Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Raphaëlstraat 8 3

1077PR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.080.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.103.450

Koopprijs /m²: € 9.075

Fotogalerij

Raphaëlstraat 8 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in hartje Oud-Zuid. Op een rustige en geliefde locatie bieden wij deze royale 4-kamer bovenwoning aan, gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de hoekligging. De woning is recent volledig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een moderne afwerking met behoud van originele stijlkenmerken. In een charmante zijstraat van de Apollolaan, om de hoek van het Vondelpark en de gezellige Cornelis Schuytstraat, vind je deze prachtig gerenoveerde bovenwoning. Hier woon je midden in de bruisende sfeer van Amsterdam-Zuid, met fijne winkels, koffietentjes en toprestaurants binnen handbereik. Ook de Beethovenstraat, de Zuidas en station Amsterdam Zuid zijn dichtbij – ideaal voor wie houdt van comfort en een dynamische levensstijl. Binnenkomen voelt als thuiskomen Via het gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnen wacht een sfeervolle eetkamer en zitkamer, verbonden door originele schuifdeuren met glas-in-lood, waar authentieke details en moderne luxe samenkomen. Overal slimme opbergruimte en een open, lichte sfeer. De strakke keuken is uitgerust met topapparatuur – perfect voor culinaire avonden – en grenst aan een praktische bijkeuken met wasruimte en technische installaties. De ruime master bedroom biedt volop ingebouwde kastruimte; de tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of stijlvolle thuiswerkplek. De luxe badkamer nodigt uit tot ontspanning, met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Highlights die het verschil maken: * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Gedeelde berging in de onderbouw * Vloerverwarming in de hele woning * Volledig voorzien van HR-dubbelglas (energielabel A) * Rijksbeschermd stadsgezicht, Plan Zuid * Aanwijzing Gemeentelijk Monument * Hoogwaardige afwerking tot in detail * Hydrofoorinstallatie Een woning die luxe, comfort en karakter naadloos combineert – klaar om direct van te genieten. *************************************************************************************************** Stylish Living in the Heart of Oud-Zuid Located on a quiet and sought-after street, we proudly present this spacious 4-room upper-level apartment, distinguished by its beautiful natural light thanks to the corner location. The home has been recently fully renovated and superbly insulated, using high-quality materials and a modern finish while preserving its original architectural features. Tucked away in a charming side street off the prestigious Apollolaan, and just around the corner from Vondelpark and the vibrant Cornelis Schuytstraat, this beautifully renovated apartment places you right in the lively heart of Amsterdam Zuid. Trendy boutiques, cozy cafés, and top restaurants are all within walking distance. The Beethovenstraat, the Zuidas business district, and Amsterdam Zuid train station are also nearby – ideal for those who appreciate comfort and an energetic lifestyle. Coming Home Feels Effortless Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Inside, you are welcomed by a charming dining and living room, connected by original stained-glass sliding doors where authentic details and modern luxury meet. Throughout the apartment, you’ll find clever storage solutions and an open, light-filled atmosphere. The sleek kitchen is fully equipped with premium built-in appliances — perfect for culinary evenings — and adjoins a practical utility room with laundry facilities and technical installations. The spacious master bedroom features ample built-in wardrobes, while the second bedroom makes for an ideal guest room or stylish home office. The luxurious bathroom invites relaxation with a freestanding bathtub, a generous walk-in shower, and an elegant vanity unit. Highlights That Make the Difference Perpetual ground lease has been fully redeemed Shared storage room in the basement Underfloor heating throughout the entire apartment Fully fitted with high-efficiency (HR) double glazing Exceptional attention to detail and high-end finishes throughout A home where luxury, comfort, and character come together seamlessly — ready for you to move in and enjoy.

Hypotheek berekenen

€ 1.080.000

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.103.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.080.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
503 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.