon over de gehele breedte van het pand (voorzien van twee balkonkasten) van circa 5 m2. De ruime badkamer met vloerverwarming is gelegen in het midden van het appartement en voorzien van een nette grijze tegel in combinatie met een witte mozaïektegel, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel, wasmachine-/droger aansluiting en een wc. Kortom: een royaal en sfeervol familiehuis op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 116 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig); - Heerlijke achtertuin van circa 40 m2 met vrij uitzicht over al het groen! - Balkon van circa 5 m2; - Bouwjaar 1929; - 4 slaapkamers - Fantastische locatie in de geliefde Watergraafsmeer - Mogelijkheid om uit te bouwen - Energielabel C - Erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2053 - Overstap naar eeuwigdurende stelsel afgerond - Kleinschalige VvE, bestaande uit 2 leden - De maandelijkse servicekosten bedragen €200,- - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Contenu
- 426 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2013 (gas gestookt)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 22
1079RH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 8.797/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanaalstraat 65 A
1054XA Amsterdam
€ 409.000 k.k.
€ 9.738/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 95
1093CH Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.140/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willem Parelstraat 398
1018KZ Amsterdam
€ 3.850 p/m
€ 24/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mary van der Sluisstraat 254
1095ME Amsterdam
€ 595.200 k.k.
€ 7.086/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geervliet 217
1082NP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Honselersdijkstraat 12 1
1059GB Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 7.242/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zeilstraat 39 H
1075SB Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
