Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Revaleiland 486

1014ZG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.350

2% transfer tax (€ 35.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.812.350

Purchase price /m²: € 8.919

Photo Gallery

Revaleiland 486 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Op een unieke plek in de Houthavens ligt dit recent gebouwde en hoogwaardige appartement van circa 199 m² met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een balkon én een royaal zonneterras op het zuidwesten. De sfeervolle woning kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen, een zeer ruime living met elektrische haard en een strakke afwerking. Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk aan het water – met alle comfort van nieuwbouw en het gevoel van thuiskomen. Indeling: Het appartement is geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift. Binnenkomst op de vierde verdieping in de ruime hal met separaat toilet en toegang tot de lichte en riante woonkamer. De open indeling, hoge plafonds en raampartijen rondom geven de ruimte een bijzonder aangename sfeer. De ruimte is afgewerkt met op maat gemaakte kastenwanden en een wand met geïntegreerde elektrische haard. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven en wijnklimaatkast, en veel werk- en bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot het balkon aan de voorzijde met ochtendzon en uitzicht op het water. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte van de living met openslaande deuren naar het zonnige terras met middag- en avondzon op het zuidwesten. Grenzend aan dit deel van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer — ideaal als studie, speel- of extra slaapkamer — die eveneens toegang biedt tot het terras. In het slaapgedeelte bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De master bedroom aan de achterzijde is royaal opgezet met een op maat gemaakte walk-in closet die doorloopt naar een en-suite badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een riante inloopdouche. Ook vanuit deze kamer is het terras toegankelijk. Details: • Woonoppervlakte van 199 m² (conform de NEN2580); • Groot zonneterras op het zuidwesten en balkon op het noordoosten; • Vier slaapkamers; • Twee luxe badkamers; • Twee aparte toiletten; • Grote woonkamer met op maat gemaakte wandkasten en geïntegreerde elektrische haard; • Luxe open keuken met eiland, wijnklimaatkast en moderne inbouwapparatuur; • Gehele woning gelijkvloers en bereikbaar per lift; • Voorzien van vloerverwarming en -koeling, geavanceerd ventilatiesysteem en stadsverwarming; • Energielabel A+ (geldig tot 04-06-2035); • Gebouwd in 2020; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond: • Huidige jaarlijkse canon: € 9.014,- • Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 1 november 2067: jaarlijkse canon € 4.285,12 (met indexatie); • Inclusief bijbehorende berging van 5m2; • Optioneel kan een privé (verlengde) parkeerplaats gekocht worden in de ondergelegen parkeergarage, de vraagprijs hiervoor bedraagt €85.000,- K.K. • Professioneel beheerde en actieve VvE; • Servicekosten VvE: €391,-; • Oplevering in overleg. Locatie: Revaleiland is onderdeel van de Houthavens: een moderne, waterrijke wijk met een internationale uitstraling. Hier woon je heerlijk rustig, omgeven door groen en water, terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Scholen, sportclubs, supermarkten, gezellige koffietentjes en goede restaurants — je loopt er zó naartoe. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten zit je op de ring A10, in het Westerpark of hartje centrum. De bushalte is op loopafstand (lijn 22 en 48). Kortom, een ideale plek waar wonen, ontspanning en het bruisende stadsleven moeiteloos samenkomen. *English* On a unique spot in the Houthavens lies this recently built and high-quality apartment of approximately 199 m² with four bedrooms, two luxury bathrooms, a balcony and a generous sun terrace on the southwest. The cozy home is characterized by high ceilings, large windows, a very spacious living room with electric fireplace and a sleek finish. Located in a child-friendly, car-free neighborhood on the water - with all the comforts of new construction and the feeling of coming home. Layout: The apartment is entirely on the ground floor and accessible by elevator. Entry on the fourth floor in the spacious hall with separate toilet and access to the bright and spacious living room. The open layout, high ceilings and windows all around give the room a particularly pleasant atmosphere. The room is finished with custom cabinets and a wall with integrated electric fireplace. The open kitchen at the front is luxuriously equipped with a large cooking island, modern Miele appliances, including a steam oven and wine cooler, and plenty of work and storage space. From here there is access to the front balcony with morning sun and water views. At the rear is the sitting area of the living room with French doors to the sunny terrace with afternoon and evening sun on the southwest. Adjacent to this part of the house is a multipurpose room - ideal as a study, playroom or extra bedroom - which also provides access to the terrace. The sleeping area includes two spacious front bedrooms, a separate toilet and a bathroom with walk-in shower and sink. The master bedroom at the rear is generously sized with a custom-made walk-in closet that leads through to an en-suite bathroom equipped with freestanding bathtub, double sink and a spacious walk-in shower. Also accessible from this room is the terrace. Details: • Living area of 199 m² (according to NEN2580); • Large sun terrace facing southwest and balcony facing northeast; • Four bedrooms; • Two luxury bathrooms; • Two separate toilets; • Large living room with custom-made wall cabinets and integrated electric fireplace; • Luxury open kitchen with island, wine cooler and modern appliances; • Entire house ground floor and accessible by elevator; • Equipped with underfloor heating and cooling, advanced ventilation system and district heating; • Energy label A+ (valid until 04-06-2035); • Built in 2020; • Located on municipal leasehold land: • Current annual canon: € 9,014. • Switched to perpetual ground lease from November 1, 2067: annual canon € 4,285.12 (with indexation); • Includes associated storage room of 5m2; • Optionally, a private (extended) parking space can be purchased in the underground parking garage, the asking price for this is €85,000,- K.K. • Professionally managed and active VvE; • Service costs: € 391, -; • Delivery in consultation. Location: Revaleiland is part of the Houthavens: a modern, water-rich neighborhood with an international appeal. Here you live peacefully, surrounded by greenery and water, while having all the conveniences of the city within easy reach. Schools, sports clubs, supermarkets, cozy cafes and good restaurants - you just walk to them. The neighborhood is also easily accessible: within minutes you are on the A10 ring road, in the Westerpark or in the heart of the center. The bus stop is within walking distance (lines 22 and 48). In short, an ideal place where living, relaxation and vibrant city life effortlessly come together.

Mortgage berekenen

€ 1.775.000

Cost of copper (estimated): € 37.350

2% transfer tax (€ 35.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.812.350

3,04%

Yearly

%

€ 88.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
199 m²
Content
671 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.