Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Raphaëlstraat 8 3

1077PR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 1.080.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.103.450

Precio de compra /m²: € 9.075

Galería de fotos

Raphaëlstraat 8 3 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in hartje Oud-Zuid. Op een rustige en geliefde locatie bieden wij deze royale 4-kamer bovenwoning aan, gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de hoekligging. De woning is recent volledig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een moderne afwerking met behoud van originele stijlkenmerken. In een charmante zijstraat van de Apollolaan, om de hoek van het Vondelpark en de gezellige Cornelis Schuytstraat, vind je deze prachtig gerenoveerde bovenwoning. Hier woon je midden in de bruisende sfeer van Amsterdam-Zuid, met fijne winkels, koffietentjes en toprestaurants binnen handbereik. Ook de Beethovenstraat, de Zuidas en station Amsterdam Zuid zijn dichtbij – ideaal voor wie houdt van comfort en een dynamische levensstijl. Binnenkomen voelt als thuiskomen Via het gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnen wacht een sfeervolle eetkamer en zitkamer, verbonden door originele schuifdeuren met glas-in-lood, waar authentieke details en moderne luxe samenkomen. Overal slimme opbergruimte en een open, lichte sfeer. De strakke keuken is uitgerust met topapparatuur – perfect voor culinaire avonden – en grenst aan een praktische bijkeuken met wasruimte en technische installaties. De ruime master bedroom biedt volop ingebouwde kastruimte; de tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of stijlvolle thuiswerkplek. De luxe badkamer nodigt uit tot ontspanning, met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Highlights die het verschil maken: * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Gedeelde berging in de onderbouw * Vloerverwarming in de hele woning * Volledig voorzien van HR-dubbelglas (energielabel A) * Rijksbeschermd stadsgezicht, Plan Zuid * Aanwijzing Gemeentelijk Monument * Hoogwaardige afwerking tot in detail * Hydrofoorinstallatie Een woning die luxe, comfort en karakter naadloos combineert – klaar om direct van te genieten. *************************************************************************************************** Stylish Living in the Heart of Oud-Zuid Located on a quiet and sought-after street, we proudly present this spacious 4-room upper-level apartment, distinguished by its beautiful natural light thanks to the corner location. The home has been recently fully renovated and superbly insulated, using high-quality materials and a modern finish while preserving its original architectural features. Tucked away in a charming side street off the prestigious Apollolaan, and just around the corner from Vondelpark and the vibrant Cornelis Schuytstraat, this beautifully renovated apartment places you right in the lively heart of Amsterdam Zuid. Trendy boutiques, cozy cafés, and top restaurants are all within walking distance. The Beethovenstraat, the Zuidas business district, and Amsterdam Zuid train station are also nearby – ideal for those who appreciate comfort and an energetic lifestyle. Coming Home Feels Effortless Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Inside, you are welcomed by a charming dining and living room, connected by original stained-glass sliding doors where authentic details and modern luxury meet. Throughout the apartment, you’ll find clever storage solutions and an open, light-filled atmosphere. The sleek kitchen is fully equipped with premium built-in appliances — perfect for culinary evenings — and adjoins a practical utility room with laundry facilities and technical installations. The spacious master bedroom features ample built-in wardrobes, while the second bedroom makes for an ideal guest room or stylish home office. The luxurious bathroom invites relaxation with a freestanding bathtub, a generous walk-in shower, and an elegant vanity unit. Highlights That Make the Difference Perpetual ground lease has been fully redeemed Shared storage room in the basement Underfloor heating throughout the entire apartment Fully fitted with high-efficiency (HR) double glazing Exceptional attention to detail and high-end finishes throughout A home where luxury, comfort, and character come together seamlessly — ready for you to move in and enjoy.

Hipoteca berekenen

€ 1.080.000

Coste del comprador (estimado): € 23.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.103.450

3,04%

Anualmente

%

€ 54.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.080.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
503 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.