Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Revaleiland 486

1014ZG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.350

2% overdrachtsbelasting (€ 35.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.812.350

Koopprijs /m²: € 8.919

Fotogalerij

Revaleiland 486 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Op een unieke plek in de Houthavens ligt dit recent gebouwde en hoogwaardige appartement van circa 199 m² met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een balkon én een royaal zonneterras op het zuidwesten. De sfeervolle woning kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen, een zeer ruime living met elektrische haard en een strakke afwerking. Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk aan het water – met alle comfort van nieuwbouw en het gevoel van thuiskomen. Indeling: Het appartement is geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift. Binnenkomst op de vierde verdieping in de ruime hal met separaat toilet en toegang tot de lichte en riante woonkamer. De open indeling, hoge plafonds en raampartijen rondom geven de ruimte een bijzonder aangename sfeer. De ruimte is afgewerkt met op maat gemaakte kastenwanden en een wand met geïntegreerde elektrische haard. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven en wijnklimaatkast, en veel werk- en bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het balkon aan de voorzijde met ochtendzon en uitzicht op het water. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte van de living met openslaande deuren naar het zonnige terras met middag- en avondzon op het zuidwesten. Grenzend aan dit deel van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer — ideaal als studie, speel- of extra slaapkamer — die eveneens toegang biedt tot het terras. In het slaapgedeelte bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De master bedroom aan de achterzijde is royaal opgezet met een op maat gemaakte walk-in closet die doorloopt naar een en-suite badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een riante inloopdouche. Ook vanuit deze kamer is het terras toegankelijk. Details: • Woonoppervlakte van 199 m² (conform de NEN2580); • Groot zonneterras op het zuidwesten en balkon op het noordoosten; • Vier slaapkamers; • Twee luxe badkamers; • Twee aparte toiletten; • Grote woonkamer met op maat gemaakte wandkasten en geïntegreerde elektrische haard; • Luxe open keuken met eiland, wijnklimaatkast en moderne inbouwapparatuur; • Gehele woning gelijkvloers en bereikbaar per lift; • Voorzien van vloerverwarming en -koeling, geavanceerd ventilatiesysteem en stadsverwarming; • Energielabel A+ (geldig tot 04-06-2035); • Gebouwd in 2020; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond: • Huidige jaarlijkse canon: € 9.014,- • Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 1 november 2067: jaarlijkse canon € 4.285,12 (met indexatie); • Inclusief bijbehorende berging van 5m2; • Optioneel kan een privé (verlengde) parkeerplaats gekocht worden in de ondergelegen parkeergarage, de vraagprijs hiervoor bedraagt €85.000,- K.K. • Professioneel beheerde en actieve VvE; • Servicekosten VvE: €391,-; • Oplevering in overleg. Locatie: Revaleiland is onderdeel van de Houthavens: een moderne, waterrijke wijk met een internationale uitstraling. Hier woon je heerlijk rustig, omgeven door groen en water, terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Scholen, sportclubs, supermarkten, gezellige koffietentjes en goede restaurants — je loopt er zó naartoe. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten zit je op de ring A10, in het Westerpark of hartje centrum. De bushalte is op loopafstand (lijn 22 en 48). Kortom, een ideale plek waar wonen, ontspanning en het bruisende stadsleven moeiteloos samenkomen. *English* On a unique spot in the Houthavens lies this recently built and high-quality apartment of approximately 199 m² with four bedrooms, two luxury bathrooms, a balcony and a generous sun terrace on the southwest. The cozy home is characterized by high ceilings, large windows, a very spacious living room with electric fireplace and a sleek finish. Located in a child-friendly, car-free neighborhood on the water - with all the comforts of new construction and the feeling of coming home. Layout: The apartment is entirely on the ground floor and accessible by elevator. Entry on the fourth floor in the spacious hall with separate toilet and access to the bright and spacious living room. The open layout, high ceilings and windows all around give the room a particularly pleasant atmosphere. The room is finished with custom cabinets and a wall with integrated electric fireplace. The open kitchen at the front is luxuriously equipped with a large cooking island, modern Miele appliances, including a steam oven and wine cooler, and plenty of work and storage space. From here there is access to the front balcony with morning sun and water views. At the rear is the sitting area of the living room with French doors to the sunny terrace with afternoon and evening sun on the southwest. Adjacent to this part of the house is a multipurpose room - ideal as a study, playroom or extra bedroom - which also provides access to the terrace. The sleeping area includes two spacious front bedrooms, a separate toilet and a bathroom with walk-in shower and sink. The master bedroom at the rear is generously sized with a custom-made walk-in closet that leads through to an en-suite bathroom equipped with freestanding bathtub, double sink and a spacious walk-in shower. Also accessible from this room is the terrace. Details: • Living area of 199 m² (according to NEN2580); • Large sun terrace facing southwest and balcony facing northeast; • Four bedrooms; • Two luxury bathrooms; • Two separate toilets; • Large living room with custom-made wall cabinets and integrated electric fireplace; • Luxury open kitchen with island, wine cooler and modern appliances; • Entire house ground floor and accessible by elevator; • Equipped with underfloor heating and cooling, advanced ventilation system and district heating; • Energy label A+ (valid until 04-06-2035); • Built in 2020; • Located on municipal leasehold land: • Current annual canon: € 9,014. • Switched to perpetual ground lease from November 1, 2067: annual canon € 4,285.12 (with indexation); • Includes associated storage room of 5m2; • Optionally, a private (extended) parking space can be purchased in the underground parking garage, the asking price for this is €85,000,- K.K. • Professionally managed and active VvE; • Service costs: € 391, -; • Delivery in consultation. Location: Revaleiland is part of the Houthavens: a modern, water-rich neighborhood with an international appeal. Here you live peacefully, surrounded by greenery and water, while having all the conveniences of the city within easy reach. Schools, sports clubs, supermarkets, cozy cafes and good restaurants - you just walk to them. The neighborhood is also easily accessible: within minutes you are on the A10 ring road, in the Westerpark or in the heart of the center. The bus stop is within walking distance (lines 22 and 48). In short, an ideal place where living, relaxation and vibrant city life effortlessly come together.

Hypotheek berekenen

€ 1.775.000

Kosten koper (geschat): € 37.350

2% overdrachtsbelasting (€ 35.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.812.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 88.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Inhoud
671 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.