Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Revaleiland 486

1014ZG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.812.350

Precio de compra /m²: € 8.919

Galería de fotos

Revaleiland 486 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*For English, see below* Op een unieke plek in de Houthavens ligt dit recent gebouwde en hoogwaardige appartement van circa 199 m² met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een balkon én een royaal zonneterras op het zuidwesten. De sfeervolle woning kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen, een zeer ruime living met elektrische haard en een strakke afwerking. Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk aan het water – met alle comfort van nieuwbouw en het gevoel van thuiskomen. Indeling: Het appartement is geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift. Binnenkomst op de vierde verdieping in de ruime hal met separaat toilet en toegang tot de lichte en riante woonkamer. De open indeling, hoge plafonds en raampartijen rondom geven de ruimte een bijzonder aangename sfeer. De ruimte is afgewerkt met op maat gemaakte kastenwanden en een wand met geïntegreerde elektrische haard. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven en wijnklimaatkast, en veel werk- en bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het balkon aan de voorzijde met ochtendzon en uitzicht op het water. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte van de living met openslaande deuren naar het zonnige terras met middag- en avondzon op het zuidwesten. Grenzend aan dit deel van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer — ideaal als studie, speel- of extra slaapkamer — die eveneens toegang biedt tot het terras. In het slaapgedeelte bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De master bedroom aan de achterzijde is royaal opgezet met een op maat gemaakte walk-in closet die doorloopt naar een en-suite badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een riante inloopdouche. Ook vanuit deze kamer is het terras toegankelijk. Details: • Woonoppervlakte van 199 m² (conform de NEN2580); • Groot zonneterras op het zuidwesten en balkon op het noordoosten; • Vier slaapkamers; • Twee luxe badkamers; • Twee aparte toiletten; • Grote woonkamer met op maat gemaakte wandkasten en geïntegreerde elektrische haard; • Luxe open keuken met eiland, wijnklimaatkast en moderne inbouwapparatuur; • Gehele woning gelijkvloers en bereikbaar per lift; • Voorzien van vloerverwarming en -koeling, geavanceerd ventilatiesysteem en stadsverwarming; • Energielabel A+ (geldig tot 04-06-2035); • Gebouwd in 2020; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond: • Huidige jaarlijkse canon: € 9.014,- • Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 1 november 2067: jaarlijkse canon € 4.285,12 (met indexatie); • Inclusief bijbehorende berging van 5m2; • Optioneel kan een privé (verlengde) parkeerplaats gekocht worden in de ondergelegen parkeergarage, de vraagprijs hiervoor bedraagt €85.000,- K.K. • Professioneel beheerde en actieve VvE; • Servicekosten VvE: €391,-; • Oplevering in overleg. Locatie: Revaleiland is onderdeel van de Houthavens: een moderne, waterrijke wijk met een internationale uitstraling. Hier woon je heerlijk rustig, omgeven door groen en water, terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Scholen, sportclubs, supermarkten, gezellige koffietentjes en goede restaurants — je loopt er zó naartoe. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten zit je op de ring A10, in het Westerpark of hartje centrum. De bushalte is op loopafstand (lijn 22 en 48). Kortom, een ideale plek waar wonen, ontspanning en het bruisende stadsleven moeiteloos samenkomen. *English* On a unique spot in the Houthavens lies this recently built and high-quality apartment of approximately 199 m² with four bedrooms, two luxury bathrooms, a balcony and a generous sun terrace on the southwest. The cozy home is characterized by high ceilings, large windows, a very spacious living room with electric fireplace and a sleek finish. Located in a child-friendly, car-free neighborhood on the water - with all the comforts of new construction and the feeling of coming home. Layout: The apartment is entirely on the ground floor and accessible by elevator. Entry on the fourth floor in the spacious hall with separate toilet and access to the bright and spacious living room. The open layout, high ceilings and windows all around give the room a particularly pleasant atmosphere. The room is finished with custom cabinets and a wall with integrated electric fireplace. The open kitchen at the front is luxuriously equipped with a large cooking island, modern Miele appliances, including a steam oven and wine cooler, and plenty of work and storage space. From here there is access to the front balcony with morning sun and water views. At the rear is the sitting area of the living room with French doors to the sunny terrace with afternoon and evening sun on the southwest. Adjacent to this part of the house is a multipurpose room - ideal as a study, playroom or extra bedroom - which also provides access to the terrace. The sleeping area includes two spacious front bedrooms, a separate toilet and a bathroom with walk-in shower and sink. The master bedroom at the rear is generously sized with a custom-made walk-in closet that leads through to an en-suite bathroom equipped with freestanding bathtub, double sink and a spacious walk-in shower. Also accessible from this room is the terrace. Details: • Living area of 199 m² (according to NEN2580); • Large sun terrace facing southwest and balcony facing northeast; • Four bedrooms; • Two luxury bathrooms; • Two separate toilets; • Large living room with custom-made wall cabinets and integrated electric fireplace; • Luxury open kitchen with island, wine cooler and modern appliances; • Entire house ground floor and accessible by elevator; • Equipped with underfloor heating and cooling, advanced ventilation system and district heating; • Energy label A+ (valid until 04-06-2035); • Built in 2020; • Located on municipal leasehold land: • Current annual canon: € 9,014. • Switched to perpetual ground lease from November 1, 2067: annual canon € 4,285.12 (with indexation); • Includes associated storage room of 5m2; • Optionally, a private (extended) parking space can be purchased in the underground parking garage, the asking price for this is €85,000,- K.K. • Professionally managed and active VvE; • Service costs: € 391, -; • Delivery in consultation. Location: Revaleiland is part of the Houthavens: a modern, water-rich neighborhood with an international appeal. Here you live peacefully, surrounded by greenery and water, while having all the conveniences of the city within easy reach. Schools, sports clubs, supermarkets, cozy cafes and good restaurants - you just walk to them. The neighborhood is also easily accessible: within minutes you are on the A10 ring road, in the Westerpark or in the heart of the center. The bus stop is within walking distance (lines 22 and 48). In short, an ideal place where living, relaxation and vibrant city life effortlessly come together.

Hipoteca berekenen

€ 1.775.000

Coste del comprador (estimado): € 37.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.812.350

3,04%

Anualmente

%

€ 88.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Contenido
671 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.