Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Revaleiland 486

1014ZG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.812.350

Kaufpreis /m²: € 8.919

Fotoalbum

Revaleiland 486 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Op een unieke plek in de Houthavens ligt dit recent gebouwde en hoogwaardige appartement van circa 199 m² met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een balkon én een royaal zonneterras op het zuidwesten. De sfeervolle woning kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen, een zeer ruime living met elektrische haard en een strakke afwerking. Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk aan het water – met alle comfort van nieuwbouw en het gevoel van thuiskomen. Indeling: Het appartement is geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift. Binnenkomst op de vierde verdieping in de ruime hal met separaat toilet en toegang tot de lichte en riante woonkamer. De open indeling, hoge plafonds en raampartijen rondom geven de ruimte een bijzonder aangename sfeer. De ruimte is afgewerkt met op maat gemaakte kastenwanden en een wand met geïntegreerde elektrische haard. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven en wijnklimaatkast, en veel werk- en bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het balkon aan de voorzijde met ochtendzon en uitzicht op het water. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte van de living met openslaande deuren naar het zonnige terras met middag- en avondzon op het zuidwesten. Grenzend aan dit deel van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer — ideaal als studie, speel- of extra slaapkamer — die eveneens toegang biedt tot het terras. In het slaapgedeelte bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De master bedroom aan de achterzijde is royaal opgezet met een op maat gemaakte walk-in closet die doorloopt naar een en-suite badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een riante inloopdouche. Ook vanuit deze kamer is het terras toegankelijk. Details: • Woonoppervlakte van 199 m² (conform de NEN2580); • Groot zonneterras op het zuidwesten en balkon op het noordoosten; • Vier slaapkamers; • Twee luxe badkamers; • Twee aparte toiletten; • Grote woonkamer met op maat gemaakte wandkasten en geïntegreerde elektrische haard; • Luxe open keuken met eiland, wijnklimaatkast en moderne inbouwapparatuur; • Gehele woning gelijkvloers en bereikbaar per lift; • Voorzien van vloerverwarming en -koeling, geavanceerd ventilatiesysteem en stadsverwarming; • Energielabel A+ (geldig tot 04-06-2035); • Gebouwd in 2020; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond: • Huidige jaarlijkse canon: € 9.014,- • Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 1 november 2067: jaarlijkse canon € 4.285,12 (met indexatie); • Inclusief bijbehorende berging van 5m2; • Optioneel kan een privé (verlengde) parkeerplaats gekocht worden in de ondergelegen parkeergarage, de vraagprijs hiervoor bedraagt €85.000,- K.K. • Professioneel beheerde en actieve VvE; • Servicekosten VvE: €391,-; • Oplevering in overleg. Locatie: Revaleiland is onderdeel van de Houthavens: een moderne, waterrijke wijk met een internationale uitstraling. Hier woon je heerlijk rustig, omgeven door groen en water, terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Scholen, sportclubs, supermarkten, gezellige koffietentjes en goede restaurants — je loopt er zó naartoe. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten zit je op de ring A10, in het Westerpark of hartje centrum. De bushalte is op loopafstand (lijn 22 en 48). Kortom, een ideale plek waar wonen, ontspanning en het bruisende stadsleven moeiteloos samenkomen. *English* On a unique spot in the Houthavens lies this recently built and high-quality apartment of approximately 199 m² with four bedrooms, two luxury bathrooms, a balcony and a generous sun terrace on the southwest. The cozy home is characterized by high ceilings, large windows, a very spacious living room with electric fireplace and a sleek finish. Located in a child-friendly, car-free neighborhood on the water - with all the comforts of new construction and the feeling of coming home. Layout: The apartment is entirely on the ground floor and accessible by elevator. Entry on the fourth floor in the spacious hall with separate toilet and access to the bright and spacious living room. The open layout, high ceilings and windows all around give the room a particularly pleasant atmosphere. The room is finished with custom cabinets and a wall with integrated electric fireplace. The open kitchen at the front is luxuriously equipped with a large cooking island, modern Miele appliances, including a steam oven and wine cooler, and plenty of work and storage space. From here there is access to the front balcony with morning sun and water views. At the rear is the sitting area of the living room with French doors to the sunny terrace with afternoon and evening sun on the southwest. Adjacent to this part of the house is a multipurpose room - ideal as a study, playroom or extra bedroom - which also provides access to the terrace. The sleeping area includes two spacious front bedrooms, a separate toilet and a bathroom with walk-in shower and sink. The master bedroom at the rear is generously sized with a custom-made walk-in closet that leads through to an en-suite bathroom equipped with freestanding bathtub, double sink and a spacious walk-in shower. Also accessible from this room is the terrace. Details: • Living area of 199 m² (according to NEN2580); • Large sun terrace facing southwest and balcony facing northeast; • Four bedrooms; • Two luxury bathrooms; • Two separate toilets; • Large living room with custom-made wall cabinets and integrated electric fireplace; • Luxury open kitchen with island, wine cooler and modern appliances; • Entire house ground floor and accessible by elevator; • Equipped with underfloor heating and cooling, advanced ventilation system and district heating; • Energy label A+ (valid until 04-06-2035); • Built in 2020; • Located on municipal leasehold land: • Current annual canon: € 9,014. • Switched to perpetual ground lease from November 1, 2067: annual canon € 4,285.12 (with indexation); • Includes associated storage room of 5m2; • Optionally, a private (extended) parking space can be purchased in the underground parking garage, the asking price for this is €85,000,- K.K. • Professionally managed and active VvE; • Service costs: € 391, -; • Delivery in consultation. Location: Revaleiland is part of the Houthavens: a modern, water-rich neighborhood with an international appeal. Here you live peacefully, surrounded by greenery and water, while having all the conveniences of the city within easy reach. Schools, sports clubs, supermarkets, cozy cafes and good restaurants - you just walk to them. The neighborhood is also easily accessible: within minutes you are on the A10 ring road, in the Westerpark or in the heart of the center. The bus stop is within walking distance (lines 22 and 48). In short, an ideal place where living, relaxation and vibrant city life effortlessly come together.

Hypothek berekenen

€ 1.775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.812.350

3,04%

Jährlich

%

€ 88.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Inhalt
671 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.